[HCM] Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Tháng Mười Hai 26, 2023

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 tọa lạc tại đường Trần Văn Giàu huyện Bình Chánh, TP. HCM, là cầu nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm: TP. HCM – thành phố phát triển về các ngành tài chính, khoa học, đào tạo nhân sự, và Đồng bằng Sông Cửu Long, vùng sản xuất nông nghiệp và ngư nghiệp lớn nhất Việt Nam.

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Tổng diện tích khu công nghiệp 250 ha được phát triển với sự tập trung cao của các ngành công nghiệp hỗ trợ và lực lượng lao động lành nghề. Do đó, Lê Minh Xuân 3 là một trong những khu công nghiệp tốt nhất để thành lập nhà máy. Ngoài ra, khu dân cư 80 ha với các cơ sở toàn diện nhất được thiết kế đặc biệt nhằm cung cấp không gian sống và các trung tâm vui chơi giải trí lý tưởng cho các chuyên gia và công nhân.

Tên: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 – Thành phố Hồ Chí Minh

Tổng diện tích: 311.24 ha

Địa chỉ: Xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: LEMINHXUAN3-IP-HCM

Thời hạn vận hành: 08/2013

Giá: 100 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Mật độ XD (%): 60 (%)

Tổng quan khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Tổng quan khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Vị trí KCN Lê Minh Xuân 3

Nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố, KCN Lê Minh Xuân – Bình Chánh sở hữu khả năng kết nối tốt. Không chỉ dễ dàng đến các khu tiện ích trong nội thành hay tạo liên kết với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn mà còn thuận tiện liên kết với các tỉnh khác như: Long An, Bình Dương,…

Khoảng cách từ KCN:

  • Đến sân bay Tân Sơn Nhất: 17 km
  • Đến cảng Hiệp Phước: 30 km
  • Cách trung tâm thành phố: 18 km

Vị trí KCN kết nối với các tỉnh lân cận

Vị trí KCN kết nối với các tỉnh lân cận

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Hệ thống giao thông:
  • Đường chính: 6 làn với lộ giới 40m.
  • Đường nội khu: 2-4 làn với lộ giới 18-29m
 Hệ thống cấp điện:  Có 4 trạm nội khu 110KV:
  • Lê Minh Xuân, 2x63MVA
  • Tân Tạo, 1×63 MVAA
  • An Hạ, 2×63 VA
  • Trạm nội khu Lê Minh Xuan 3, 40+63 MVA
Hệ thống viễn thông:
  • Dịch vụ băng thông rộng ADSL, Sợi quang học, Viễn thông với IDD.
Các tiện ích khác:
  • Cơ quan hải quan tại khu.
  • ICD, Trung tâm vận chuyển Logistics.
  • Ngân hàng, Bưu điện, Trung tâm thương mại, Trường học, Bệnh viện, Khu ký túc xá và nhà ở.

Hệ thống nhà xưởng tại KCN Lê Minh Xuân 3 sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư

Hệ thống nhà xưởng tại KCN Lê Minh Xuân 3 sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư

Hình ảnh thực tế Khu công nghiệp

Hiện trạng quy hoạch dự án KCN Lê Minh Xuân 3

  • Đất công nghiệp chiếm: 207,76 ha
  • Đất xây dựng kho tàng, sân bãi: 9,2 ha
  • Đất trung tâm điều hành – dịch vụ: 11,62 ha
  • Đất công trình công nghệ đầu mối: 3,42 ha
  • Đất giao thông: 38,54 ha
  • Đất cây xanh: 43,83 ha

Lĩnh vực thu hút đầu tư tại KCN Lê Minh Xuân 3

  • Nhóm ngành thực phẩm: sản xuất chế biến tinh lương thực thực phẩm (không sơ chế), sản xuất đồ uống.
  • Nhóm ngành hoá, dược (trừ hoá chất cơ bản): sản xuất thuốc và dược liệu; sản xuất hương liệu, mỹ phẩm và chế phẩm vệ sinh.
  • Nhóm ngành điện – điện tử – tin học: Sản xuất phần mềm; sản xuất sản phẩm điện tử, viễn thông, máy tính vi tính và sản phẩm quang học, linh kiện, thiết bị ngành điện.
  • Nhóm ngành cơ khí: cơ khí chính xác, cơ khí chế tạo; sản xuất máy móc, thiết bị, xe có động cơ, phương tiện vận tải; linh kiện ngành nước; sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, gia công kim loại (trong đó xi mạ là một công đoạn trong dây chuyền sản xuất).
Ngoài ra, khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 có thể bố trí các ngành công nghiệp khác và các ngành công nghiệp phụ trợ.

Chính sách ưu đãi đầu tư KCN Lê Minh Xuân 3

  • (Quy định tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp; Nghị định số 12/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế (có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2014)).Miễn thuế thu nhập trong 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Bản đồ quy hoạch dự án KCN Lê Minh Xuân 3

Bản dồ quy hoạch KCN Lê Minh Xuân 3

Giá cho thuê đất tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Liên hệ để được biết thông tin chi tiết

Dịch vụ Việt Nam Property Hub

Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam Property Hub cung cấp các dịch vụ sau đây:

  • Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
  • Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
  • Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn