Thông tin mới nhất về KCN Sonadezi Long Thành Đồng Nai năm 2025

Cập nhật: Tháng 2.2025

1. Giới thiệu KCN Sonadezi Long Thành

Khu công nghiệp Long Thành thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai, là 01 trong số 08 tỉnh thành nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm: TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang.

Khu công nghiệp Long Thành được thành lập từ năm 2003, do Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (SZL) là Chủ đầu tư.

2. Quy mô khu công nghiệp Long Thành

Khu công nghiệp Long Thành có tổng diện tích toàn khu là 489.91 ha, gồm:

• Đất công nghiệp: 321.92 ha
• Đất dịch vụ: 10.13 ha
• Đất cây xanh và công trình công cộng: 157.86 ha
• Thời hạn sử dụng đất: Tháng 10 năm 2053

 

3. Vị trí chiến lược của KCN Long Thành

KCN Long Thành nằm ngay trên quốc lộ 51 có khoảng cách đến TP. Hồ Chí Minh, cảng biển rất thuận tiện:

(1) Thành phố:

– Thành phố Hồ Chí Minh: 25 km

– Thành phố Biên Hòa: 15 km

– Thành phố Vũng Tàu: 50 km

(2) Đường cao tốc/Đường cao tốc:

– Kề bên Quốc lộ 51

– Cách Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 3 km

(3) Cảng:

– Cách Cảng nước sâu Phú Mỹ 35 km

– Cách Cảng biển Vũng Tàu 75 km

– Cách Cái Mép, Thị Vải 45 km

– Cách Tân Cảng Sài Gòn, Cát Lái 25 km

(4) Đường sắt:

– Cách Ga Biên Hòa 15 km

– Cách Ga Sóng Thần 30 km

(5) Sân bay:

– Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 50 km

– Cách Sân bay quốc tế Long Thành 11 km

4. Cơ sở hạ tầng của KCN Long Thành

Nhà máy xử lý nước thải công suất 15.000 m3/ngày.đêm xử lý đạt quy chuẩn xả thải QCVN 40:2011/BTNMT

Hệ thống cấp nước hoàn chỉnh – Trạm bơm điều áp cấp nước sạch cho toàn khu có công suất 20.000 m3/ngày

02 Trạm biến áp công suất mỗi trạm là 63 MVA cấp điện cho toàn khu

Hệ thống đường giao thông được đầu tư hoàn chỉnh (thảm nhựa, tải trọng H30)

5. Ngành nghề thu hút đầu tư:

• Chủ trương thu hút đầu tư hiện nay: KCN Long Thành ưu tiên thu hút Công nghiệp cao hoặc không gây ô nhiễm bao gồm các loại hình công nghiệp có kỹ thuật cao (công nghiệp sạch) và các cơ sở dịch vụ, công ty dịch vụ chuyển giao công nghệ.
• Công nghiệp ít gây ô nhiễm bao gồm các ngành công nghiệp như may mặc, lắp ráp điện tử và các loại cơ khí chính xác.
• Ngành nghề hạn chế thu hút đầu tư cho các ngành sản xuất thuộc các nhóm ngành sau đây: Mạ điện, chế biến hải sản, thuốc trừ sâu, phân bón, sản xuất bột giấy.

6. Nhà xưởng cho thuê tại KCN Long Thành

Nhà xưởng cho thuê là sản phẩm công nghiệp đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi tính tiện nghi, hiện đại, tiết kiệm chi phí và thời gian triển khai dự án. Hiện nay, Nhà xưởng cho thuê tại Khu công nghiệp Long Thành có 3 thiết kế để nhà đầu tư lựa chọn:

• Nhà xưởng xây sẵn có văn phòng
• Văn phòng bên trong

– Diện tích khu đất: 3.750 – 5650 m²
– Nhà xưởng: 1.641 –  2.016 m²
– Văn phòng: 416 – 576 m² (2 tầng)
– Các công trình phụ trợ: Trạm biến áp 400 KVA, Nhà để xe, Nhà vệ sinh, Nhà bảo vệ, Nhà máy bơm PCCC, Bể nước PCCC.

• Văn phòng bên ngoài:

– Diện tích khu đất: ~5.300 m²
– Nhà xưởng: 2.400 m² (30m x 80m)
– Văn phòng: 320 m² (20m x 8m x 2 tầng)
– Các công trình phụ trợ: Trạm biến áp 400 KVA, Nhà để xe, Nhà vệ sinh, Nhà bảo vệ, Nhà máy bơm PCCC, Bể nước PCCC.

• Nhà xưởng xây sẵn không có văn phòng

– Diện tích khu đất: 4.744 – 5.345 m²
– Nhà xưởng: 2.160 – 2.592 m²
– Các công trình phụ trợ: Trạm biến áp 400 KVA, Nhà để xe, Nhà vệ sinh, Nhà bảo vệ, Nhà máy bơm PCCC, Bể nước PCCC.

7. Giá thuê đất và giá thuê nhà xưởng và các chi phí khác của KCN Long Thành

• Hiện nay KCN Sonadezi Long Thành tỷ lệ lấp đầy là hơn 91%. Giá thuê đất của KCN Long Thành hiện nay là khoảng 210$/m2 cho toàn thời hạn thuê đến tháng 10.2023
• Giá thuê nhà xưởng tại KCN Sonadezi Long Thành giao động từ 4.8$/m2/tháng đến 5.5$/m2/tháng tùy theo chất lượng là xưởng mới hay xưởng cũ, có văn phòng hay không có văn phòng.
• Giá nước cấp là 11500 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 7200 VND/m3 tính trên 80% lượng nước cấp của nhà máy
• Nhà máy bán tại KCN Long Thành: vui lòng liên hệ với chúng tôi để kiểm tra thông tin nhà máy bán tại thời điểm gần nhất

8. Các ưu đãi của KCN Long Thành cho dự án đầu tư mới

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cho dự án đầu tư mới: Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới.

9. Các công ty tiêu biểu trong KCN Long Thành

Hiện nay KCN Sonadezi Long Thành có 108 công ty thuộc các quốc tịch khác nhau như: Hàn Quốc (39 công ty), Đài Loan (13 công ty), Singapore (5 công ty), Đức (4 công ty), Trung Quốc (3 công ty), Nhật Bản (9 công ty)….. Các công ty tiêu biểu như Bosch, Ajinomoto, United Food, Olympus, Framas, Ansell Vina, Sacom, Vina café….

10. Đánh giá về KCN Sonadezi Long Thành

KCN Long Thành được đánh giá là khu công nghiệp nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh Đồng Nai, gần với cảng Cát Lái, Cao tốc Long Thành Dầu Giây cũng như sân bay Long Thành.

Nhà máy đặt tại KCN Long Thành vừa thuận tiện di chuyển về TP. Hồ Chí Minh vừa dễ tuyển lao động cũng như là trung tâm phân phối với các tỉnh lân cận, tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển, đi lại.

KCN Long Thành có hạ tầng hoàn thiện, nhiều nhà máy hoạt động, là một lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư mới đến Đồng Nai.

Xem thêm thông tin về nhà xưởng cho thuê tại KCN Sonadezi Long Thành tại đây

Xem video thực tế trên youtube về KCN Sonadezi Long Thành tại đây

11. Thông tin liên hệ:

Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam Property Hub cung cấp các dịch vụ sau đây:

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Để cập nhật về giá cho thuê đất, diện tích đất còn trống, nhà xưởng cho thuê còn trống, nhà xưởng bán mới nhất tại KCN Sonadezi Long Thành, quý khách vui lòng liên hệ (+84) 90806.9399 hoặc wechat: hien_do163

 

 

Latest information about Sonadezi Long Thanh Industrial Park, Dong Nai in 2025

Updated: February 2025

1. Introduction to Sonadezi Long Thanh Industrial Park

• Long Thanh Industrial Park is located in Dong Nai province, one of 8 provinces and cities in the Southern Key Economic Zone including: Ho Chi Minh City, Dong Nai, Ba Ria – Vung Tau, Binh Duong, Binh Phuoc, Tay Ninh, Long An and Tien Giang.
• Long Thanh Industrial Park was established in 2003, with Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (SZL) as the Investor.

2. Scale of Long Thanh Industrial Park

Long Thanh Industrial Park has a total area of ​​489.91 ha, including:

• Industrial land: 321.92 ha
• Service land: 10.13 ha
• Land for trees and public works: 157.86 ha
• Land use term: October 2053

3. Strategic location of Long Thanh Industrial Park

Long Thanh Industrial Park is located right on National Highway 51, within a distance of the city. Ho Chi Minh City, the seaport is very convenient:

(1) City:

– Ho Chi Minh City: 25 km

– Bien Hoa City: 15 km

– Vung Tau City: 50 km

(2) Expressway/Highway:

– Next to National Highway 51

– 3 km from Ho Chi Minh City – Long Thanh – Dau Giay Expressway

(3) Port:

– 35 km from Phu My Deepwater Port

– 75 km from Vung Tau Seaport

– 45 km from Cai Mep, Thi Vai

– 25 km from Tan Cang Saigon, Cat Lai

(4) Railway:

– 15 km from Bien Hoa Station

– 30 km from Song Than Station

(5) Airport:

– 50 km from Tan Son Nhat Airport

– 11 km from Long Thanh International Airport

4. Infrastructure of Long Thanh Industrial Park

Wastewater treatment plant with a capacity of 15,000 m3/day.night treatment meets discharge standards QCVN 40:2011/BTNMT

Complete water supply system – Pressure pumping station supplying clean water to the entire area with a capacity of 20,000 m3/day

02 Transformer stations with a capacity of 63 MVA each supplying electricity to the entire area

The traffic system is fully invested (asphalt, H30 load)

5. Industries attracting investment:

• Current investment attraction policy: Long Thanh Industrial Park prioritizes attracting high-tech or non-polluting industries including high-tech industries (clean industry) and service establishments, technology transfer service companies.
• Low-polluting industries include industries such as garment, electronic assembly and precision mechanics.
• Industries that are limited in attracting investment for manufacturing industries in the following groups: Electroplating, seafood processing, pesticides, fertilizers, pulp production.

6. Factory for rent in Long Thanh Industrial Park

Factory for rent is an industrial product that is being chosen by many investors because of its convenience, modernity, cost savings and project implementation time. Currently, Factory for rent in Long Thanh Industrial Park has 3 designs for investors to choose from:

• Pre-built factory with office
• Office inside

– Land area: 3,750 – 5,650 m2

– Factory: 1,641 – 2,016 m2

– Office: 416 – 576 m2 (2 floors)

– Auxiliary works: 400 KVA transformer station, Garage, Toilet, Security house, Fire pump house, Fire water tank.

• Outside office:

– Land area: ~5,300 m2

– Factory: 2,400 m2 (30m x 80m)

– Office: 320 m2 (20m x 8m x 2 floors)

– Auxiliary works: 400 KVA transformer station, Garage, Toilet, Guard house, Fire fighting pump house, Fire fighting water tank.

• Pre-built factory without office

– Land area: 4,744 – 5,345 m2

– Factory: 2,160 – 2,592 m2

– Auxiliary works: 400 KVA transformer station, Garage, Toilet, Guard house, Fire fighting pump house, Fire fighting water tank.

 

7. Land rental price and factory rental price and other costs of Long Thanh Industrial Park

• Currently, Sonadezi Long Thanh Industrial Park has an occupancy rate of over 91%. The current land rental price of Long Thanh Industrial Park is about 210$/m2 for the entire lease term until October 2023
• The factory rental price at Sonadezi Long Thanh Industrial Park ranges from 4.8$/m2/month to 5.5$/m2/month depending on the quality of the factory, whether it is a new or old factory, with or without an office.
• Water supply price is 11,500 VND/m3
• Wastewater treatment fee: 7,200 VND/m3 calculated on 80% of the factory’s water supply
• Factory for sale at Long Thanh Industrial Park: please contact us to check the latest factory information

 

8. Incentives of Long Thanh Industrial Park for new investment projects

Corporate income tax incentives for new investment projects: Tax exemption for 2 years and 50% reduction of tax payable in the next 4 years for income from implementing new investment projects.

9. Typical companies in Long Thanh Industrial Park

Currently, Sonadezi Long Thanh Industrial Park has 108 companies of different nationalities such as: Korea (39 companies), Taiwan (13 companies), Singapore (5 companies), Germany (4 companies), China (3 companies), Japan (9 companies)….. Typical companies such as Bosch, Ajinomoto, United Food, Olympus, Framas, Ansell Vina, Sacom, Vina café….

10. Comments about Sonadezi Long Thanh Industrial Park

Long Thanh Industrial Park is considered an industrial park located in the center of Dong Nai province, close to Cat Lai port, Long Thanh Dau Giay Expressway as well as Long Thanh airport.

The factory located in Long Thanh Industrial Park is both convenient for traveling to Ho Chi Minh City and easy to recruit labor as well as a distribution center with neighboring provinces, saving time and transportation and travel costs.

Long Thanh Industrial Park has complete infrastructure, many factories in operation, is a suitable choice for new investors coming to Dong Nai.

See more information about factories for rent at Sonadezi Long Thanh Industrial Park here

Watch the actual video on youtube about Sonadezi Long Thanh Industrial Park here

11. Contact information:

With a team of staff with many years of experience in the field of project investment implementation, with Industrial Park Management Boards, with project investors, serving many domestic and foreign investors, Vietnam Property Hub provides the following services:

• Investment promotion (land, factories) in industrial parks, industrial clusters and commercial service land, …
• Legal support & Investment consulting in areas related to industrial real estate.
• Connecting and cooperating in industrial real estate investment.

 

To update on land rental prices, vacant land area, vacant factories for rent, latest factories for sale in Sonadezi Long Thanh Industrial Park, please contact (+84) 90806.9399 or wechat: hien_do163