[Long An] Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Tháng Hai 23, 2022

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Khu công nghiệp Hựu Thạnh thuộc địa phận huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam;

KCN liền kề với TP.HCM – trung tâm kinh tế năng động, lớn nhất cả nước; nằm ở cửa ngõ giao thông kết nối các tỉnh miền Tây với TP.HCM, các tỉnh miền Đông Nam bộ, Tây nguyên và Campuchia,…

Tên dự án: Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Vị trí: Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An

Quy mô: 524,14 ha

Chủ đầu tư: Tổng công ty IDICO

Thời gian khởi công: năm 2019

Thời gian hoạt động của dự án: tới ngày 06/08/2069

Cổng vào dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Cổng vào dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Vị trí Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO thuộc xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, khu công nghiệp gần Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Phía Bắc: Phía Bắc giáp KCN Tân Đức GĐ2;
  • Phía Nam: Giáp KCN Thế Kỷ và Kênh Xáng Nhỏ;
  • Phía Đông: Giáp Kênh Xã Tỉnh;
  • Phía Tây: Giáp KDC nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh và cách đường Tỉnh 830 khoảng 150m;

  • Cách đường cao tốc TP. HCM – Trung Lương: 15km;
  • Cách Quốc lộ 1A: 20km
  • Cách Cảng Quốc tế Long An: 51km
  • Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40km
  • Cách Cảng Cát Lái: 55km

Vị trí KCN Hựu Thạnh

Vị trí KCN Hựu Thạnh

Hướng đi tới Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Khu công nghiệp Hựu Thạnh có 4 hướng tiếp cận giao thông chính vào khu công nghiệp:

  • Hướng tiếp cận chính từ Tỉnh lộ 830.
  • Hướng tiếp cận thứ hai từ Tỉnh lộ 830 đi qua khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân khu công nghiệp Hựu Thạnh.
  • Hướng tiếp cận thứ ba đi từ đường liên khu công nghiệp thông qua đường nội bộ KCN Tân Đức và cụm công nghiệp Hải Sơn mở rộng.
  • Hướng tiếp cận thứ tư dự kiến đầu tư tuyến đường dọc bờ kênh Xáng Nhỏ (nối từ đường liên khu công nghiệp với đường Tỉnh lộ 830) nằm ở phía Nam khu công nghiệp Hựu Thạnh.

Hướng kết nối vào cổng Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Hướng kết nối vào cổng KCN Hựu Thạnh

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Hệ thống Cấp điện:
  • Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực huyện Đức Hòa / Điện lực tỉnh Long An quản lý.
  • Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

Hệ thống Cấp nước: 

  •  Nguồn: Dự án cấp nước Kênh Đông với công suất: 50.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống thông tin liên lạc: 

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet…

Hệ thống thoát nước:

  • Nước mưa trong KCN Hựu Thạnh sẽ chia khoảng 28 lưu vực thoát nước, trong đó: 8 lưu vực thoát về phía Đông hướng ra kênh Xả Tịnh, 5 lưu vực thoát về phía Đông Nam hướng ra kênh Xáng Nhỏ, 10 lưu vực thoát về mương đào mới nằm ở phía Bắc, 2 lưu vực thoát ra kênh số 7 hiện hữu ở phía Tây Nam và 3 lưu vực thoát ra mương đào mới ở phía Nam. Toàn bộ hệ thống kênh thoát nước trên đều thoát ra sông Vàm Cỏ Đông.
  • Mạng lưới thoát nước mưa trong KCN Hựu Thạnh đều được thiết kế kiểu tự chảy theo trọng lực.
  • Hệ thống thoát nước mưa gồm các tuyến cống bê tông cốt thép đường kính D400, D600, D800, D1000, D1200, D1500, D1800, D2000, B2000xH2000, B2500xH2500 và B3000xH3000 kết hợp với hệ thống hố ga, hệ thống rãnh kích thước B500xH được bố trí trên vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường để thu nước mưa từ các lô đất và nước mưa mặt đường qua các cửa thu nước.

Hệ thống thoát nước tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh

Hệ thống thoát nước tại KCN Hựu Thạnh

Hệ thống xử lý nước thải:

  • Khu công nghiệp sẽ được xây dựng một hệ thống thoát nước thải riêng hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa. Toàn bộ nước thải của khu công nghiệp Hựu Thạnh được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D5, phía Bắc Khu Công Nghiệp. Nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được xả ra hệ thống thoát nước mưa của khu công nghiệp.
  • Nhà máy xử lý nước thải có diện tích 3.17ha với công suất xử lý 14.400m3/ngày đêm.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất KCN Hựu Thạnh

Tổng Diện tích: 524,14ha. Trong đó:

  • Đất công nghiệp: 361,87 ha
  • Đất công trình điều hành, dịch vụ: 14,48 ha
  • Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 10,01 ha
  • Đất cây xanh và mặt nước: 88,49 ha
  • Đất giao thông: 49,29 ha

Mặt bằng quy hoạch dự án KCN Hựu Thạnh

Mặt bằng quy hoạch dự án KCN Hựu Thạnh

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Sản xuất thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…);

– Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…);

– Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…);

– Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác; dụng cụ y tế (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…);

– Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…; không đúc, không luyện);

– Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng;

– Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê.

– Công nghiệp nhựa (không tái chế phế liệu nhựa chỉ để sản xuất hạt nhựa; không sản xuất các sản phẩm nhựa từ phế liệu có công đoạn làm sạch như tẩy, xúc, rửa tại Nhà máy);

– Công nghiệp cao su (không chế biến cao su từ mủ tươi, không tái chế cao su).

– Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn;

– Công nghiệp sản xuất giấy (không sản xuất bột giấy từ nguyên liệu gỗ và các cây nguyên liệu phi gỗ); sản phẩm từ giấy, bao bì, chế bản, in ấn. Riêng đối với các dự án sản xuất giấy có sử dụng nguyên liệu là giấy phế liệu Tổng Công ty IDICO phải có văn bản báo cáo, đề nghị tiếp nhận từng dự án cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan xem xét, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện;

– Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài);

– Sản xuất các sản phẩm từ da (không thuộc da);

– Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống;

– Công nghiệp sản xuất dược phẩm;

– Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp;

– Công nghiệp sản xuất thuốc thú y, sản xuất nguyên liệu làm thuốc (bao gồm cả nguyên liệu hóa dược và tá dược);

– Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang;

– Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in).

– Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật);

– Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời;

– Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt);

– Trạm phân phối, kinh doanh xăng dầu;

– Sản xuất, pha chế, lưu chứa dầu nhờn (không sử dụng dầu nhờn thải);

– Dịch vụ logistic, lưu giữ hàng hóa, kho tàng, kho bãi, kho lạnh;

– Cho thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn với các ngành nghề đúng theo tính chất ngành nghề của KCN đã được phê duyệt.

– Công nghệ sinh học; công nghệ nano; sản xuất vật liệu mới;

– Công nghiệp nông nghiệp công nghệ cao;

– Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ.

– Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm;

– Các dịch vụ ăn uống, tiện ích trong khu công nghiệp phục vụ nhà đầu tư.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

Ưu đãi thuế:

– Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

  • Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;
  • Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.

Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Hữu ThạnhChính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Hữu Thạnh

Bản đồ quy hoạch dự án KCN Hựu Thạnh

Download file chất lượng cao bản đồ quy hoạch khu công nghiệp: Link

Đánh giá Khu công nghiệp Hữu Thạnh

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO gần (tiếp giáp) với TP. Hồ Chí Minh nên được hưởng lợi từ các công trình giao thông – đô thị mở rộng từ Thành phố Hồ Chí Minh.

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO dễ tuyển dụng lao động: Với vị trí gần (tiếp giáp) Thành phố Hồ Chí Minh, nằm gần khu vực dân cư đông đúc nên khu công nghiệp dễ tuyển dụng lao động.

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO có giá cho thuê đất tốt, rất cạnh tranh so với khu vực xung quanh.

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO có nhiều ưu đãi đầu tư, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
+ Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng chung hiện hành là 20%.
+ Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng trong 10 năm đầu là 17%; Từ năm thứ 11 là 20%.
+ Miễn thuế 02 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo.

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO thuận lợi cho các ngành công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ như sợi, dệt, may mặc, giày dép, chế biến lương thực, thực phẩm…; công nghiệp điện, điện gia dụng, điện tử – công nghệ thông tin; công nghiệp đồ gỗ, nội thất…

Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO là địa điểm lý tưởng cho việc di dời, mở rộng các nhà máy xí nghiệp đã hoạt động lâu năm trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và khu công nghiệp Biên Hòa 1, tỉnh Đồng Nai.

Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam với gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam.

Dịch vụ chăm sóc, hỗ trợ thực hiện miễn phí thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp; phục vụ khách hàng tối đa, giúp khách hàng sớm hoàn thành thủ tục đầu tư ban đầu  và thiết lập hệ thống hoạt động sản xuất kinh doanh tại Việt Nam.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam Property Hub cung cấp các dịch vụ sau đây:
  • Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
  • Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
  • Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn

tu-van-dau-tu-bat-dong-san