[Hồ Chí Minh] Khu Công nghiệp Tân Phú Trung

Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như: hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng, hạ tầng viễn thông, hệ thống xử lý nước thải,… khu công nghiệp Tân Phú Trung đã và đang thu hút rất nhiều doanh nghiệp đến đầu tư phát triển.

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Tân Phú Trung

Tên: Khu công nghiệp Tân Phú Trung – Thành phố Hồ Chí Minh

Tổng diện tích: 543 ha

Địa chỉ: Xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: TANPHUTRUNG-IP-HCM

Thời hạn vận hành: 01/2003

Mật độ XD (%): 60 (%)

Cổng chào KCN Tân Phú Trung

Vị trí KCN Tân Phú Trung

Khu công nghiệp Tân Phú Trung Củ Chi nằm trên quốc lộ 22 (thuộc dự án đường Xuyên Á nối liền TPHCM với Campuchia), cách trung tâm thành phố 25km. Đáng chú ý, từ khu công nghiệp đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 15km, cách cảng Sài Gòn 27km và cảng Cát Lái 35km.

Quốc lộ 22 thuộc dự án đường xuyên Á giữa thành phố Hồ Chí Minh và Campuchia. Tại đây còn thông suốt với quốc lộ 1A là tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam và tỉnh lộ số 8 nối liền tam giác kinh tế phía Nam gồm Long An, Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh.

 KCN Tân Phú Trung thuộc xã Tân Phú Trung, Củ Chi, phía Tây Bắc TpHCM do Công ty cổ phần Phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc làm chủ đầu tư. Các vị trí tiếp giáp:

• Phía Bắc giáp tỉnh Tây Ninh;
• Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương;
• Phía Tây giáp tỉnh Long An;
• Phía Nam giáp huyện Hóc Môn;

Vị trí đắc địa của KCN Tân Phú Trung

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tân Phú Trung

Hệ thống giao thông

• KCN nằm dọc quốc lộ 22
• Đường giao thông chính: 35-40 m
• Đường nhánh: 20-25 m

Về hệ thống cấp điện

• Nguồn điện được cấp từ lưới điện chung của thành phố Hồ Chí Minh từ trạm 220/110KV Hóc Môn và một trạm biến thế phân phối trung gian 110/22KV với công suất lắp đặt 3x36MVA của khu công nghiệp. Giá điện theo mức giá của Tập Đoàn Điện lực Việt Nam (EVN)

Về hệ thống cấp nước sạch

Khu công nghiệp Tân Phú Trung sử dụng 2 nguồn nước:

• Nhà máy nước sạch của Khu công nghiệp với công suất 3.000 m3/ngày đêm;
• Nhà máy nước Kênh Đông với công suất 200.000 m3/ngày đêm;

Về hệ thống xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp Tân Phú Trung hoạt động theo chuẩn đầu vào QCVN 40:2011 – cột B, đảm bảo hiệu quả xử lý nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn Cột A theo QCVN 40:2011.
• Tổng công suất xử lý nước thải của Nhà máy giai đoạn 1 là 4.000 m3/ngày đêm.

Về hạ tầng viễn thông

• Hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp Tân Phú Trung không khiến các nhà đầu tư thất vọng khi được cung cấp những dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại nhất hiện nay như: ADSL, Lisealine, cáp quang,..

Đường trục chính của KCN Tân Phú Trung được trông nhiều cây xanh tạo quanh cảnh xanh mát

Hạ tầng Khu công nghiệp

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất KCN Tân Phú Trung

Khu công nghiệp Tân Phú Trung có tổng diện tích là 542,6423 ha, trong đó:

• Diện tích xây dựng nhà máy chiếm 359,1597 ha. Sàn xây dựng sẵn cho thuê diện tích 309,8289 ha, đất hiện hữu của xí nghiệp 49,3308 ha;
• Kho tàng sân bãi 18,2281 ha;
• Khu đất hành chính dịch vụ 18,3988 ha;
• Khu đất công nghiệp

Bản đồ quy hoạch đất của KCN 

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN Tân Phú Trung

• Cơ khí chế tạo máy móc;
• Điện tử, công nghệ thông tin;
• Hóa dược, thảo dược, mỹ phẩm;
• Chế biến tinh lương thực, thực phẩm và bảo quản sau chế biến;
• Sản xuất vật liệu xây dựng nhẹ cao cấp, trang trí nội thất cao cấp…

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư tại KCN Tân Phú Trung

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới

Bản đồ quy hoạch KCN Tân Phú Trung

Phân khu trong khu công nghiệp Tân Phú Trung hiện hữu theo quy hoạch cụ thể như sau:

• Khu A: 85.0585
• Khu B: 94.7039
• Khu C: 99.9980
• Khu D: 31.7127
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 10.000m
• Tầng nhà tối thiểu và tối đa: 1 đến 4 tầng
• Mật độ xây dựng tối đa là 70%. Đây là con số phù hợp với quy chuẩn xây dựng của Việt Nam 01:2008/BXD.

Trong KCN Tân Phú Trung, quy định về xây dựng các lô đất chỉ giới xây dựng lùi từ 6-8m và tùy thuộc vào chiều rộng của đường so với ranh đất tiếp xúc mặt đường giao thông. Các nhà xưởng còn được xây dựng theo một thiết kế thống nhất về tường rào (độ cao 2,4m) và cửa nên đảm bảo tính thẩm mỹ.

Giá cho thuê đất tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung

Liên hệ để được tư vấn chi tiết

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam Property Hub cung cấp các dịch vụ sau đây:

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn