Thông tin mới nhất về khu công nghiệp Amata Long Thành năm 2025

Cập nhật: Tháng 1.2025

1. Giới thiệu chung về KCN Amata Long Thành

Dự án khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành có tổng mức đầu tư 282 triệu USD, do Công ty cổ phần đô thị Amata Long Thành chủ đầu tư.

Dự án nằm trên địa bàn các xã Tam An, An Phước và thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 10 km, nhằm thu hút các ngành sản xuất công nghệ cao vào tỉnh Đồng Nai.

Tọa lạc tại vị trí cực kỳ chiến lược khi tiếp giáp với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành- Dầu Giây và chỉ cách 10 km đến dự án Sân bay quốc tế Long Thành, kết nối cảng biển – sân bay thông suốt, dự án khu công nghiệp của Amata hoàn toàn tự tin về ưu thế vượt trội của logistics và đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư FDI.

2. Quy mô khu công nghiệp Amata Long Thành

KCN Amata Long Thành có tổng diện tích là 410 ha, thời hạn sử dụng đất đến năm 2065 cho đến nay là khu công nghiệp có quỹ đất có thể bàn giao nhiều nhất và thời gian thuê còn lại nhiều nhất tại tỉnh Đồng Nai.

Sơ đồ phân bố vị trí các lô đất trong khu công nghiệp

Tiến độ bàn giao đất dự kiến:

• Giai đoạn 1: 2022-2024: bàn giao 120 ha
• Giai đoạn 2: 2024-2026: 106 ha
• Giai đoạn 3: 2026-2027: 90 ha
• Giai đoạn 4: 2027-2028: 92 ha

Giá chào thuê: khoảng 210$/m2/toàn thời hạn thuê

Hiện nay giai đoạn 1 đã hoàn thành và đã bàn giao hết đất. Những lô đất tiếp theo dự kiến bàn giao Q3.2025. Quý khách có nhu cầu đặt chỗ trước xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn về vị trí và thời gian bàn giao cũng như giá chào thuê.

3. Vị trí của KCN Amata Long Thành

Amata City Long Thành được ví như “cửa ngõ kinh tế” quan trọng của miền Nam Việt Nam nhờ vị trí chiến lược và mạng lưới giao thông kết nối đa chiều, liền kề các thành phố năng động như TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương. Đặc biệt, sự hiện diện của các tuyến đường cao tốc huyết mạch như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu và Bến Lức – Long Thành, cùng với các đường vành đai 3 và 4, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Bên cạnh đó, Amata Long Thành còn có lợi thế về vị trí gần Sân bay quốc tế Long Thành, chỉ cách 10km, mở ra tiềm năng to lớn cho hoạt động xuất nhập khẩu và logistics quốc tế. Nhờ vậy, Amata City Long Thành trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và phát triển kinh doanh. Với vị trí kết nối thuận tiện tới các cảng đường bộ – biển – hàng không, Amata City Long Thành tự tin mang lại lợi thế vượt trội về logistics và thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.

• KCN Amata Long Thành – Amata đến Thành phố Hồ Chí Minh: 20km
• KCN Amata Long Thành – Amata đến Thành phố Biên Hòa: 25km
• KCN Amata Long Thành – Amata đến Sân bay Tân Sơn Nhất: 25km
• KCN Amata Long Thành – Amata đến Sân bay mới Long Thành: 10km
• KCN Amata Long Thành – Amata đến Cảng Cát Lái: 20km
• KCN Amata Long Thành – Amata đến Cảng Cái Mép: 40km

4. Hạ tầng KCN Amata Long Thành

Nước cấp

• Tổng công suất: 16.000m3/ngày. Giai đoạn 1: 4.000 m3/ngày”

Điện

• Trạm biến áp Amata (công suất 2 x 63MVA) và mạng lưới dây truyền tải 22kV được phân bổ tới từng nhà máy
• Công suất: 126MVA
• (Giai đoạn 1: 63MVA)
• Hoàn thành xây dựng 2022

Xử lý nước thải

• Công suất: 16,000 m3/ ngày (Giai đoạn 1: 4.000 m3/ngày)
• Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sử dụng hành tháng
• Hoàn thành xây dựng năm 2022

An Ninh và PCCC

• Quản lý an ninh trong toàn bộ KCN với Kết nối với lực lượng bảo vệ chính quyền địa phương
• Cung cấp bảo vệ 24/7
• Đội ngũ PCCC được huấn luyện chuyên nghiệp, bao gồm xe cứu hỏa và lính cứu hỏa túc trực 24/7 để sẵn sàng hỗ trợ và ứng phó khi có sự cố

Viễn thông

• Nhiều lựa chọn nhà cung cấp với đường cáp quang được lắp đặt tới từng lô đất

5. Ngành nghề thu hút đầu tư KCN Amata Long Thành

• Sản xuất, chế biến thực phẩm
• Sản xuất đồ uống: Không sản xuất nước uống có cồn
• Dệt: Không bao gồm nhuộm
• Sản xuất trang phục
• Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy
• Không sản xuất bột giấy, giấy và bìa từ bột giấy
• In, sao chép bản ghi các loại
• Sản xuất hoá chất và sản phẩm hoá chất
• Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu
• Sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic
• Không chế biến mủ cao su tươi và sản xuất sản phẩm từ mủ cao su
• Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác
• Sản xuất kim loại
• Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (trừ máy móc, thiết bị): Có công đoạn xi mạ và phun sơn phủ bề mặt một số chi tiết trong quá trình sản xuất
• Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học: Có công đoạn xi mạ và phun sơn phủ bề mặt một số chi tiết trong quá trình sản xuất
• Sản xuất thiết bị điện : Có công đoạn xi mạ và phun sơn phủ bề mặt một số chi tiết trong quá trình sản xuất
• Sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu
• Sản xuất ô tô và xe có động cơ khác
• Sản xuất phương tiện vận tải khác
• Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế
• Công nghiệp chế biến, chế tạo khác
• Sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc và thiết bị
• Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí
• Bán buôn (trừ ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác)
• Bán lẻ (trừ ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác)
• Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải: Bao gồm cả kho lạnh

6. Các doanh nghiệp ở KCN Amata Long Thành

Với định hướng phát triển thành khu công nghiệp công nghệ cao, tính đến thời điểm hiện tại, Amata City Long Thành đã thu hút tổng vốn đầu tư lên đến 160 triệu đô la Mỹ với 05 nhà đầu tư trong và ngoài nước gồm: Công ty Cổ phần Công nghệ chiếu xạ Ánh Dương, Công ty TNHH Kingfa Science & Technology (Việt Nam), Công ty TNHH Wave Crest Việt Nam, Công ty TNHH KingClean Việt Nam và Công ty TNHH Công nghệ ZQ Việt Nam. Các dự án tập trung vào các lĩnh vực có tiềm năng phát triển cao như chiếu xạ, điện tử, vật liệu thế hệ mới.

 

7. Nhận xét về KCN Amata Long Thành

KCN Amata Long Thành có vị trí tốt, gần với TP. Hồ Chí Minh, gần cảng Cát Lái lại gần với sân bay Long Thành trong tương lai, thời hạn sử dụng đất dài lại tiếp nhận được nhiều ngành nghề. Theo đánh giá của chúng tôi KCN Amata Long Thành là địa điểm mở nhà máy tốt nhất tại Đồng Nai.

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu KCN Amata Long Thành hoặc các khu công nghiệp khác ở Đồng Nai và lân cận TP. Hồ Chí Minh vui lòng liên hệ (+84) 90806.9399  hoặc wechat: hien_do163

 

Latest information about Amata Long Thanh Industrial Park in 2025

Updated: January 2025

1. General introduction about Amata Long Thanh Industrial Park

The Long Thanh high-tech industrial park project has a total investment of 282 million USD, invested by Amata Long Thanh Urban Joint Stock Company.

The project is located in Tam An, An Phuoc communes and Long Thanh town, Long Thanh district, about 10 km from Long Thanh international airport, aiming to attract high-tech manufacturing industries to Dong Nai province.

Located in an extremely strategic location adjacent to Ho Chi Minh City – Long Thanh – Dau Giay highway and only 10 km from Long Thanh International Airport project, connecting the seaport – airport smoothly, Amata’s industrial park project is completely confident in the superiority of logistics and has attracted a lot of attention from FDI investors.

2. Scale of Amata Long Thanh Industrial Park

Amata Long Thanh Industrial Park has a total area of ​​410 hectares, with a land use term until 2065. Up to now, it is the industrial park with the largest land fund available for handover and the largest remaining lease term in Dong Nai province.

Diagram of land plots in the industrial park

Expected land handover schedule:

• Phase 1: 2022-2024: handover of 120 hectares
• Phase 2: 2024-2026: 106 hectares
• Phase 3: 2026-2027: 90 hectares
• Phase 4: 2027-2028: 92 hectares

Rental price: about 210$/m2/entire lease term

Currently, phase 1 has been completed and all land has been handed over. The next plots are expected to be handed over in Q3.2025. If you need to make a reservation in advance, please contact us for advice on location, handover time and rental price.

 

3. Location of Amata Long Thanh Industrial Park

Amata City Long Thanh is considered an important “economic gateway” of Southern Vietnam thanks to its strategic location and multi-dimensional traffic network, adjacent to dynamic cities such as Ho Chi Minh City, Ba Ria – Vung Tau and Binh Duong. In particular, the presence of key expressways such as Ho Chi Minh City – Long Thanh – Dau Giay, Bien Hoa – Vung Tau and Ben Luc – Long Thanh, along with Ring Roads 3 and 4, facilitate the movement and transportation of goods.

In addition, Amata Long Thanh also has the advantage of being close to Long Thanh International Airport, only 10km away, opening up great potential for import-export and international logistics activities. Thanks to that, Amata City Long Thanh becomes an ideal destination for businesses that want to expand production and develop their business. With a convenient connection to road – sea – air ports, Amata City Long Thanh confidently brings outstanding advantages in logistics and attracts great attention from investors.

• Amata Long Thanh Industrial Park – Amata to Ho Chi Minh City: 20km
• Amata Long Thanh Industrial Park – Amata to Bien Hoa City: 25km
• Amata Long Thanh Industrial Park – Amata to Tan Son Nhat Airport: 25km
• Amata Long Thanh Industrial Park – Amata to Long Thanh New Airport: 10km
• Amata Long Thanh Industrial Park – Amata to Cat Lai Port: 20km
• Amata Long Thanh Industrial Park – Amata to Cai Mep Port: 40km

4. Infrastructure of Amata Long Thanh Industrial Park

Water supply

• Total capacity: 16,000m3/day. Phase 1: 4,000 m3/day”

Electricity

• Amata transformer station (capacity 2 x 63MVA) and 22kV transmission line network distributed to each factory
• Capacity: 126MVA
• (Phase 1: 63MVA)
• Construction completed in 2022

Wastewater treatment

• Capacity: 16,000 m3/day (Phase 1: 4,000 m3/day)
• Wastewater volume is calculated at 80% of monthly water usage
• Construction completed in 2022

Security and Fire Prevention

• Security management throughout the entire industrial park with Connection to local government security forces
• Providing 24/7 security
• Professionally trained fire prevention team, including fire trucks and firefighters on duty 24/7 to be ready to support and respond to any Telecommunications
• Multiple provider options with fiber optic cabling installed to each lot

5. Industries attracting investment in Amata Long Thanh Industrial Park

• Food production and processing
• Beverage production: No production of alcoholic beverages
• Textile: No dyeing
• Clothing production
• Paper and paper products production
• No production of pulp, paper and cardboard from pulp
• Printing and copying of all kinds of records
• Chemical and chemical product production
• Pharmaceutical, pharmaceutical and medicinal products production
• Rubber and plastic products production
• No processing of fresh rubber latex and production of rubber latex products
• Production of products from other non-metallic minerals
• Metal production
• Production of prefabricated metal products (except machinery and equipment): There are electroplating and surface coating stages for some details during the production process
• Production of electronic products, computers and optical products: There are electroplating and surface coating stages for some details during the production process
• Production of electrical equipment: There are electroplating and surface coating stages for some details during the production process number of details in the production process
• Manufacture of machinery and equipment not elsewhere classified
• Manufacture of automobiles and other motor vehicles
• Manufacture of other means of transport
• Manufacture of beds, cabinets, tables, chairs
• Other processing and manufacturing industries
• Repair, maintenance and installation of machinery and equipment
• Production and distribution of electricity, gas, hot water, steam and air conditioning
• Wholesale (except automobiles, motorcycles, motorbikes and other motor vehicles)
• Retail (except automobiles, motorcycles, motorbikes and other motor vehicles)
• Warehousing and supporting activities for transportation: Including cold storage

6. Enterprises in Amata Long Thanh Industrial Park

With the orientation of developing into a high-tech industrial park, up to now, Amata City Long Thanh has attracted a total investment capital of up to 160 million USD with 05 domestic and foreign investors including: Anh Duong Irradiation Technology Joint Stock Company, Kingfa Company Limited Science & Technology (Vietnam), Wave Crest Vietnam Co., Ltd., King Clean Vietnam Co., Ltd. and ZQ Vietnam Technology Co., Ltd. The projects focus on areas with high development potential such as irradiation, electronics, new generation materials.

7. Comments on Amata Long Thanh Industrial Park

Amata Long Thanh Industrial Park has a good location, close to Ho Chi Minh City, near Cat Lai port, close to Long Thanh airport in the future, long land use term and can accommodate many industries. According to our assessment, Amata Long Thanh Industrial Park is the best place to open a factory in Dong Nai.

If you want to learn more about Amata Long Thanh Industrial Park or other industrial parks in Dong Nai and neighboring Ho Chi Minh City, please contact (+84) 90806.9399 or wechat: hien_do163