[Long An] Khu công nghiệp IDICO Thủ Thừa

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Thủ Thừa

Khu công nghiệp IDICO Thủ Thừa triển khai xây dựng vào giữa năm 2019, với quy mô 188 ha ngay trung tâm huyện Thủ Thừa. Khu công nghiệp tập trung đa ngành nghề, chú trọng thu hút vốn đầu tư FDI.

Ngay sau khi khởi công xây dựng, dự án khu công nghiệp đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của đông đảo doanh nghiệp/nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cùng với lợi thế vùng công nghiệp, KCN IDICO Thủ Thừa còn đang đứng trước nhiều cơ hội lớn từ làn sóng dịch chuyển trong khu vực.

Tên dự án: Khu công nghiệp IDICO Thủ Thừa

Vị trí: Khu phố 11, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An, Việt Nam

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển khu công nghiệp và đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC

Quy mô: 188,88 ha

Thời gian khởi công: năm 2019

Thời gian hoạt động của dự án: tới năm 2069

Cổng vào dự án Khu công nghiệp Thủ Thừa

Vị trí Khu công nghiệp Thủ Thừa

KCN Thủ Thừa nằm tại ấp 11, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.

• Phía Bắc: Giáp kênh Mương Khai
• Phía Nam: Giáp khu dân cư và khu tái định cư khu công nghiệp
• Phía Đông: Giáp với kênh Bo Bo
• Phía Tây: Giáp kênh Bà Báng

Vị trí KCN Thủ Thừa

Xây dựng ngay vị trí là đầu mối của nhiều tuyến giao thông trọng điểm và được xem là cửa ngõ giao thương giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long, KCN IDICO Thủ Thừa có nhiều triển vọng trong kết nối địa phương và kết nối vùng.

Khoảng cách đường bộ:      

• Thành phố Tân An: 10 Km
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 35 Km
• Trung tâm TP Hồ Chí Minh: 40 Km
• Cửa khẩu Bình Hiệp (Biên giới Campuchia): 80 Km

Khoảng cách đến bến cảng:

• Cảng VICT Long An: 45 Km
• Cảng Bourbon Bến Lức Long An: 15 Km

Khoảng cách đến sân bay:

• Sân bay Tân Sơn Nhất – TPHCM: 45 Km
• Sân bay Long Thành (tương lai): 80 Km

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp IDICO Thủ Thừa

Cấp nước:

Nguồn nước lấy từ nhà máy cấp nước Bình Ảnh, huyện Thủ Thừa (công suất hiện tại là 15.000 m³/ngày ), hoặc khai thác nguồn nước mặt tại nhà máy cung cấp nước sạch công suất 5.000 m³/ngày đêm sẽ được đầu tư xây dựng trong Khu công nghiệp Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.

Cấp điện:

Giai đoạn đầu sử dụng nguồn điện từ trạm 110/22kV – (2×63) tại khu công nghiệp Hòa Bình; về lâu dài xây dựng trạm biến áp trong khu công nghiệp với diện tich đất 1,02 ha.

Giao thông:

• Giao thông đối ngoại: Đường tỉnh 818 đi quốc lộ 1A có lộ giới 40m, mặt đường rộng 18m, vỉa hè hai bên rộng 11mx2. Chỉ giới đường đỏ từ tim đường vào là 20m;
• Giao thông đối nội: Hạ tầng giao thông đối nội có lộ giới từ 31m÷41m, đạt tiêu chuẩn cho xe trọng tải lớn; có hệ thống chiếu sáng, cây xanh;
• Giao thông thủy: Bố trí bến thủy nội địa diện tích khoảng 1,02ha phục vụ vận tải hàng hóa qua kênh Bo Bo nối ra kênh Thủ Thừa để ra sông Vàm Cỏ Đông và sông Vàm Cỏ Tây;

Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc từ trạm viễn thông thị trấn Thủ Thừa, cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế; bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, Fax, Internet…

Thoát nước:

• Hệ thống thoát nước mưa xây dựng riêng với hệ thống thoát nước thải, được đầu tư hoàn chỉnh tiếp nhận tại chân hàng rào nhà máy và chảy ra các sông, kênh rạch phù hợp địa hình từng khu đất;
• Hướng thoát nước ra các kênh xung quanh dự án (Kênh Bo Bo, kênh Ranh, kênh Bà Báng);
• Hệ thống thoát nước sử dụng các cống bê tông cốt thép D800÷D2.500. Bố trí hố ga tại các vị trí thích hợp để thu nước.

Xử lý nước thải:

• Hệ thống thoát nước thải từ khu công nghiệp sẽ được thiết kế riêng, hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa và tiếp nhận nước thải tại chân hàng rào nhà máy;
• Hệ thống nước thải của khu công nghiệp được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D1, nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được chảy qua hồ sinh học trước khi xả ra kênh Bà Báng.
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung với tổng công suất xử lý 8.000 m³/ngày đêm.

Tòa nhà ban quản lý dự án Khu công nghiệp Thủ Thừa

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất KCN IDICO Thủ Thừa

Tổng diện tích: 188,88 ha

Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 130,00 ha

Thời gian hoạt động KCN: Kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến năm 2069. Quý IV năm 2021 bắt đầu giao đất sạch cho các nhà đầu tư.

Tình hình đầu tư xây dựng: Thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, thi công hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp song song với việc thu hút đầu tư.

Bản đồ quy hoạch dự án KCN Thủ Thừa

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

– Dự án nhuộm, tẩy, in để hoàn tất sản phẩm dệt may; xi mạ để hoàn tất sản phẩm cơ khí;

– Dự án sản xuất phân bón, chất tẩy rửa, thuốc nhuộm, sơn, mực in;

– Dự án sản xuất công nghệ cao: thiết bị điện, điện tử; linh kiện điện, điện tử; cáp viễn thông;

– Dự án về cơ khí (không đúc, luyện): chế tạo máy móc, thiết bị; sản xuất, lắp ráp, sửa chữa xe máy;

– Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát;

– Dự án sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm;

– Dự án sản xuất nhựa gia dụng, bao bì nhựa (từ hạt nhựa);

– Dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất;

– Dự án về may mặc (không có công đoạn giặt tẩy, nhuộm);

– Dự án hỗ trợ phát triển nông nghiệp: chế biến, bảo quản nông, lâm, thủy sản, xử lý, chế biến nguyên vật liệu phục vụ sản xuất ngành nghề nông thôn, sản xuất đồ gỗ, mây tre đan, gốm sứ, thủy tinh, dệt may, sợi, thêu ren, đan lát, cơ khí nhỏ, sản xuất và kinh doanh sinh vật cảnh, sản xuất muối, các dịch vụ phục vụ sản xuất, đời sống dân cư nông thôn);

– Dự án chế biến thủy hải sản từ nguyên liệu tươi qua sơ chế, sản xuất nước mắm với quy mô công nghiệp, sản xuất mỡ động vật, dầu thực vật;

– Dự án sản xuất cồn, rượu, bia;

– Dự án sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản từ nguyên liệu đã qua sơ chế;

– Sản xuất đường, bột ngọt.

– Và một số ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm và độc hại nặng…

Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp

• Thuế suất: thuế TNDN được áp dụng kể từ ngày 01/01/2016 là 20%.
• Miễn, giảm thuế:
  • Doanh nghiệp được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (Căn cứ Điều 6 Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014).
  • Doanh nghiệp được miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm đối với các dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/1/2015.
• Điều kiện hưởng ưu đãi: Dự án đầu tư mới theo quy định tại Khoản 3 Điều 10 Thông tư 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015.
• Quy định về thời gian miễn giảm thuế: Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu. (Căn cứ Khoản 2 Điều 12 Thông tư 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015).

Thuế đất phi nông nghiệp:

0.03% giá đất phi nông nghiệp ban hành kèm theo QĐ số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của tỉnh Long An, và được giảm 50%.

Ưu đãi khác

Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Điều 12, Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010.

Bản đồ quy hoạch dự án

Download file chất lượng cao bản đồ quy hoạch khu công nghiệp: Link

Đánh giá dự án KCN Thủ Thừa

Khu công nghiệp Thủ Thừa sở hữu nhiều điểm mạnh để thu hút đầu tư như:

• Khả năng kết nối giao thông lý tưởng nhờ vị trí cửa ngõ giao thương
• Cơ sở hạ tầng quy hoạch đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng
• Hệ thống dịch vụ Logistic chuyên nghiệp hỗ trợ hiệu quả cho các doanh nghiệp
• Bến cảng nội địa tạo thuận tiện cho các nhà đầu tư trong việc vận chuyển hàng hóa từ khu công nghiệp đến các cảng trong và ngoài nước
• Giá thuê đất khu công nghiệp cạnh tranh, chủ đầu tư đang áp dụng nhiều ưu đãi
• Doanh nghiệp được hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý đầu tư
• Hệ thống tiện ích đa dạng, chất lượng, hiện đại cả trong và ngoài dự án

Khu công nghiệp IDICO Thủ Thừa cùng với khu công nghiệp Việt Phát (quy mô 1.800ha) được triển khai vào cuối năm 2019, sẽ là 02 dự án trọng điểm của huyện Thủ Thừa trong giai đoạn 2020 – 2025.

Không chỉ tác động lớn đến kinh tế huyện Thủ Thừa, tạo động lực phát triển cho các khu công nghiệp trong tương lai, giải quyết việc làm địa phương mà Khu công nghiệp IDICO Thủ Thừa còn là dự án tác động lớn đến bất động sản Thủ Thừa, đây cũng là một trong những “tâm điểm” thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài của tỉnh Long An.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn