Thông tin mới nhất về KCN Minh Hưng Sikico Bình Phước năm 2025

Cập nhật: Tháng 2.2025

1. Tổng quan về khu công nghiệp Minh Hưng Sikico

Tổng diện tích giai đoạn 1: 655 ha
Trong đó:
– Đất công nghiệp: 475,4 ha
– Hành chính – Dịch vụ: 19,6 ha
– Cơ sở hạ tầng: 13,8 ha
– Không gian xanh và đất giao thông: 146,2 ha

Thời hạn sử dụng đất: 30/05/2066.
– Đất đã có sổ đỏ từng lô.
– Đất thuê trả tiền một lần.
– Hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho NĐT trong vòng 90 ngày kể từ ngày NĐT thanh toán 100% tiền thuê đất

2. Vị trí khu công nghiệp:

Thuộc địa bàn xã Đồng Nơ, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước.

1. Khoảng cách tới các thành phố, cảng:

– Hồ Chí Minh: 89 km
– Thủ Dầu Một: 67 km
– Đồng Nai: 88 km
– Cảng cạn Chơn Thành: 3 km
– Cửa khẩu Hoa Lư: 70 km
– Sân bay TSN: 84 km

2. Khoảng cách tới các tuyến đường chính:

– Quốc lộ 13: 6 km
– Quốc lộ 14: 19,5 km
– Cao tốc HCM – TDM – Chơn Thành: 8 km
– Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: 33 km

3. Ngành nghề thu hút đầu tư của KCN Minh Hưng Sikico

– Công nghiệp sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống;
– Giết mổ (chỉ tiếp nhận dự án giết mổ theo chuỗi cung ứng sản phẩm hoặc phục vụ cho ngành chế biến lương thực, thực phẩm trong Khu công nghiệp Minh Hưng – Sikico);
– Công nghiệp dệt may (từ sợi trở đi – yarnforward, có công đoạn nhuộm để hoàn thiện sản phẩm);
– Sản xuất giấy;
– Sản xuất đồ chơi, trò chơi;
– Công nghiệp sản xuất đồ gỗ và trang trí nội thất;
– Công nghiệp sản xuất bao bì;
– Công nghiệp sản xuất, lắp ráp dụng cụ thể dục thể thao;

– Công nghiệp điện tử và vi điện tử;
– Công nghiệp cơ khí: dập khung, lắp ráp, chế tạo xe máy và phụ tùng;
– Công nghiệp sản xuất dược phẩm, văn phòng phẩm;
– Công nghiệp sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, thủy tinh, vật liệu xây dựng;
– Công nghiệp sản xuất máy công cụ, máy phục vụ cho sản xuất nông, lâm nghiệp, máy chế biến thực phẩm, thiết bị tưới tiêu;
– Các ngành công nghiệp phụ trợ (sản xuất các sản phẩm, phụ liệu có vai trò hỗ trợ cho việc sản xuất các thành phẩm chính thuộc những ngành nghề được phép đầu tư trong KCN);
– Sản xuất găng tay cao su và găng tay y tế;
– Nấu nhựa, sản xuất nhựa, đúc nhựa, làm nhựa phim (không tái chế nhựa
phế liệu);
– Ép dầu điều (phụ liệu cho các nhà máy);
– Ấp trứng;
*KCN tiếp nhận được các dự án có công đoạn xi mạ và nhuộm để hoàn thiện sản phẩm

4. Ưu đãi đầu tư của KCN Minh Hưng Sikico

Ưu đãi thuế TNDN:

– Thuế suất 17% trong 10 năm, được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.
– Miễn thuế TNDN trong 2 năm, được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án.
– Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án phát sinh doanh thu.
– Thuế suất 8,5% trong 4 năm tiếp theo.

Miễn thuế nhập khẩu:

– Đối với hàng hoá nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định pháp luật.
– Đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của Dự án đầu tư thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
– Thời gian áp dụng: 05 năm kể từ ngày bắt đầu sản xuất

5. Cơ sở hạ tầng của KCN Minh Hưng Sikico

Hệ thống điện: Tổng công suất: 180 MVA

Hệ thống cấp nước: Nhà máy cấp nước tổng công suất: 34.985 m3/ngày – đêm

Hệ thống xử lý nước thải: Tổng công suất nhà máy xử lý nước thải: 25.000 m3/ngày – đêm.
– Phí xử lý nước thải: chi tiết theo Thông báo phí xử lý nước thải của
CĐT tại từng thời điểm.
– Khối lượng nước thải được tính theo đồng hồ đo.
– Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt

6. Giá thuê đất, nhà xưởng trong khu công nghiệp Minh Hưng Sikico

• Giá thuê đất tại khu công nghiệp Minh Hưng Sikico còn tùy thuộc và diện tích đất mà nhà đầu tư mua, vị trí cũng như ngành nghề, lượng nước thải của nhà máy:
• Đối với dự án có công đoạn nhuộm, giá thuê đất là cao nhất trên 120 m2
• Đối với dự án có công đoạn xi mạ: giá thuê đất khoảng 125$/m2
• Đối với dự án thông thường không phát sinh nước thải, khí thải trên dưới 100$/m2
• Giá điện: Theo giá điện quy định của EVN có cộng thêm phụ tải hao hụt đường dây
• Giá nước cấp: 14214 VND/m3
• Giá nước thải: khoảng 16600 VND/m3
• (*) Lưu ý giá trên có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để có giá tốt nhất
• Nhà xưởng cho thuê tại KCN Minh Hưng Sikico: Hiện tại có nhà xưởng đang xây dựng diện tích 30000 m2, giá cho thuê 2.8-3$/m2/tháng
• Nhà xưởng hoặc đất công nghiệp chuyển nhượng: Có từ 2-5ha với giá thấp hơn thị trường, quý khách vui lòng liên hệ số hotline của chúng tôi để biết thêm chi tiết.
• Danh sách một số công ty đã đầu tư vào KCN Minh Hưng Sikico

 

7. Một số công ty tiêu biểu có nhà máy ở KCN Minh Hưng Sikico

Công ty TNHH Amber Building Việt Nam

Công ty TNHH Haohua (Việt Nam)

Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Japfa Comfeed Việt Nam – Chi Nhánh Bình Phước 3

Công Ty Tnhh Ngũ Kim Youde Việt Nam

Công Ty Tnhh Quốc Tế Tân Phong

Công Ty Tnhh Công Nghiệp Chính Xác Chen Kai

Công Ty Tnhh Dệt Nhuộm All Seven

Công Ty Tnhh Chính Xác Jing Cheng

Và một số nhà đầu tư khác

8. Nhận xét về KCN Minh Hưng Sikico

• KCN Minh Hưng Sikico hiện nay là một trong những số ít khu công nghiệp của Bình Phước còn quỹ đất. Ngoài ra khu công nghiệp còn tiếp nhận được một số ngành ô nhiễm, có nước thải và hóa chất như dệt nhuộm, xi mạ, giết mổ gia súc, lốp xe….
• Với mặt bằng giá chào thuê trên dưới 100$/m2 là mức giá phù hợp cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ với chi phí đầu tư ban đầu thấp, hoặc những doanh nghiệp cần quỹ đất lớn, hoặc sản xuất những ngành đặc thù mà các khu công nghiệp khác không thể tiếp nhận như xi mạ, dệt nhuộm,…
• KCN Minh Hưng Sikico phù hợp với những doanh nghiệp đã có nhà máy ở Bình Dương, Bình Phước nhưng những khu công nghiệp hiện hữu đã hết đất để mở rộng.
• Ngoài ra từ Bình Dương lên Bình Phước đường luôn thông thoáng, không bị kẹt xe cho nên cũng thuận lợi cho việc di chuyển giữa những nhà máy nằm ở 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước.

9. Thông tin liên hệ

Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam Property Hub cung cấp các dịch vụ sau đây:

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.

Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Để cập nhật thông tin diện tích đất còn trống, giá chào thuê cũng như nhà xưởng cho thuê tại KCN Minh Hưng Sikico tại Bình Phước, quý khách vui lòng liên hệ (+84) 90806 9399 hoặc wechat: hien_do163

 

 

 

Latest information about Minh Hung Sikico Industrial Park, Binh Phuoc in 2025

Updated: February 2025

1. Overview of Minh Hung Sikico Industrial Park

Total area of ​​phase 1: 655 ha

Including:

– Industrial land: 475.4 ha

– Administration – Services: 19.6 ha

– Infrastructure: 13.8 ha

– Green space and traffic land: 146.2 ha

Land use term: May 30, 2066.

– Land has red book for each lot.

– Land lease payment in one time.

– Complete procedures for granting Land Use Right Certificate to Investors within 90 days from the date the Investor pays 100% of the land rent

2. Location of the industrial park:

Located in Dong No commune, Hon Quan district, Binh Phuoc province.

Distance to cities and ports:

– Ho Chi Minh: 89 km

– Thu Dau Mot: 67 km

– Dong Nai: 88 km

– Chon Thanh dry port: 3 km

– Hoa Lu border gate: 70 km

– TSN airport: 84 km

Distance to main roads:

– National Highway 13: 6 km

– National Highway 14: 19.5 km

– HCM – TDM – Chon Thanh Expressway: 8 km

– My Phuoc – Tan Van Expressway: 33 km

3. Industries attracting investment in Minh Hung Sikico Industrial Park

– Food and beverage production and processing industry;

– Slaughter (only accepting slaughter projects according to the product supply chain or serving the food and food processing industry in Minh Hung – Sikico Industrial Park);

– Textile industry (from yarn forward – yarnforward, with dyeing stage to complete the product);

– Paper production;

– Toy and game production;

– Wood furniture and interior decoration production industry;

– Packaging production industry;

– Sports equipment manufacturing and assembly industry;

– Electronics and microelectronics industry;

– Mechanical industry: stamping frames, assembling, manufacturing motorbikes and spare parts;

– Pharmaceutical and stationery production industry;

– Handicraft, glass, construction materials production industry;

– Machine tool manufacturing industry, machines serving agricultural and forestry production, food processing machines, irrigation equipment;

– Supporting industries (production of products and auxiliary materials that support the production of main finished products in industries permitted to invest in industrial parks);

– Production of rubber gloves and medical gloves;

– Plastic cooking, plastic production, plastic casting, plastic film making (no plastic

scrap recycling);

– Cashew oil pressing (supplies for factories);

– Egg incubation;

*The industrial park receives projects with electroplating and dyeing stages to complete the product

4. Investment incentives of Minh Hung Sikico Industrial Park

Corporate income tax incentives:

– Tax rate of 17% for 10 years, calculated continuously from the first year the enterprise has revenue from the project.

– Exemption from corporate income tax for 2 years, calculated continuously from the first year the enterprise has taxable income from the project.

– In case the enterprise has no taxable income in the first three years, from the first year of revenue from the project, the tax exemption and reduction period is calculated from the fourth year the project generates revenue.

– Tax rate of 8.5% for the next 4 years.

Import tax exemption:

– For imported goods to create fixed assets of subjects entitled to investment incentives according to the provisions of law.

– For raw materials, supplies, and components that are not yet produced domestically and are imported for production of investment projects in the list of industries and occupations with special investment incentives according to the provisions of the law on investment.

– Application period: 05 years from the date of commencement of production

5. Infrastructure of Minh Hung Sikico Industrial Park

Electricity system: Total capacity: 180 MVA

Water supply system: Water supply plant with total capacity: 34,985 m3/day – night

Wastewater treatment system: Total capacity of wastewater treatment plant: 25,000 m3/day – night.

– Wastewater treatment fee: details according to the Wastewater Treatment Fee Notice of the

Investor at each time.

– Wastewater volume is calculated by meter.

– Separate rainwater and wastewater drainage systems

6. Land and factory rental prices in Minh Hung Sikico Industrial Park

Land rental prices in Minh Hung Sikico Industrial Park also depend on the land area that the investor buys, the location as well as the industry, the amount of wastewater of the factory:

• For projects with dyeing stages, the land rental price is the highest over 120 m2
• For projects with electroplating stages: land rental price is about 125$/m2
• For normal projects that do not generate wastewater, emissions are above or below 100$/m2
• Electricity price: According to the electricity price regulated by EVN, plus additional load loss on the line
• Water supply price: 14214 VND/m3
• Wastewater price: about 16600 VND/m3
• (*) Note that the above price may change depending on the time, please contact us for the best price
• Factory for rent in Minh Hung Sikico Industrial Park: Currently, there is a factory in operation construction area 30000 m2, rental price 2.8-3$/m2/month
• Factory or industrial land for transfer: Available from 2-5ha with price lower than market, please contact our hotline for more details.

7. List of some companies that have invested in Minh Hung Sikico Industrial Park

Some typical companies with factories in Minh Hung Sikico Industrial Park

Amber Building Vietnam Co., Ltd.

Haohua (Vietnam) Co., Ltd.

Japfa Comfeed Vietnam Co., Ltd. – Binh Phuoc 3 Branch

Youde Vietnam Ngu Kim Co., Ltd.

Tan Phong International Co., Ltd.

Chen Kai Precision Industry Co., Ltd.

All Seven Textile Dyeing Co., Ltd.

Jing Cheng Precision Co., Ltd.

And some other investors

8. Comments on Minh Hung Sikico Industrial Park

• Minh Hung Sikico Industrial Park is currently one of the few industrial parks in Binh Phuoc that still has land. In addition, the industrial park also receives a number of polluting industries with wastewater and chemicals such as textile dyeing, electroplating, livestock slaughtering, tires, etc.
• With a rental price of around $100/m2, it is suitable for small and medium enterprises with low initial investment costs, or enterprises that need large land funds, or produce specific industries that other industrial parks cannot accept such as electroplating, dyeing, etc.
• Minh Hung Sikico Industrial Park is suitable for enterprises that already have factories in Binh Duong and Binh Phuoc but the existing industrial parks have run out of land for expansion.
• In addition, the road from Binh Duong to Binh Phuoc is always clear, without traffic jams, so it is also convenient for moving between factories located in the two provinces of Binh Duong and Binh Phuoc.

9. Contact information

With a team of staff with many years of experience in the field of project investment implementation, with industrial park management boards, with project investors, serving many domestic and foreign investors, Vietnam Property Hub provides the following services:

• Investment promotion (land, factories) in industrial parks, industrial clusters and commercial service land, …
• Legal support & Investment consulting in areas related to industrial real estate.

Connecting Industrial Real Estate Investment Cooperation.

To update information on vacant land area, rental prices as well as factories for rent at Minh Hung Sikico Industrial Park in Binh Phuoc, please contact (+84) 90806 9399 or wechat: hien_do163