[Đà Nẵng] Khu công nghiệp Liên Chiểu

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Liên Chiểu

Khu công nghiệp Liên Chiểu được thành lập từ ngày 18/04/1998, tại phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Đây là khu công nghiệp lớn của thành phố Đà Nẵng khi có diện tích quy hoạch lelen tới 289,35 ha và nằm gần Hầm Hải Vân, trục đường quốc lộ 1A  và đối diện cảng Liên Chiểu nên rất thuận lợi để di chuyển hàng hóa. 

Tên dự án: Khu công nghiệp Liên Chiểu

Vị trí: phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN).

Quy mô: 289,35 ha

Thời gian khởi công: Năm 1998

Thời gian hoạt động của dự án: Tới năm 2046

Nhà máy Crown tại Khu công nghiệp Liên Chiểu

Vị trí Khu công nghiệp Liên Chiểu

Dự án có vị trí nằm trên mặt tiền đường Quốc lộ 1A, đối diện cảng Liên Chiểu và cách đường tránh TP Đà Nẵng và Hầm Hải Vân 500m. Đây là các trục đường giao thông quan trọng, nối liền các trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam như Hà Nội, đi miền Trung- Tây Nguyên, đi Thành phố Hồ Chí Minh rất thuận lợi cho việc vận chuyển xuất nhập khẩu hàng hóa.

• Cách cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi 1 km.
• Cách trung tâm thành phố 15 km.
• Cách sân bay quốc tế 15 km. 
• Cách cảng Tiên Sa 20 km. 

Hình ảnh vị trí Khu công nghiệp

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Liên Chiểu

Hệ thống Giao thông

Hệ thống trục chính: Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp Liên Chiểu được quy hoạch với tải trọng lớn, đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất.

Đường giao thông kết nối trong khu có chiều rộng khoảng 34.50m và 16.50 m

Hệ thống giao thông nội bộ: Đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 11m (vỉa hè 5mx2).

Điện

Hệ thống điện được cung cấp bởi mạng điện Quốc gia (110/22KV) thông qua các trạm biến áp có công suất 80MVA, có sắn hệ thống dây điện 22KV.

Nước

Được cung cấp bở nhà máy cấp nước có công suất 5.000 m3/ngày- đêm.

Xử lý nước thải

Tiêu chuẩn nhà máy: Nước sau xử lý đạt loại B (theo QCVN 40:2011/BTNMT). Công suất xử lý tối đa (m3/ ngày): 2.000 m3/ngày-đêm

Hệ thống cứu hỏa

Cột nước cứu hỏa được lắp đặt theo đường chính và đường nhánh. Phòng cảnh sát phòng cháy chữa cháy quận Liên Chiểu nằm trên đường 6A và 7A KCN Hòa Khánh, cách KCN 5km.

Thông tin liên lạc

Internet: Kết nối băng thông rộng.Thông tin khácHệ thống thoát nước mưa được bố trí khoa học theo quy định của chính phủ. Khu vực đông dân cư, có nhiều trường đại học, cao đẳng, đào tạo nghề… dễ dàng đáp ứng nhu cầu lao động của doanh nghiệp.

Hình ảnh Hạ tầng Khu công nghiệp Liên Chiểu

Giá cho thuê lại đất và tiền sử dụng hạ tầng: (Đến năm 2046) (Cập nhật ngày 10-1-2020)

(Giá có tính chất tham khảo)

• Đơn giá thuê lại đất: 1.788.710 VNĐ đồng/m²/hết thời hạn thuê (Trả tiền thuê lại đất một lần đến hết thời hạn thuê)

• Đơn giá phí quản lý và tiền sử dụng hạ tầng: 9.292 đồng/m²/năm

Các đơn giá nêu trên chưa bao gồm thuế GTGT. Các phí quản lý và sử dụng cơ sở hạ tầng này có thể được điều chỉnh sau 03 năm kể từ ngày Bên cho thuê và Bên thuê ký kết Hợp đồng cung cấp dịch vụ sử dụng cơ sở hạ tầng và cứ 03 năm một lần Bên cho thuê có quyền điều chỉnh tăng giá nhưng không vượt quá 15% tổng chi phí mà bên thuê thanh toán của kỳ thanh toán trước đó.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Liên Chiểu

• Tổng diện tích đất theo quy hoạch: 289,35 ha
• Diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê: 201,16ha
• Diện tích đất công nghiệp đã cho thuê: 115,36ha
• Diện tích đất công nghiệp còn lại: 85,80ha
• Diện tích đất công nghiệp chưa có hạ tầng: 30,29ha
• Tỷ lệ lắp đầy: 57,35%

Hình ảnh quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Liên Chiểu

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp nặng;
• Công nghiệp chế tạo;
• Công nghiệp hóa chất;
• Sản xuất vật liệu xây dựng;
• Kho ngoại quan.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Hiện nay, tỷ lệ lấp đầy của các KCN khá cao, ngoại trừ những ưu đãi về thuế, thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 67/QĐ-UBND về việc bãi bỏ các chính sách ưu đãi đầu tư.

Bản đồ quy hoạch dự án

Download file chất lượng cao bản đồ quy hoạch khu công nghiệp: Link

Đánh giá dự án Khu công nghiệp Liên Chiểu

Ưu điểm:

Dễ dàng tiếp cận được một lượng lớn lực lượng lao động trẻ, có tay nghề cao, được đào tạo từ các trường Đại học, cao đẳng, trung học và các trường dạy nghề của Thành phố Đà Nẵng.

Nguồn nhân lực của Tp Đà Nẵng chiếm khoảng 50% dân số. Ngoài ra, nguồn nhân công còn bắt nguồn từ một số tình thành lân cận như: Quảng Nam, Thừa Thiên Huế, Quãng Ngãi…nhằm hứa hẹn đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.

Toàn bộ cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp đã hoàn thiện 100%.

Hệ thống giao thông đồng bộ khi chỉ mất 15 phút để tới trung tâm thành phố Đà Nẵng và các địa điểm quan trọng của thành phố như sân bay quốc tế, cảng Liên Chiểu, Nhà ga, Bến xe, Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, Cao tốc Đà Nẵng – Huế, tuyến quốc lộ 1A, …

Nhược điểm: 

Dự án đang giải quyết một số thủ tục pháp lý bổ sung cho thành phố nên việc ra sổ cho một số nhà đầu tư vào dự án từ năm 2016 đang chậm.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn