[Đồng Nai] Khu công nghiệp Giang Điền

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Giang Điền

Khu công nghiệp Giang Điền là một trong những dự án khu công nghiệp trọng điểm phía Nam của tỉnh Đồng Nai trong những năm đầu thế kỷ 20.

Triển khai xây dựng từ năm 2008 với tổng diện tích lên đến 529,ha. KCN Giang điền là 1 trong 2 khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai được quy hoạch dành có các dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ trên địa bàn.

Tên dự án: Khu công nghiệp Giang Điền

Vị trí: Xã Giang Điền, xã An Viễn, huyện Trảng Bom và xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền

Quy mô: 529,2 ha

Thời gian khởi công: năm 2008

Thời gian hoạt động của dự án: tới năm 2058

Toàn cảnh dự án Khu công nghiệp Giang Điền

Vị trí Khu công nghiệp Giang Điền

Khu công nghiệp Giang Điền thuộc địa bàn các xã Giang Điền, xã An Viễn huyện Trảng Bom và xã Tam Phước, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Nằm ngay vị trí cận kề Thành phố Biên Hòa và cửa ngõ đi vào Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây trở thành “điểm vàng” thu hút đầu tư trong suốt nhiều năm nay.

Vị trí Khu công nghiệp Giang Điền

Khoảng cách đến Khu dân cư và Trung tâm thành phố:

• Khu dân cư và Khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền: 01 km.
• Trung tâm Thành phố Biên Hòa: 20 km.
• Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 44 km.

Khoảng cách đến Đường quốc lộ và đường cao tốc:

• Tuyến đường Quốc lộ 1A về phía Bắc: 4 km.
• Quốc lộ 51 về phía Tây: 9km, trục quốc lộ Biên Hòa – Vũng Tàu.
• Đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây: 20 km

Khoảng cách đến Cảng, Cụm cảng nước sau:

• Cảng Cát Lái (Tp.HCM): 43 km.
• Cảng VICT (Quận 4, Tp. HCM): 56km.
• Cảng Gò Dầu: 36 km.
• Cảng nước sâu Phú Mỹ (Tân Thành – Bà Rịa): 47km.
• Cụm cảng SP-PSA và cảng SiTV (Tân Thành – Bà Rịa): 51 km
• Cảng Cái Mép: 58 km.

Khoảng cách đến Cảng hàng không quốc tế:

• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất (Tp. HCM): 49km.
• Sân bay Quốc tế Long Thành về phía Nam: 22 km.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Giang Điền

Giao thông nội khu: đồng bộ, hiện đại, lộ giới rộng chia thành 2 – 6 làn đường. Dọc các tuyến đường là hệ thống cây xanh, đèn cao áp chất lượng cao.

Hạ tầng giao thông KCN Giang Điền

Hệ thống Cấp điện

– Điện được cung cấp từ nguồn điện lưới quốc gia từ trạm giảm áp Sông Mây tuyến cao thế 110kV và trạm biến thế 110/22kV.

Hệ thống Cấp nước

Công suất: 15.000 m2/ngày đêm (giai đoạn 1: 5.000 mo/ngày đêm). 

Hệ thống Thông tin liên lạc

Hỗ trợ việc lắp đặt dịch vụ viễn thông: IDD phone, FAX, ADSL, VoIP… Đường dây điện thoại, internet được lắp đặt theo yêu cầu của nhà đầu tư.

Hệ thống  Xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất tối đa: 12.000 m/ngày (Giai đoạn 1: 3.000 mỏ/ngày).
• Nước thải phải xử lý: nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất.
• Mức phí xử lý nước thải có thể được điều chỉnh tăng tùy theo nồng độ của các chất có trong nước thải. 
• Khối lượng nước thải tính phí bằng 80% khối lượng nước cấp.
• Tiêu chuẩn thải ra khỏi Khu công nghiệp: QCVN 24:2009/BTNMT.

Nhà máy xử lý nước thải KCN Giang Điền

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất KCN Giang Điền

Tổng diện tích: 529,2 ha

Tổng diện tích đất cho thuê: 322,8 ha

Tỷ lệ lấp đầy (đến năm 2020): trên 70%

Bản đồ quy hoạch KCN Giang Điền

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong viễn thông và công nghệ thông tin

Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong tự động hóa, cơ điện tử và cơ khí chính xác

Chế tạo, sản xuất các sản phẩm mới, công nghệ cao trong lĩnh vực vật liệu

Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ sinh học

Sản xuất và lắp ráp đồ điện, điện tử, thiết bị kỹ thuật số, thiết bị nghe nhìn

Sản xuất dây điện, cáp điện

Sản xuất lắp ráp chế tạo xe và phụ tùng các loại xe ô tô, xe gắn máy, xe đạp

Sản xuất, lắp ráp các loại động cơ truyền động, phụ tùng, thiết bị điều khiển cho ngành hàng không, hàng hải

Sản xuất, gia công cơ khí

Sản xuất các sản phẩm từ kim loại, máy móc thiết bị, thiết bị văn phòng

Sản xuất dụng cụ y tế, thể dục thể thao, đồ chơi trẻ em, thiết bị dạy học

Sản xuất đồ kim hoàn, giả kim hoàn

Sản xuất các sản phẩm trang trí nội ngoại thất

Sản phẩm đồ gỗ cao cấp

Sản phẩm công nghiệp từ nhựa, cao su, thủy tinh

Sản xuất dược phẩm, nông dược

Dịch vụ cung cấp khẩu phần ăn, uống cho máy bay

Các ngành dịch vụ phục vụ sản xuất trong KCN

Các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm khác

Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) (Thông tư số 78/2014/TT-BTC): 

• Thuế suất: 20% trong 10 năm tính từ năm đầu tiên dự án phát sinh doanh thu áp dụng cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp được thành lập theo quy định của Chính phủ (Điều 15, Nghị định số 218/2013/NĐ-CP và Phụ lục II, Nghị định Số 118/2015/NĐ-CP).
  • Ưu đãi về Thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp: Miễn thuế 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (Khoản 3, Điều 20 Thông tư số 78/2014/TT-BTC và Nghị định Số 12/2015/NĐ-CP).
• Thuế suất 10% áp dụng trong thời hạn 15 năm (Điều 19, Thông tư 78/2014/TT BTC) áp dụng đối với Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực:
  • Sản xuất sản phẩm phần mềm;
  • Công nghệ cao theo quy định của pháp luật; nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ;
  • Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển.
• Ưu đãi về Thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực trên: Miễn thuế 100% trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Ưu đãi về thời gian miễn thuế và giảm thuế: Được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu (Khoản 4, Điều 20 Thông tư số 78/2014/TT-BTC).

Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu:

• Thuế suất thuế nhập khẩu: 0% đối với hàng hóa là máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được. 
• Thuế suất thuế xuất khẩu: 0% đối với hàng hóa là sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài:

• Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.

Thuế giá trị gia tăng (VAT): 

• Thuế Giá trị gia tăng áp dụng đối với hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam và được thu thông qua sản xuất, thương mại và phân phối dịch vụ với thuế suất áp dụng là 0%, 5% và 10%.
• Thuế suất bằng 0% áp dụng đối với việc xuất khẩu hàng hóa và các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch dự án KCN Giang Điền

Download file chất lượng cao bản đồ quy hoạch khu công nghiệp: Link

Đánh giá Khu công nghiệp Giang Điền

Khu công nghiệp nằm trong vùng công nghiệp lớn nhất tỉnh Đồng Nai, gần 03 vùng tập trung đông dân cư là TP. Biên Hòa, huyện Long Thành và Trảng Bom.

Đây là một trong ba khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai được quy hoạch dành cho các dự | án thuộc lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ.

Thuận lợi kết nối với các tuyến đường giao thông chính: quốc lộ 1A, quốc lộ 51, đường | Võ Nguyên Giáp (tuyến tránh TP. Biên Hòa), đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. 

Sản phẩm đất công nghiệp và nhà xưởng với diện tích đa dạng, linh hoạt đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư.

Hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý xin cấp GCNĐT và GCNĐKDN.

Dịch vụ hỗ trợ nội khu đang từng bước hoàn thiện phục vụ nhu cầu nhà đầu tư, người lao động tại KCN.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn