[Vũng Tàu] Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Conac

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Connac

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Conac được thành lập ngày 14/04/1998 theo quyết định số 300/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ thuộc địa bàn Phường Mỹ Xuân, Thị Xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với diện tích quy hoạch 211,92 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 160,41 ha.

Tên dự án: Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac

Vị trí: Phường Mỹ Xuân, Thị Xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dầu khí IDICO

Quy mô: 211,92 ha

Thời gian khởi công: Năm 1998

Thời gian hoạt động của dự án: Tới năm 2062

Phối cảnh cổng vào dự án KCN Mỹ Xuân B1 Conac

Vị trí Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Conac

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC thuộc phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam TP Hồ Chí Minh – Bình Dương – Biên Hòa – Vũng Tàu. Thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thuỷ và đường hàng không.

Đường bộ: Nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, rất thuận lợi về vận chuyển đường bộ.

Đường thủy:

• Cách Cảng Gò Dầu 7km;
• Cách cảng Sài Gòn 70km; Cảng Vũng Tàu 40km;
• Cảng Phú Mỹ (Baria Serece) 9km; Cảng Thị Vải 5km;

Đường hàng không:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 70km;
• Cách sân bay quốc tế Long Thành 20km (dự kiến xây dựng);

Vị trí Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Conac

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Conac

Hệ thống cấp điện:

• Được cung cấp bởi hai nguồn điện quốc gia 220/110KV Bà Rịa – Long  Bình và Nhà máy Nhiệt điện Phú Mỹ thông trạm trung gian 110/22KV 2×40 MVA.
• Giá điện : Theo quy định của giá điện của Nhà nước tại thời điểm cấp  điện cho nhà máy trong KCN.

Hệ thống cấp nước sạch:

• Nguồn nước sạch được lấy từ nhà máy nước Tóc Tiên có công suất 40,000 m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải:

• Có nhà máy xử lý nước thải chung cho toàn khu công nghiệp, tiếp nhận  nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy và đưa tới nhà máy xử lý  nước thải chung của Khu công nghiệp;
• Công suất Giai đoạn 1 : 1.000 m³/ ngày đêm.

Nhà máy xử lý nước thải KCN Mỹ Xuân B1 Conac

Hệ thống thoát nước: 

• Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.
• Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.
• Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống thoát nước mưa Mỹ Xuân B1 Conac

Hệ thống thông tin liên lạc:

• Đầy đủ, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện  thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư;

Hệ thống cấp khí công nghiệp:

• Do Công ty cổ phần CNG Việt Nam cung cấp.
• Giá bán theo giá thị trường tại thời điểm CNG Việt Nam cung cấp cho  các nhà đầu tư.

Hệ thống đường giao thông nội khu:

• Đường bê tông nhựa tải trọng H30.
• Tuyến đường chính 1A, 1B, 2A, 2B, 3, 3A: kết nối với Quốc lộ 51, Khu công nghiệp Gò Dầu và Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2, mặt cắt ngang 55m, mặt đường rộng 15m.
• Tuyến đường nhánh có mặt cắt ngang 35m, mặt đường rộng 8m.

Đường nội bộ KCN Mỹ Xuân B1 Conac

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Conac

Hiện tại khu công nghiệp thu hút được 19 dự án đầu tư với tỷ lệ lấp đầy chiến 100%

Bản đồ Quy hoạch KCN Mỹ Xuân B1 Conac

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp vật liệu xây dựng;
• Công nghiệp chế biến nông, lâm;
• Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí;
• Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh;
• Và một số ngành CN khác không gây ô nhiễm và độc hại nặng…

Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp

• Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện tại được áp dụng thuế suất là 17%  (trong vòng 10 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế).
• Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu  thuế.

Cơ sở áp dụng về Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp được áp dụng theo  quy định của pháp luật hiện hành về thuế thu nhập doanh nghiệp và các  văn bản hướng dẫn, điều chỉnh có liên quan.

Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với:

Hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng  ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bao gồm:

• Máy móc, thiết bị, linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp  đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư  dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ  phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;
• Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;
• Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

Dự án thuộc danh mục đặc biệt khuyến khích đầu tư:   Được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm kể từ khi bắt đầu  sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất  được.

Chính sách ưu đãi đầu tư KCN Mỹ Xuân B1 Conac

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Conac

Download file chất lược cao quy hoạch khu công nghiệp: Link

Đánh giá dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Conac

Khu công nghiệp nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Với lợi thế nằm dọc trục Quốc lộ 51, gần hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại như: sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống cảng biển nước sâu (như: cảng Gò Dầu, cảng Thị Vải, Tân cảng Cái Mép).

Bên cạnh đó, KCN Mỹ Xuân B1-CONAC cũng nằm trong quần thể khu đô thị mới Phú Mỹ sẽ là địa điểm lý tưởng cho nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tìm cơ hội đầu tư tại Việt Nam.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn