[Vũng Tàu] Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 là một trong hai dự án Khu Công nghiệp kiểu mẫu nằm trong Thỏa  thuận Hợp tác & Phát triển được ký kết giữa Thủ tướng Việt Nam Nguyễn Tấn Dũng và Thủ  tướng Nhật Bản Yoshihiko Noda vào tháng 11 năm 2011.

Tên dự án: Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 (PM3 SIP)

Vị trí: Phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ

Quy mô: 999 ha

• Đất khu công nghiệp giai đoạn 1: 376 ha
• Đất khu công nghiệp giai đoạn 2: 506 ha
• Đất nhà ở & Sân Golf: 117 ha

Thời gian khởi công: Tháng 8 năm 2015

Thời gian hoạt động của dự án: Ngày 20 tháng 12 năm 2077

Phối cảnh dự án Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Vị trí Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 (PM3 SIP) sở hữu vị trí chiến lược khi nằm tại thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nằm trong Khu Kinh tế Hành lang Phía Nam của khu vực Đông Nam Á và Vùng Kinh tế Trọng điểm phía Nam của Việt Nam.

Khoảng cách đến các trung tâm kinh tế phía Nam

• TP. Hồ Chí Minh: 60 km
• TP. Vũng Tàu: 35 km
• TP. Biên Hòa: 50 km
• TP. Bình Dương: 60 km

• Quốc lộ 51: 500 m
• Quốc lộ 1A: 56 km
• Đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: 30 km

Sân bay:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 65 km
• Sân bay quốc tế Long Thành: 30 km (dự kiến hoạt động: 2020)

Đường thủy:

• Hệ thống cảng biển nước sâu Thị Vải- Cái Mép: 4 km (80,000-120,000 DWT)
• Cảng Phú Mỹ 3: nằm trong KCN (1,000-5,000 DWT)

Vị trí chiến lược của KCN Phú Mỹ 3 

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Hệ thống điện: 

• Nguồn điện ổn định được cung cấp từ Nhà máy Nhiệt Điện Phú Mỹ và Nhà máy Nhiệt Điện Bà Rịa bởi Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), với tổng công suất 4.100 MW.
• Điện áp 22Kv cung cấp đến hàng rào của khách hàng trong KCNCS Phú Mỹ 3 bằng hệ thống cáp ngầm.

Trạm điện tại KCN Chuyên sâu Phú Mỹ 3

Hệ thống cung cấp nước:

Nhà cung cấp: Công ty Cổ phần cấp nước Phú Mỹ (Wasuco)

Công suất:

• 90.000 – 100.000 m3/ngày
• Có thể nâng cấp dựa trên yêu cầu của khách hàng.

Nhà máy cung cấp nước KCN Phú Mỹ 3

Trạm xử lý nước thải:

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCNCS Phú Mỹ 3 được thiết kế và xây dựng bởi Kobelco Eco-Solutions, có khả năng xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A nghiêm ngặt nhất và đầu tiên tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với công suất: 45,000m³/ ngày đêm.

Nhà máy xử lý nước thải KCN Phú Mỹ 3

Trạm ga

• Khí tụ (condensate) và khí dầu mỏ hóa (LPG) được cấp từ nhà máy xử lý khí Định Cố tới kho LPG Thị Vải bằng đường ống đi qua Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 bên cạnh đường ống gas gas tự động chạy bài hát với ranh giới KCNCS Phú Mỹ 3 từ hệ thống đường ống dẫn khí Nam Côn Sơn / Bạch Hổ.
• Khí tự nhiên (NG) & Dầu mỏ hóa lỏng (LPG) được quản lý và phân phối cho khách hàng trong KCNCS Phú Mỹ 3 bởi Công ty TNHH Năng lượng Sojitz Osaka Gas bằng đường ống dẫn khí 6 inch với công suất max up to 15 triệu m3 khí mỗi tháng.

Cảng cạn Phú Mỹ (IDC)

• Với diện tích khoảng 37.8ha, trong đó bao gồm 6 bến cảng. Cảng cạn Phú Mỹ 3 sẽ là cánh tay nối dài cho cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải.
• Cảng cạn Phú Mỹ 3 cung cấp các dịch vụ: chuyển tải, lưu kho, lưu bãi, xếp dỡ, thông quan hàng hóa… góp phần rút ngắn thời gian giải phóng hàng hóa, tiết kiệm tối đa chi phí logistics, tối ưu hóa sản xuất cho các doanh nghiệp tại KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 và khu vực lân cận.

Hệ thống cảng nước sâu quốc tế Cái Mép Thị Vải

• Với độ sâu luồng hàng hải từ -14m ～ -16.5m, có thể tiếp nhận tàu tối đa lên tới 200,000 DWT cập bến làm hàng.
• Cảng nước sâu quốc tế Cái Mép – Thị Vải có đầy đủ các tuyến tàu đi trực tiếp sang Châu Âu, Châu Mỹ, Nội Á, giúp tiết giảm tối đa chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa, tối ưu hóa sản xuất.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Tổng diện tích đất khu công nghiệp: 882 ha

Tổng diện tích đất khu công nghiệp cho thuê: 647 ha

Giai đoạn 1:

• Diện tích đất khu công nghiệp 376 ha
• Diện tích đất khu công nghiệp cho thuê: 286 ha
• Diện tích đất khu công nghiệp đã cho thuê: 150 ha
• Tỷ lệ lấp đầy 52%

Giai đoạn 2:

• Diện tích đất khu công nghiệp 506 ha
• Diện tích đất khu công nghiệp cho thuê: 361 ha

Bản đồ quy hoạch dự án KCN Phú Mỹ 3

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp nặng: Hóa dầu, Vật liệu cơ bản, Hóa chất, Vật liệu xây dựng, Luyện kim, Cơ khí, khác…
• Công nghiệp đa ngành: Công nghiệp hỗ trợ, Dệt may, da giày, Hàng tiêu dùng,  Thiết bị y tế, Dược phẩm, …
• Cảng và dịch vụ hậu cần: Dịch vụ xếp dỡ và kiểm đếm hàng hóa, Trung chuyển container, Sửa chữa và bảo trì, Kho bãi, Nhập kho ngoại quan, Vận chuyển, …
• Công nghệ cao: Công nghệ thông tin, Công nghệ tự động hóa, Công nghệ chế tạo, Công nghệ sản xuất, …

Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp

• 17% trên thu nhập chịu thuế cho 10 năm đầu tiên kể từ năm có doanh thu.
• Miễn thuế 2 năm đầu tiên kể từ năm có thu nhập chịu thuế, và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.

Miễn thuế nhập khẩu như sau

• Miễn thuế hàng hóa máy móc ngành xăng dầu – khí đốt.
• Miễn thuế hàng hóa máy móc dùng để tạo tài sản cố định thực thiện dự án đầu tư.
• Miễn thuế máy móc thiết bị trong nước chưa sản xuất được.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Phũ Mỹ 3

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiêp Phú Mỹ 3

Download file chất lược cao quy hoạch khu công nghiệp: Link

Đánh giá dự án Khu công nghiệp Chuyên sâu Phũ Mỹ 3

Dự có sở hữu vị trí chiến lược cách Cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải 2 km, kết hợp với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 là nơi đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Hệ thống tiện ích của khu công nghiệp đầy đủ và hoàn thiện giúp cho hoạt động sản xuất kinh doanh của khách hàng và nhà đầu tư được thuận lợi nhất.

Chích sách ưu đãi cho nhà đầu tư cực kỳ tốt và thời gian thuê đất lên tới 70 năm là những điểu thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Dịch vụ một cửa hỗ trợ các nhà đầu tư thủ tục được nhanh chóng và thuận tiện.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn