THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ KHU CÔNG NGHIỆP AN PHƯỚC NĂM 2024

Cập nhật: Tháng 10.2024

Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp An Phước

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tổng công ty Tín Nghĩa
• Vị trí: Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
  Tổng diện tích: 200.85 ha
• Tổng diện tích công nghiệp cho thuê: 142.9 ha
• Thời hạn sử dụng đất: Tùy theo thời gian bàn giao đất, những lô đất mới bàn giao trong năm 2023-2024 có thời hạn đến năm 2062
• Tỷ lệ lấp đầy: 97%

Vị trí của khu công nghiệp An Phước

Khu công nghiệp An Phước có vị trí chiến lực quan trọng, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 18 km, từ KCN An Phước đi đến TP. Hồ Chí Minh chỉ hơn 1 tiếng đồng hồ:

-Cách trung tâm Tp. HCM 47km
– Cách khu CN cao Tp. HCM 29km
– Cách trung tâm Tp.Biên Hòa 20km
– Cách Cảng Cái Mép Thị Vải 45km
– Cách Cảng Cát Lái 35km
– Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 45km
– Cách Sân bay Long Thành 18km

 

Bản đồ quy khoạch khu công nghiệp An Phước

Ngành nghề thu hút của khu công nghiệp An Phước

​- Dệt; May mặc, Giày dép;
– Đồ gia dụng bằng gỗ, nhựa, nhôm, sắt, tráng men;
– Cơ khí; Điện; Điện tử; Vật liệu xây dựng.

 

Giá thuê đất và phí sử dụng hạ tầng, phí quản lý

Đơn giá thuê

+ Phí sử dụng hạ tầng: 160 USD/m đến 09/2062, chưa bao gồm VAT.
+ Phí Quản lý: 1,0 USD/m2/năm, chưa bao gồm VAT.
+ Tiền thuê đất: theo Quyết định phê duyệt đơn giá của UBND tỉnh Đồng Nai (không chịu thuế)

Phương thức thanh toán tham khảo

– Đặt cọc 10% giá trị phí sử dụng hạ tầng (trong vòng 10 ngày sau khi ký MOU).
– Phí sử dụng hạ tầng:
+ Thanh toán 50%: 10 ngày ngay sau khi ký kết Hợp đồng thuê lại đất chính thức;
+ Thanh toán 50%: thỏa thuận giữa hai bên và khấu trừ tiền cọc.

– Phí thuê đất: thanh toán trước ngày 15 tháng Một hàng năm.
– Phí quản lý: thanh toán trước ngày 15 tháng Một hàng năm.

Cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp

Nguồn nước

Nguồn nước được cung cấp đảm bảo cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các nhà đầu tư.
– Công ty TNHH MTV Cấp nước Đồng Nai, công suất 10.000m3/ngày, đêm. (Giá nước: 11.500 VND/m3).
Đơn giá có thể thay đổi theo quy định của Nhà nước.

Viễn thông

Với các dịch vụ thông tin liên lạc của VNPT, FPT, Viettel.. đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong khu công nghiệp.
– Thông số tốc độ đường truyền:
+ ADSL: tối đa 8MB/s.
+ Cáp quang: tối đa 90MB/s.

Hệ thống giao thông nội bộ

– Đường nội bộ trải thảm bêtông nhựa nóng và thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam, tải trọng H30, có chiều rộng từ 20m đến 40m, đáp ứng nhu cầu vận chuyển xe container trọng tải lớn.
Tất cả các khu vực trong khu công nghiệp đều được liên kết với hệ thống đường giao thông nội bộ, đảm bảo việc lưu thông nội bộ dễ dàng.

Cấp điện

Sử dụng nguồn điện lưới quốc gia, cấp điện áp 22KV:
+ Giờ bình thường: 1.729 VNĐ/Kwh

Từ thứ hai đến thứ bảy: 4g – 9g30; 11g30 – 17g; 20g – 22g; Chủ nhật: 4g-22g

+ Giờ thấp điểm: 1.124 VNĐ/Kwh
(Các ngày trong tuần: 22g – 04g).
+ Giờ cao điểm: 3.194 VNĐ/Kwh
Từ thứ hai đến thứ bảy: 9g30 – 11g30; 17g-20g
Đơn giá có thể thay đổi theo quy định của Nhà nước.

Xử lý nước thải

– Tư vấn thiết kế, thi công xây dựng.

– Tổng công suất: 6.000m3/ngày đêm (giai đoạn 1 là 2.000m3/ngày đêm)
Tiêu chuẩn xử lý nước thải của KCN: QCVN 40:2011/BTNMT, cột A
Phí xử lý nước thải: 0,5USD/m3 (chưa bao gồm thuế)
Lượng nước thải tính bằng 80% so với lượng nước sạch cung cấp.

Các dịch vụ hỗ trợ từ phía chủ đầu tư

• Thủ tục xin cấp phép đầu tư, tư vấn và công tác môi trường.
• Thủ tục thành lập pháp nhân, cấp mã số thuế, mã số hải quan, con dấu.
• Dịch vụ Logistics, ngân hàng, hải quan,
• Văn phòng, nhà ở, tuyển dụng lao động,
• Dịch vụ an ninh.

Thông tin về nhà xưởng và nhà kho cho thuê tại KCN An Phước:

Hiện tại KCN An Phước chúng tôi có các nhà xưởng cho thuê sau đây:

• Diện tích 10000 m2 (có văn phòng), 2 tầng, giá thuê 4.5$/m2
• Diện tích 3200 m2 có văn phòng, khuôn viên riêng biệt giá 4.5 $/m2 cho nhà xưởng và 5.3$/m2 cho văn phòng
• Diện tích 20000 m2 (xây theo yêu cầu), giá cho thuê dự kiến 4.5 $/m2, thời gian bàn giao sau 8 tháng kể từ lúc đặt cọc và kí biên bản ghi nhớ

Để biết thêm thông tin về khu công nghiệp An Phước, nhà xưởng chuyển nhượng, nhà xưởng nhà kho cho thuê tại An Phước và các khu công nghiệp tại Long Thành, Đồng Nai quý khách vui lòng liên hệ (+84) 90806.9399 hoặc wechat: hien_do163

———–

LATEST INFORMATION ABOUT AN PHUOC INDUSTRIAL PARK IN 2024

Updated: Oct 2024

Overview of An Phuoc industrial park

– Investor: Tin Nghia Corporation Joint Stock Company

– Location: An Phuoc commune, Long Thanh district, Dong Nai province

– Total area: 200.85 hectares

– Total industrial area for rent: 142.9 hectares

– Land use term: Depending on the land handover time, new land plots handed over in 2023-2024 have a term until 2062

– Occupancy rate: 97%

 

Location of An Phuoc industrial park

An Phuoc Industrial Park has an important strategic location, only 18 km from Long Thanh International Airport, from An Phuoc Industrial Park to Ho Chi Minh city is just over 1 hour:

– 47 km to HCM center

– 29 km to the city’s high-tech zone

– 20km from Bien Hoa City center

– 45km from Cai Mep Thi Vai Port

– 35km from Cat Lai Port

– 45km from Tan Son Nhat Airport

– 18km from Long Thanh Airport

 

Master Planning of An Phuoc industrial park

Industries to attract to An Phuoc industrial park

– Textile; Garment, Footwear;

– Household appliances made of wood, plastic, aluminum, iron, enamel;

– Mechanical; Electricity; Electronic; Building materials.

 

Land rental price, infrastructure usage fees, and management fees

Unit rental price

+ Infrastructure use fee: 160 USD/m until September 2062, excluding VAT.

+ Management fee: 1.0 USD/m2/year, excluding VAT.

+ Land rental: according to the Decision approving the unit price of Dong Nai Provincial People’s Committee (not taxable)

Reference payment method:

– Deposit 10% of infrastructure usage fee value (within 10 days after signing the MOU).

– Infrastructure usage fee:

+ 50% payment: 10 days immediately after signing the official land sublease contract;

+ 50% payment: agreed between both parties and deposit deducted.

– Land rental fee: paid before January 15 every year.

– Management fee: paid before January 15 every year.

 

Infrastructure in the industrial park

Water source

The water source provided ensures the production and living needs of investors.

– Dong Nai Water Supply Company Limited, capacity 10,000m3/day and night. (Water price: 11,500 VND/m3).

Unit prices may change according to State regulations.

Telecommunication

With communication services from VNPT, FPT, Viettel… to meet the needs of customers in industrial parks.

– Transmission speed parameters:

+ ADSL: maximum 8MB/s.

+ Optical cable: maximum 90MB/s.

Internal transportation system:

– Internal roads are covered with hot asphalt concrete and designed according to Vietnamese standards, load capacity H30, with width from 20m to 40m, meeting the needs of transporting large tonnage container trucks.

All areas in the industrial park are linked to the internal road system, ensuring easy internal circulation.

Power supply

Using national grid power source, voltage level 22KV:

+ Normal hours: 1,729 VND/Kwh

From Monday to Saturday: 4:00 a.m. – 9:30 a.m.; 11:30 a.m. – 5:00 p.m.; 20g – 22g; Sunday: 4am-10pm

+ Off-peak hours: 1,124 VND/Kwh

(Weekdays: 10pm – 4am).

+ Peak hour: 3,194 VND/Kwh

From Monday to Saturday: 9:30 a.m. – 11:30 a.m.; 17g-20g

Unit prices may change according to State regulations.

Wastewater treatment

– Consulting on design and construction.

– Total capacity: 6,000m3/day and night (phase 1 is 2,000m3/day and night)

Wastewater treatment standards of industrial parks: QCVN 40:2011/BTNMT, column A

Wastewater treatment fee: 0.5 USD/m3 (tax not included)

The amount of wastewater is calculated at 80% of the amount of clean water provided.

 

Support services from the industrial park developer

– Procedures for applying for investment licenses, consulting and environmental work.

– Procedures for establishing legal entities, granting tax codes, customs codes, and seals.

– Logistics, banking, customs services,

– Office, housing, labor recruitment,

– Security services.

Information about factories and warehouses for rent in An Phuoc Industrial Park:

Currently, we in An Phuoc Industrial Park have the following factories for rent:

– Area 10,000 m2 (with office), 2 floors, rental price 4.5$/m2

– Area of ​​3200 m2 with office, separate campus priced at 4.5 $/m2 for factory and 5.3 $/m2 for office

– Area 20,000 m2 (built to order), expected rental price 4.5 $/m2, handover time after 8 months from deposit and signing of memorandum of understanding

For more information about An Phuoc industrial park, transfer factories, factories and warehouses for rent in An Phuoc and industrial parks in Long Thanh, Dong Nai, please contact (+84) 90806.9399 or wechat : hien_do163