[Hải Phòng] Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ ở Hải Phòng là khu công nghiệp có thiết kế đặc biệt gắn liền với hệ thống cảng biển – chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam.Khu công nghiệp có vị trí đắc địa tại cửa ngõ ra biển, hưởng trọn lợi ích từ hệ thống cảng biển của Hải Phòng. Đây cũng là khu công nghiệp duy nhất ở Việt Nam có cảng biển nội khu – Cảng Nam Đình Vũ. Khu có vùng quay trở tàu rộng (300 mét) cho phép tiếp nhận tàu trọng tải tối đa đến 40,000 DWT.

Tên dự án: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Vị trí: Thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng, Việt Nam

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Sao Đỏ

Quy mô: 1.329ha

• Giai đoạn 1: 370 ha
• Giai đoạn 2: 960ha

Thời gian khởi công: Năm 2009

Thời gian hoạt động của dự án: Tới năm 2059

Video giới thiệu Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Vị trí Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

KCN Nam Đình Vũ nằm trong trục chính của tam giác kinh tế Đông Bắc Bộ bao gồm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đồng thời, khu kết nối liên hoàn với mạng lưới giao thông quốc gia và tiệm cận với những tuyến giao thông huyết mạch quan trọng:

Đường bộ:

• Đấu nối trực tiếp với tuyến đường xuyên đảo Đình Vũ (TL356)
• Nằm trên tuyến đường ô tô Tân Vũ – Lạch Huyện, trong đó có cầu Đình Vũ – Cát Hải đi Cảng Quốc tế Lạch Huyện.
• Kết nối trực tiếp đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
• Kết nối trực tiếp với tuyến cầu đường Bạch Đằng và đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng.
• Tiếp giáp QL 10 (tuyến đường trục kinh tế huyết mạch vùng duyên hải Bắc Bộ qua 6 tỉnh và thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa).
• Tiếp giáp tuyến đường cao tốc ven biển.

Đường thủy:

• Kết nối trực tiếp với kênh Tráp (tuyến luồng nội địa).
• Kết nối trực tiếp với kênh Hà Nam (tuyến luồng chính của hệ thống cảng Hải Phòng).
• Cách cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện 5km.

Đường sắt:

• Cách ga Hải Phòng
• Tuyến đường sắt Hải Phòng (Cảng Lạch Huyện) – Hà Nội – Lào Cai tới Côn Minh (tỉnh Vân Nam).
• Tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội – Lạng Sơn tới Nam Ninh (tỉnh Quảng Tây).

Đường hàng không:

• Cách sân bay quốc tế Cát Bi
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 120km.

Vị trí dự án KCN Nam Đình Vũ

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Giao thông nội bộ: Hệ thống giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo các phương tiện tham gia giao thông tại đây dễ dàng và thuận tiện:

• Đường trục có chiều rộng 36m
• Hệ thống đường nội bộ có chiều rộng 23m & 34m.

Đường nội bộ KCN Nam Đình Vũ

Hệ thống cấp điện: 

• Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 4 x 63 MVA (giai đoạn 1: 63 MVA).
• Mạng lưới trung thế (22KV) được cung cấp dọc theo đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp.

Hệ thống điện KCN Nam Đình Vũ

Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào cho từng lô đất.

Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng và xử lý riêng biệt.

Hệ thống xử lý nước thải: Giai đoạn 1 công suất 10.000m3/ ngày

Hệ thống xử lý nước thải KCN Nam Đình Vũ

Hệ thống xử lý chất thải: Chất thải sinh hoạt và chất thải công nghiệp thu gom và phân loại trước khi xử lý theo quy định.

Hệ thống Viễn thông: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Các đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ cung cấp đấu nối tới hàng rào mỗi lô đất.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước PCCC với các họng nước cứu hỏa được bố trí theo tiêu chuẩn dọc các tuyến đường trong Nam Đình Vũ.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Giai đoạn 1 (370ha): Diện tích đất sẵn sàng giao ngay >100ha.

• Hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng: Cấp điện, cấp nước, trạm xử lý nước thải, đường nội bộ và hệ thống cây xanh, vỉa hè, đèn chiếu sáng…
• Hạ tầng dịch vụ, xã hội:
• Đã hoàn thiện đi vào khai thác: Cảng Nam Đình Vũ (40.000DWT), hải quan, PCCC…
• Hiện đang xây dựng, triển khai: Khu nhà ở công nhân, chuyên gia, trạm xăng, văn phòng điều hành, ngân hàng, siêu thị, nhà hàng.

Giai đoạn 2 (960 ha): Dự kiến T12/2019 có thể bàn giao cho nhà đầu tư trên 100ha đất với đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính,
• Công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, máy móc thiết bị công nghiệp, linh kiện phụ tùng máy bay, linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy.
• Công nghiệp nặng, giấy, năng lượng, thực phẩm, dược phẩm.
• Logistics, Kinh doanh kho và xăng dầu, kinh doanh khí hóa lỏng…
• Sản xuất các sản phẩm nhựa, bao bì
• Sản xuất linh kiện, thiết bị máy văn phòng

Chính sách ưu đãi đầu tư

Do nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải nên các nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi đặc biệt sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

• Thuế suất thuế TNDN bằng 10% (mười phần trăm) trong 15 (mười lăm) năm được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ hoạt động được hưởng ưu đãi thuế và bằng 20% (hai mươi phần trăm) trong các năm tiếp
• Miễn thuế 04 (bốn) năm, giảm 50% (năm mươi phần trăm) số thuế phải nộp trong 09 (chín) năm tiếp theo được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhâp chịu thuế từ dự án đầu tư; Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Nam Đình Vũ

Thuế thu nhập cá nhân

Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho người lao động trong và ngoài nước làm việc tại khu kinh tế Đình Vũ – Cát.

Thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị tạo tài sản cố định, hàng tạm nhập tái xuất.

Thuế chuyển lợi nhuận

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài thuế suất 0%.

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Download file sơ đồ quy hoạch dự án chất lượng cao: Link

Đánh giá dự án Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Sở hữu lợi thế cảng biển nằm trong nội khu, Khu công nghiệp (KCN) Nam Đình Vũ của Tập đoàn Sao Đỏ liên tục thu hút các dự án mới đầu tư vào đây.

Bên cạnh lợi thế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực được phát triển đồng bộ, Khu công nghiệp Nam Đình Vũ còn nằm ở vị trí trung tâm Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, vốn được biết đến là Khu kinh tế tổng hợp, trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của TP. Hải Phòng. Nhờ vậy, các nhà đầu tư sẽ là những người được hưởng lợi ích trực tiếp và trước tiên là tiết kiệm tối đa chi phí vận tải, rút ngắn thời gian đưa sản phẩm ra thị trường.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn