KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG

Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông ở huyện Cần Đước nằm sát sông Vàm Cỏ Đông. Sắp tới, khi một bến cảng được xây dựng, khu công nghiệp này sẽ trở thành điểm trung chuyển hàng hóa từ các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long lên miền Đông Nam Bộ.

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với tổng diện tích quy hoạch là 128.8 ha. Trục giao thông chính nội khu bao gồm 4 làn xe, những trục phụ bao gồm 2 làn xe. Tất cả các trục đường đều có vỉa hè và cây cảnh.

Tên dự án: Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

Vị trí: xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần IMG Phước Đông

Quy mô: 128,88 ha

Thời gian sử dụng đất: 2059

Vị trí dự án Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

Vị trí từ KCN công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông tới:

• Khoảng cách tới TP.HCM: 39 km
• Cách thành phố Long An: 18 km

Khu công nghiệp tiếp giáp:

• Phía Bắc: Giáp Tỉnh lộ 826B, có khu dân cư hiện hữu và đồn điền trồng lúa
• Phía Nam: Giáp sông Vàm Cỏ
• Phía Tây: Giáp vùng trồng lúa & khu dân cư – tái định cư
• Phía Đông: Giáp kênh Nước Mặn

Đường bộ:

• Liền kề Tỉnh lộ 826B

Đường thủy:

• Giáp sông Vàm Cỏ (sẽ xây dựng cảng thủy nội địa)
• Cách Cảng Quốc tế Long An: 19km
• Cách Cảng Quốc tế Hiệp Phước: 30km
• Cách Cảng Cát Lái: 42km
• Cách Cách Cái Mép 69km

Cơ sở hạ tầng KCN Cầu Cảng Phước Đông

Đường nội bộ

• Đường chính rộng: 22m, đường nội bộ rộng: 11-14m. Bê tông nhựa nóng thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam.

Hệ thống điện:

• Trạm điện trong khu: Công suất 30 MW.
• Trạm hạ thế: 110 KV
• Lưới điện: 22 KV
• Giá điện: Theo quy định của Công ty điện lực Long An

Hệ thống nước cấp:

• Nhà máy cấp nước sạch Cần Đước: Công suất 5.000m³.
• Giá nước / m^3: Theo giá quy định

Hệ thống xử lý nước thải

• Công suất 3.000 m³ /ngày đêm
• Đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra ngoài.
• Phí xử lý nước thải /m³
• Tính theo 80% lượng nước sạch sử dụng trong tháng hoặc theo đồng hồ đo nước thải.

Hệ thống viễn thông

• Kết nối với trạm viễn thông huyện Cần Đước

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất KCN Cầu Cảng Phước Đông

• Diện tích dành cho nhà máy, kho tàng là 92,39 ha (tỷ lệ 71,68%). Bố trí 18 khu đất xây dựng, mật độ xây dựng 70%, chiều cao tối đa 2 tầng.
• Đất giao thông 20,04 ha (tỷ lệ 15,55%). Tại khu vực tiếp giáp sông vàm cỏ, bố trí hệ thống cầu cảng vận chuyển hàng hóa.
• Đất dành cho cây xanh 13,33 ha (tỷ lệ 10,32%).
• Phần còn lại dành cho đất hành chính – dịch vụ 1,7 ha và hạ tầng kỹ thuật 1,45 ha.
• Thời hạn của khu công nghiệp: 2059

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN Cầu Cảng Phước Đông

• Cơ khí & sản xuất;
• Điện tử, công nghiệp công nghệ cao, viễn thông;
• Hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm;
• Giày dép, dệt may;
• Thực phẩm & nông nghiệp;
• Đồ nội thất & vật liệu xây dựng;
• Các ngành công nghiệp hỗ trợ;
• Kho bãi, hậu cần & cảng biển…
• Chính sách thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

 Thuế thu nhập doanh nghiệp – Thuế suất 20%

• Miễn thuế 2 năm.
• Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới và thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới

 Thuế nhập khẩu

• Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy móc, phụ tùng, ô tô, vật tư tạo tài sản cố định của dự án đầu tư

Bản đồ quy hoạch KCN Cầu Cảng Phước Đông

Giá thuê đất KCN Cầu Cảng Phước Đông

• Giá cho thuê: khoảng 172$/m2 (chưa VAT) (**)
• Diện tích cho thuê: từ 10.000m2 trở lên.

Phương thức thanh toán:

• Đặt cọc: 1.000.000.000 VNĐ sau khi ký Hợp đồng
• Đợt 1: Ký kết hợp đồng: thanh toán 5% giá trị hợp đồng. (Bao gồm tiền đặt cọc)
• Đợt 2: Sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng: Thanh toán 65% giá trị hợp đồng.
• Đợt 3: Tháng thứ 4: thanh toán 25% giá trị hợp đồng.
• Đợt 4: Tháng 12: thanh toán 5% giá trị hợp đồng

** Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích thuê mà khách hàng quan tâm.

Đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê hoặc chuyển nhượng lại tại KCN Cầu Cảng Phước Đông

* Tùy theo từng thời điểm khác nhau, sẽ có thông tin đất, nhà xưởng có nhu cầu chuyển nhượng tại khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông. Quý khách có nhu cầu mua lại đất, nhà xưởng tại KCN Cầu Cảng Phước Đông, vui lòng liên hệ với tư vấn của chúng tôi để được biết thêm chi tiết.

*Nhà xưởng, nhà kho cho thuê tại KCN Cầu Cảng Phước Đông:

• Giá cho thuê: 3,3 – 4.5 usd/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)
• Diện tích cho thuê: từ 1.600m2 đến hơn 19.200m2
• Phương thức thanh toán: Hàng quý

– Điều kiện thanh toán:

•  Đặt cọc văn phòng/nhà xưởng: 03 tháng
•   Phương thức thanh toán: hàng quý
•   Thời hạn hợp đồng: Tối thiểu 3 năm

Dịch vụ Việt Nam Property Hub

Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam Property Hub cung cấp các dịch vụ sau đây:

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn