[Tây Ninh] Khu công nghiệp Phước Đông

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Phước Đông

Khu công nghiệp Phước Đông với vốn đầu tư khoảng 350 triệu USD, được xem là Khu phức hợp thương mại với môi trường sản xuất thân thiện môi trường và môi trường sống hiện đại, sáng tạo. Phước Đông bao gồm các khu công nghiệp, khu dân cư và thương mại. Sài Gòn VRG xây dựng Phước Đông trở thành khu vực sản xuất công nghiệp cao cấp giúp các doanh nghiệp tối đa hóa khả năng sản xuất và kinh doanh trong môi trường lành mạnh và hiệu quả.

Tên dự án: Khu công nghiệp Phước Đông

Vị trí: Huyện Gò Dầu và Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG

Quy mô: 2.190 ha

Thời gian khởi công: năm 2008

Thời gian hoạt động của dự án: tới ngày 29/12/2058

Phối cảnh dự án Khu công nghiệp Phước Đông

Vị trí Khu công nghiệp Phước Đông

Khu công nghiệp Phước Đông có vị trí chính xác: nằm trên hai huyện và thị xã là Huyện Gò Dầu và Thị xã Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh

Đây là khu trung tâm của tỉnh Tây Ninh và là đầu mối kết nối chính giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Phnôm Pênh, hai trung tâm kinh tế và văn hóa quan trọng của Việt Nam và Campuchia. Khu công nghiệp Phước Đông được bao bọc bởi hệ thống hạ tầng giao thông nổi bật:

• Đường Hồ Chí Minh – N2
• Quốc lộ 22 – Xuyên Á
• Đường cao tốc Mộc Bài – Tp. Hồ Chí Minh
• Tỉnh lộ 787, 782
• Hương lộ 2
• Quốc lộ 1A

Từ khu công nghiệp thuận tiện để kết nối với các khu tiện ích trọng điểm, trung tâm công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn và các tỉnh thành lân cận:

• Cách cảng trung chuyển Thanh Phước: 10 km
• Cách đường Xuyên Á (Quốc lộ 22): 10 km
• Cách cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài: 20 km
• Cách trung tâm Thành phố Tây Ninh: 35 km
• Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 60 km
• Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 60 km
• Cách cảng Cát Lái: 80 km

Vị trí Khu công nghiệp Phước Đông

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phước Đông

Hệ thống cung cấp điện

Điện sản xuất được cung cấp ổn định từ bốn trạm nội khu, hệ thống được đầu tư, vận hành và bảo dưỡng bởi Sài Gòn VRG – đảm bảo chất lượng điện đến nhà máy của khách hàng. Tổng công suất: 500 MVA

Trạm cung cấp điện KCN Phước Đông

Hệ thống cung cấp nước

Nước sạch được cấp từ Nhà máy nước nội khu, công suất 120.000 m3/ngày-đêm – đạt tiêu chuẩn chất lượng nước Việt Nam (QCVN 01:2009/BYT). Nước thô cấp từ kênh Đông 220.000 m3/ngày-đêm. Nguồn nước từ Hồ Dầu Tiếng (1,58 tỉ m3).

Hệ thống xử lý nước thải

Nước thải sản xuất được thu gom và xử lý tập trung tại Trạm nội khu với công suất 160.000 m3/ngày-đêm, đạt chuẩn loại A theo quy định tại QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thải ra suối Bà Tươi và suối Cầu Đúc.

Hệ thống giao thông

Hệ thống đường giao thông rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp: Đường chính: 6 làn với Lộ giới 60m; Đường nội khu: 2-4 làn với lộ giới 18-29m. Sài Gòn VRG hỗ trợ mở thêm đường khi cần thiết.

Địa chất

Khu công nghiệp có Địa chất tốt với Địa hình bằng phẳng, đất cứng, do đó tiết kiệm được chi phí xây dựng khi không cần đóng cọc. Cao độ tại mức 12-17m so với mực nước biển giúp thoát nước tốt, hạn chế ngập lụt.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất KCN Phước Đông

Tổng diện tích đất KCN: 2.189,11 ha

• Đất xây dựng nhà máy: 1717,77 ha
  • Khu A – Khu công nghiệp phía Nam: 814,03 ha
  • Khu B – Khu công nghiệp phía Bắc: 903,74 ha
• Đất kho bãi – nhà xưởng: 10,37 ha

Đất công trình kỹ thuật đầu mối: 22,01 ha

Đất trung tâm điều hành – dịch vụ: 44,26 ha

Đất cây xanh – mặt nước: 219,39 ha

Đất giao thông: 175,31 ha

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Phước Đông

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

Sản xuất trang phục.

Sản xuất đồ chơi.

Sản xuất đồ uống.

Nhóm các dự án cơ khí (B):

Thiết bị y tế.

• Cơ khí chính xác (Không có xi mạ).
• Gia công cơ khí, cấu kiện thép.
• Lắp ráp ô tô, xe máy, xe đạp.
• Máy móc thiết bị phục vụ công nghiệp, nông lâm nghiệp.

Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao.

Sản xuất tủ, giường, bàn, ghế.

Sản xuất hoá chất và các sản phẩm hoá chất.

Nhóm các dự án điện tử viễn thông (A) bao gồm các ngành sau:

Cáp và vật liệu viễn thông.

• Sản xuất vật liệu mới, công nghệ nano.
• Lắp ráp linh kiện điện tử, máy tính và chất bán dẫn.
• Thiết bị điện gia dụng, thiệt bị điện công nghiệp.

Sản xuất các sản phẩm kim loại (trừ vũ khí và đạn dược).

Nhóm các dự án sản xuất dược phẩm và mỹ phẩm (G):

Dược phẩm.

Sản xuất các sản phẩm nhựa, đồ gia dụng, phụ kiện.

Sản xuất đồ kim hoàn, đồ giả kim hoàn và các chi tiết liên quan.

Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy (không sản xuất bột giấy).

Nhóm các dự án chế biến nông sản (E): Chế biến nông sản.

Sản xuất các sản phẩm từ cao su (trừ chế biến mủ cao su) và nhựa.

Nhóm các dự án Chế biến nông dược (không sản xuất thuốc trừ sâu hoá học (F)).

Sản xuất da giày và các sản phẩm có liên quan (trừ thuộc da, sơ chế da).

Nhóm các dự án chế biến thực phẩm (I): Chế biến thực phẩm (không sản xuất và chế biến tinh bột).

Nhóm dự án chế biến gỗ, sản xuất thuỷ tinh, gốm sứ (D): Chế biến gỗ, đồ gỗ cao cấp.

Nhóm các dự án về dệt và may mặc (C): May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm, thuộc da).

Nhóm sản xuất dự án sản xuất vật liệu xây dựng (H): Sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện ngành xây dựng.

Sản xuất thuỷ tinh và các sản phẩm từ thuỷ tinh, sản phẩm chịu lửa, sản phẩm gốm sứ (sử dụng công nghệ mới), sản phẩm thạch cao.

Sản xuất vật liệu xây dựng: chỉ khuyến khích tiếp nhận các dự án sản xuất vật liệu xây dựng không nung (không tiếp nhận dự án gạch đất sét nung).

Dệt (trong hoàn thiện sản phẩm dệt, công đoạn nhuộm chiếm tỉ lệ nhỏ trong dây truyền sản xuất và sử dụng công nghệ hiện đại, bảo đảm an toàn vệ sinh môi trường).

Sản xuất sản phẩm thuốc lá (có điều kiện theo Nghị định số 119/2007/NĐ-CP ngày 18/07/2007 của Chính phủ về sản xuất và kinh doanh thuốc lá).

Hoạt động thu gom, xử lý, tái chế rác thải: chỉ tiếp nhận 01 dự án thu gom, vận chuyển và xử lý các loại chất thải rắn phát sinh trong Khu công nghiệp Phước Đông, với công nghệ xử lý hiện đại, khép kín đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường.

Sản xuất kim loại: chỉ tiếp nhận một số dự án có công nghệ hiện đại, tiết kiệm năng lượng (phải được cơ quan có thẩm quyền thẩm tra công nghệ theo quy định tại Thông tư số 10/2009/TT-BKHCN ngày 24/04/2009 của Bộ Khoa học và Công nghệ) và phù hợp với định hướng phát triển ngành công nghiệp sản xuất kim loại.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất ở mức 17% trong 10 năm đầu tiên. 2 năm đầu miễn 100%, 4 năm tiếp theo giảm 50%

Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế XNK đối với DN Chế xuất

Ưu đãi thuế VAT: 0% VAT đối với DN chế xuất

Chính sách ưu đãi của KCN Phước Đông

Bản đồ quy hoạch dự án

Download file chất lượng cao bản đồ quy hoạch khu công nghiệp: Link

Đánh giá dự án Khu công nghiệp Phước Đông

Một trong số các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020 2025 sẽ không thể thiếu khu công nghiệp Phước Đông. Với tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 1 gần đạt 100%, giai đoạn 02 đang tạo được sức hút lớn với đông đảo doanh nghiệp với tỷ lệ lấp đầy hơn 70%. Khi đi vào hoạt động ổn định, KCN Phước Đông sẽ mang đến cơ hội việc làm cho hàng chục ngàn lao động địa phương và một số tỉnh thành lân cận. Không chỉ nâng cao thu nhập cho người dân, KCN còn góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp xuống mức dưới 2%.

Cũng trong giai đoạn này, tỉnh sẽ ưu tiên phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến các sản phẩm từ nông nghiệp,trong đó, tiếp tục triển khai giai đoạn 3 Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời, nâng cao hiệu quả hoạt động các Khu, Cụm công nghiệp hiện có.

Khu công nghiệp Phước Đông có vị trí chiến lược, tọa lạc gần đường dẫn vào đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài; Cảng trung chuyển Thanh Phước và Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài. Do đó, khu Phước Đông có những lợi thế về vận chuyển đường bộ và thủy nội địa đến thành phố Hồ Chí Minh cũng như thị trường các nước lân cận như Campuchia, Thái Lan.

Khu công nghiệp Phước Đông nằm ở trung tâm của tỉnh Tây Ninh. Tây Ninh là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam. Tây Ninh nằm ở vị trí cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh, vương quốc Campuchia và là một trong những tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tỉnh Tây Ninh có đường biên giới dài 240 km với 3 cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát và Tân Nam, các cửa khẩu quốc gia: Chàng Riệc, Kà Tum, Phước Tân và nhiều cửa khẩu tiểu ngạch. Như các tỉnh thành Đông Nam Bộ khác, Tỉnh Tây Ninh cũng là vùng có địa hình chuyển tiếp từ cao nguyên Nam Trung Bộ xuống đồng bằng sông Cửu Long, đất đai bằng phẳng và cứng, phù hợp để xây dựng nhà xưởng mà không cần phải đóng cọc.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn