[Đồng Nai] Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành

Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành tỉnh Đồng Nai được thành được đầu tư xây dựng từ năm 2003, sau 16 năm phát triển (đến 2019) khu công nghiệp (KCN) Long Thành đã trở thành một trong những KCN đạt hiệu quả cao về thu hút đầu tư của Đồng Nai khi tỷ lệ đất cho thuê đã được lấp đầy 100%.

Tên dự án: Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành

Vị trí: xã Tam An và An Phước huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành

Quy mô: 488 ha

Thời gian khởi công: Năm 2003

Thời gian hoạt động của dự án: Tới năm 2053

Cổng vào Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành

Vị trí Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành

Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành tỉnh Đồng Nai được nằm trên trục đường Quốc lộ 51 nối thành phố Biên Hòa với thành phố Vũng Tàu, thuộc địa bàn xã Tam An và An Phước huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Khoảng cách địa lý từ Khu công nghiệp tới

Thành phố

• TP Hồ Chí Minh : 25 km
• TP Biên Hòa: 15 km
• TP Vũng Tàu: 50 km

Đường cao tốc

• Cạnh quốc lộ 51
• 3 km cách dường cao tốc Tp HCM-Long Thành-Dầu giây

Cảng

• Cảng nước sâu Phú Mỹ : 35 km
• Cảng biển Vũng Tàu     : 75 km
• Cảng Cái Mép, Thị Vải : 45 km
• Tân Cảng Sài Gòn, cảng Cát Lái : 25 km

Đường sắt

• Ga Biên Hòa   : 15 km
• Ga Sóng Thần : 30 km

Sân bay

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 50 km
• Sân bay Quốc tế Long Thành: 11 km

Vị trí Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành

Hệ thống đường nội bộ: 

• Phân loại: Đường chính có lộ giới từ 20m đến 30m gồm 4 làn đường và đường nhánh phụ có lộ giới dưới 20m gồm 2 làn đường.
• Chiều dài đường: Tuyến đường nội bộ được xây dựng có chiều dài trên 5000m nối cổng khu công nghiệp Long Thành với các tuyến đường quốc lộ dẫn đến sân bay, bến cảng,…
• Tiêu chuẩn kỹ thuật: Đường nội bộ được trải nhựa bê tông có vỉa hè và biển hướng dẫn cho xe chuyên dụng lưu thông vận tải hàng hóa.

Hệ thống cung cấp điện

Gồm 02 trạm điện 63MVA với lưới điện 22KV của Khu công nghiệp, kết nối với lưới điện Quốc gia, và kết nối với các trạm biến áp hạ thế tại nhà xưởng của các nhà máy trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước

Nhà Máy cung cấp nước sạch có công suất: 20.000 m3/ngày đêm đã được xây dựng và đi vào hoạt động đảm bảo cung cấp đầy đủ nước sản xuất và sinh hoạt trong KCN. Trạm bơm điều áp : đã hoạt động

Hệ thống xử lý nước thải

• KCN Long Thành Đồng Nai đã xây dựng trạm xử lý nước thải với Công suất 15.000 m3/ngày đêm, với chất lượng xử lý nước đạt chuẩn cột A của bộ tài nguyên Môi trường.
• Khối lượng nước thải tính phí bằng 80% khối lượng nước cấp đầu vào cho nhà máy sử đụng đất, xưởng trong khu công nghiệp

Hệ thống thông tin liên lạc

Tổng đài điện thoại IDD 3750 số và trạm chủ internet băng thông rộng ADSL 8Mbps, cáp quang

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

• Còi báo cháy: Được lắp đặt tại tất cả các khu nhà xưởng để báo động khi có hỏa hoạn.
• Xe chữa cháy: Toàn khu công nghiệp được trang bị các dòng xe chữa cháy chuyên dụng nhằm sử dụng ngay khi cần.
• Trụ nước cứu hỏa: Dọc các tuyến đường bên trong khu chế xuất Long Thành đều được lắp đặt hệ thống trụ nước cứu hỏa theo tiêu chuẩn 6379:1988..

Hệ thống an ninh

• Camera giám sát: Toàn khu công nghiệp có hệ thống camera được lắp ở các chốt kiểm soát và khu sản xuất.
• Chốt bảo vệ: Tại cổng khu công nghiệp Long Thành và nhiều vị trí trọng yếu bên trong được dựng chốt bảo vệ hoạt động 24/7. Đội ngũ an ninh thường xuyên tuần tra giám sát theo ca để đảm bảo an toàn cao cho người, phương tiện và hàng hóa.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành

•   Tổng diện tích toàn khu:  488 ha
•   Diện tích đất công nghiệp:  309,13 ha
•   Diện tích đất dịch vụ:  24,68 ha
•  Cây xanh & công trình công cộng: 154,19 ha

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp xi mạ;
• Chế biến thuỷ sản;
• Sản xuất hoá chất bảo vệ thực vật;
• Sản xuất phân bón;
• Sản xuất bột giấy.
• Điện – Điện tử và các thiết bị điện dân dụng khác.
• Sản xuất sợi, hàng dệt may.
• Sản xuất thuốc hóa chất bảo vệ thực vật.
• Sản xuất hàng thời trang và phụ kiện thời trang.
• Chế biến và sản xuất đồ da

Chính sách ưu đãi đầu tư

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng trong vòng 2 năm đầu tiên.

Miễn 50% thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng trong 4 năm tiếp theo.

Hỗ trợ miễn phí 100%: Thủ tục xin giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư kinh doanh hoặc giấy phép kinh doanh,…

Bản đồ quy hoạch dự án

Download file sơ đồ quy hoạch dự án chất lượng cao: Link

Đánh giá dự án Khu công nghiệp Sonadezi Long Thành

Nền đất rắn kéo phí xây dựng xuống thấp: Theo Sở Địa Chính của huyện Long Thành, đất nền xây dựng tại khu công nghiệp có độ nén lớn với khả năng tải trọng lên đến 25 tấn/m2. Vì vậy, các doanh nghiệp kinh doanh sẽ cắt giảm tối đa chi phí ý xây dựng nhà xưởng và nhiều hạng mục đi kèm.

Ưu đãi đầu tư giảm vốn tăng lời: Chủ sở hữu khu công nghiệp Long Thành đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư.

KCN Long Thành đã và đang đem đến cho doanh nghiệp hai yếu tố quan trọng nhất để phát triển kinh doanh là thị trường phát triển lớn và nguồn nhân lực lao động dồi dào. Dự án giúp cơ sở sản xuất tiếp cận nhanh với khách hàng tiềm năng, đưa sản phẩm đến gần hơn với người dùng và nhận về lượng đơn hàng lớn gia tăng theo thời gian.

Sản phẩm thuê mướn đa dạng: KCN Long Thành cung cấp đất công nghiệp cho thuê và trên 5 loại nhà xưởng phục vụ sản xuất. Doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm được sản phẩm phù hợp với ngành nghề kinh doanh và quy mô dây chuyền.

Hạ tầng đồng bộ cung cấp tiện ích lớn: Tất cả các sản phẩm cho thuê đều được trang bị đầy đủ hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc. Song song với đó là hệ thống tuyến đường nội khu rộng rãi hỗ trợ quá trình chuyên chở thuận tiện.

Dịch vụ của VIệt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn