THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ KCN ĐỨC HÒA 3 SLICO NĂM 2024

Cập nhật: Tháng 11.2024

Tổng quan về KCN Đức Hòa 3 Slico

Giới thiệu về KCN Đức Hòa 3 Slico Huyện Đức Hòa (Long An) được quy hoạch là trung tâm công nghiệp trọng điểm của tỉnh Long An với 13 khu công nghiệp, quy mô 5.200 ha. Trong đó, Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico là khu công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý đầy đủ lại rất gần với TP. Hồ Chí Minh sẽ là một điểm thu hút đầu tư mới ở Long An.

• Vị trí: Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Quy mô (Giai đoạn 1): 157,27 ha
• Hiện trạng: Hoàn thành hạ tầng, bàn giao mặt bằng ngay
• Thời hạn thuê đất: 2054

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico có vị trí liền kề theo Đường tỉnh 823, tiếp giáp với nhiều huyện ngoại thành của TP.HCM (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh); kết nối thuận lợi đến các tỉnh lân cận Tây Ninh, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh Tây Nam Bộ.

KCN nằm giữa ba cụm dân cư lớn: Thị trấn Đức Hòa, Thị trấn Hậu Nghĩa (Long An) và Thị trấn Củ Chi (TP.HCM), chỉ cách Đường Xuyên Á 5 km. Đồng thời, tiếp giáp nhiều cụm công nghiệp và khu công nghiệp lân cận với nguồn lao động dồi dào. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân sự và triển khai hoạt động sản xuất – kinh doanh.

 Kết nối liên vùng

• TP.HCM: 5 km | 10 phút
• Tây Ninh: 15 km | 30 phút
• Bình Dương: 30 km | 60 phút
• Đồng Nai: 50 km | 100 phút

 Kết nối giao thông

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 32 km | 60 phút
• Cao tốc HCM – Trung Lương: 45 km | 60 phút
• Cảng Cát Lái: 52 km | 100 phút

Ngành nghề thu hút đầu tư:

hực phẩm, tiêu dùng, logistic, bao bì, cơ khí chính xác, điện tử, lắp rắp cơ khí, vật liệu xây dựng, dược phẩm, may mặc quần áo, các ngành nghề thân thiện môi trường, công nghiệp phụ trợ….

Hạ tầng của khu công nghiệp

Hạ tầng giao thông nội khu

Đường nội bộ trong khu công nghiệp có lộ giới từ 25-33m, trục giao thông chính có lộ giới 38m, cùng với dải cây xanh hai bên đường mỗi bên 8m tạo cảnh quan, môi trường xung quanh khu công nghiệp luôn tươi mát và điều hòa không khí cho toàn khu.

Hạ tầng cung cấp điện

Nguồn điện: Từ trạm biến thế 110KVA đặt trong khu Tiêu chuẩn cấp điện: 250 kW/ha; Tmax= 4.000 h/năm.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước: Từ nguồn cấp nước của Công ty Phú Mỹ Vinh và nhà máy nước Kênh Đông.

Tiêu chuẩn cấp nước: 40 m3/ha/ngày.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 6.015m3/ngày, đảm bảo xử lý nước thải cho toàn khu công nghiệp. Nước thải được xử lý theo chuẩn đầu vào QCVN 40:2011 – cột B và đảm bảo xử lý nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn Cột A theo QCVN 40:2011

Hạ tầng viễn thông

Cung cấp dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại nhất như: Lisealine, ADSL, cáp quang,…hệ thống số điện thoại theo đầu số của tỉnh Long An, với hai giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng và cáp quang, đảm bảo cho thông tin liên lạc của các khách hàng luôn được thông suốt.

Chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Căn cứ mục a) khoản 3 Điều 15 và Điều 16 của Nghị Định số: 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp.

Doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico sẽ được hưởng ưu đãi, giảm 17% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 10 năm. Cụ thể, nhà đầu tư được hoàn toàn miễn thuế hai năm đầu, bốn năm tiếp theo thuế suất là 8,5% mỗi năm và 4 năm còn lại, mức thuế là 17% mỗi năm.

Giá thuê đất và các chi phí khác

Giá thuê đất cho đến năm 2054 của KCN Đức Hòa 3 Slico là 170$/m2

Tiến độ thanh toán

Đợt 1: Ký thỏa thuận giữ đất: 10%

Đợt 2: Ký hợp đồng thuê đất (bàn giao đất): 40%

Đợt 3: 2 tháng sau khi ký hợp đồng thuê đất: 30%

Đợt 4: Bàn giao sổ đỏ: 20%

Diện tích thuê đất tối thiểu là 7000 m2

Chi phí duy tu cơ sở hạ tầng

0.5$/m2/năm phí này thanh toán hàng năm và chưa bao gồm VAT

Giá nước sinh hoạt:

0.4$/m3

Giá nước thải:

0.3$/m3

Thông tin về nhà xưởng nhà kho cho thuê

Hiện nay KCN Đức Hòa 3 Slico chưa có nhà xưởng nhà kho xây sẵn cho thuê

Nhận xét về KCN Đức Hòa 3 Slico

KCN Đức Hòa 3 Slico đã có hạ tầng đầy đủ, đất đã thanh toán tiền thuê đất 1 lần, nhà đầu tư chỉ việc vào xin giấy phép và triển khai xây dựng nhà máy. KCN sẽ bàn giao sổ cho nhà đầu tư trong vòng 8-12 tháng kể từ ngày kí hợp đồng thuê đất.

Giá chào thuê 170$/m2 so với vị trí của KCN Đức Hòa 3 là giá thuê khá hợp lý so với thị trường vì KCN Đức Hòa 3 Slico khá gần với TP. Hồ Chí Minh trong khi các khu công nghiệp Đức Hòa xung quanh đã hết quỹ đất, giá chào thuê của các KCN lân cận như Nam Thuận, Xuyên Á, Hải Sơn là cũng vào khoảng 180-200$/m2.

Nhà đầu tư quan tâm về đất công nghiệp của KCN Đức Hòa 3 Slico quý khách vui lòng liên hệ (+84) 90806.9399 hoặc wechat: hien_do163

 

LATEST INFORMATION ABOUT DUC HOA 3 SLICO INDUSTRIAL PARK IN 2024

Updated: November 2024

Introduction to Duc Hoa 3 Slico Industrial Park

Duc Hoa District (Long An) is planned to be a key industrial center of Long An province with 13 industrial parks, with a scale of 5,200 hectares. In which, Duc Hoa III – Slico Industrial Park is an industrial park with complete infrastructure and legal documents, very close to Ho Chi Minh City, and will be a new investment attraction in Long An.

 

• Location: Duc Lap Ha Commune, Duc Hoa District, Long An Province
• Scale (Phase 1): 157.27 ha
• Current status: Complete infrastructure, immediate handover
• Land lease term: 2054

Duc Hoa III – Slico Industrial Park is located adjacent to Provincial Road 823, adjacent to many suburban districts of Ho Chi Minh City (Cu Chi, Hoc Mon, Binh Chanh); convenient connection to neighboring provinces of Tay Ninh, Binh Duong, Dong Nai and the Southwest provinces.

 

The industrial park is located between three large residential clusters: Duc Hoa Town, Hau Nghia Town (Long An) and Cu Chi Town (Ho Chi Minh City), only 5 km from the Trans-Asia Highway. At the same time, it is adjacent to many industrial clusters and neighboring industrial parks with abundant labor resources. This makes it easier for businesses to recruit staff and deploy production and business activities.

 

Inter-regional connections

• Ho Chi Minh City: 5 km | 10 minutes
• Tay Ninh: 15 km | 30 minutes
• Binh Duong: 30 km | 60 minutes
• Dong Nai: 50 km | 100 minutes

Transport connections

• Tan Son Nhat Airport: 32 km | 60 minutes
• Ho Chi Minh City – Trung Luong Expressway: 45 km | 60 minutes
• Cat Lai Port: 52 km | 100 minutes

Industries attracting investment

food, consumer goods, logistics, packaging, precision mechanics, electronics, mechanical ssembly, construction materials, pharmaceuticals, garments, environmentally friendly industries, supporting industries, etc.

Infrastructure of the industrial park

Internal traffic infrastructure

Internal roads in the industrial park have a road width of 25-33m, the main traffic axis has a road width of 38m, along with green trees on both sides of the road, each side is 8m, creating a landscape, the environment around the industrial park is always fresh and air-conditioned for the whole area.

Power supply infrastructure

Power source: From the 110KVA transformer station located in the area. Power supply standard: 250 kW/ha; Tmax = 4,000 h/year.

Water supply system

Water source: From the water supply of Phu My Vinh Company and Kenh Dong water plant.

Water supply standard: 40 m3/ha/day.

Wastewater treatment system

The centralized wastewater treatment plant has a capacity of 6,015 m3/day, ensuring wastewater treatment for the entire industrial park. Wastewater is treated according to input standards QCVN 40:2011 – column B and ensures that the output wastewater is treated to meet the standards of Column A according to QCVN 40:2011

Telecommunications infrastructure

 Providing the most modern telecommunications technology services such as: Lisealine, ADSL, fiber optic cable, … telephone number system according to the prefix of Long An province, with two transmission solutions for copper and fiber optic cables, ensuring that customers’ communication is always smooth.

Incentive policy for corporate income tax

Based on item a) clause 3, Article 15 and Article 16 of Decree No. 218/2013/ND-CP dated December 26, 2013 detailing and guiding the implementation of the Law on corporate income tax.

Enterprises investing in Duc Hoa III – Slico Industrial Park will enjoy incentives, a 17% reduction in corporate income tax for 10 years. Specifically, investors are completely exempted from tax for the first two years, the tax rate for the next four years is 8.5% per year and the tax rate for the remaining four years is 17% per year.

Land rental price and other costs

 Land rental price until 2054 of Duc Hoa 3 Slico Industrial Park is 170$/m2

Payment schedule

Phase 1: Signing land holding agreement: 10%

Phase 2: Signing land lease contract (land handover): 40%

Phase 3: 2 months after signing land lease contract: 30%

Phase 4: Handing over red book: 20%

Minimum land lease area is 7000 m2

Infrastructure maintenance cost

0.5$/m2/year This fee is paid annually and does not include VAT

Water price

0.4$/m3

Wastewater price

0.3$/m3

Information about factories and warehouses for rent

Currently, Duc Hoa 3 Slico Industrial Park does not have ready-built factories and warehouses for rent

Comments about Duc Hoa 3 Slico Industrial Park

 Duc Hoa 3 Industrial Park Slico has full infrastructure, the land has paid the land rent once, the investor only needs to apply for a license and start building the factory. The industrial park will hand over the book to the investor within 8-12 months from the date of signing the land lease contract.

The rental price of 170$/m2 compared to the location of Duc Hoa 3 Industrial Park is quite reasonable compared to the market because Duc Hoa 3 Slico Industrial Park is quite close to Ho Chi Minh City while the surrounding Duc Hoa industrial parks have run out of land, the rental price of neighboring industrial parks such as Nam Thuan, Xuyen A, Hai Son is also around 180-200$/m2.

Investors interested in industrial land of Duc Hoa 3 Slico Industrial Park, please contact (+84) 90806.9399 or wechat: hien_do163