[Bình Dương] Khu công nghiệp KSB (KSIP)

Tổng quan dự án Khu công nghiệp KSB (KSIP)

Khu công nghiệp KSB (tên viết tắt là KSIP) được khởi công xây dựng và kinh doanh với tổng diện tích là 553 ha, bao gồm 2 khu A và khu B. Nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (TP. HCM, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai), cách thành phố Hồ Chí Minh 50 km và thành phố Thủ Dầu Một 30 km. Hiện tại đã được phủ kín 100% diện tích, cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh theo đúng quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt.

Tên dự án: Khu công nghiệp KSB (KSIP)

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp KSB

Vị trí: Trung tâm huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Quy mô: Tổng diện tích 553ha, chia làm 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: 22 ha (Đã hoàn thiện)
• Giai đoạn 2: 136 ha (Đang thực hiện)
• Giai đoạn 3: 205 ha (Dự kiến thực hiện năm 2019 – 2020)

Khu công nghiệp sẽ tiếp tục được mở rộng trong tương lai.

Thời gian hoạt động của dự án:

• Khu A: 29/03/2054
• Khu B: 17/08/2056

Cổng vào Khu công nghiệp

Vị trí Khu công nghiệp KSB (KSIP)

KSIP nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai). Do đó, KSIP có thể cung cấp mọi dịch vụ tốt nhất cho các nhà đầu tư tổ chức sản xuất kinh doanh trong khu vực Khu công nghiệp.

Cụ thể là cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn cao, giá đất ổn định và chính sách đầu tư thông thoáng, cơ chế thủ tục đơn giản, dễ thu hút nhân công lao động, giao thông thuận lợi với nhiều loại phương tiện khác nhau như : Đường bộ (ĐT 747), đường thủy (Cảng Thạnh Phước), đường sắt và đường hàng không, …

Vị trí khu công nghiệp KSIP

• Cách Tân Cảng Sài Gòn: 40 km
• Cách Cảng Sài Gòn: 40 km 
• Cách cảng Cát Lái : 50 km
• Cách Ga Sài Gòn: 50km
• Cách Sân Bay Tân Sơn Nhất: 50km
• Cách Cảng container quốc tế Sóng Thần: 25 km
• Cách Cảng container Thạnh Phước: 15 km
• Cách Trung tâm tỉnh Đồng Nai: 30 km
• Cách Trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một : 10 km

Vị trí khu công nghiệp trên Google Map

Cơ sở hạ tầngKhu công nghiệp KSB (KSIP)

Giao thông

• Mặt đường thảm bê tông nhựa nóng, rộng 15 – 25m, có sức chịu tải đạt chuẩn H30;
• Đất bằng phẳng cao hơn mặt nước biển từ 39 ~ 40 mét;
• Độ nén của đất từ 1,7 ~ 2.2 kg/cm2 nên rất thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng các công trình, nhà máy xí nghiệp ở mức chi phí thấp nhất so với các vùng khác.

Hệ thống điện

Mạng lưới điện sản xuất, 22 KV lấy điện từ mạng lưới điện quốc gia đi dọc theo các tuyến đường nội bộ của KCN. Đảm bảo việc cung cấp điện ổn định đến các doanh nghiệp.

Cung cấp nước sạch

Hệ thống cung cấp nước sạch trong KCN với công suất 30.000 m3 /ngày đêm. Hệ thống ống dẫn nước Ø300 ~ 450mm được lắp đặt dọc theo bờ tường rào của các Doanh nghiệp đảm bảo cung cấp 24 giờ/ ngày đêm.

Nhà máy xử lý nước thải (xử lý từ loại B sang A theo tiêu chuẩn Quốc gia của Việt Nam).

• Khu A: công xuất 2.800 m3/ngày đêm. 
• Khu B: công suất 3.000 m3/ ngày đêm. 

Thông tin viễn thông

• Đường dây điện thoại đã được lắp đặt sẵn tới ranh giới các khu đất, cung cấp đầy đủ theo nhu cầu, không hạn chế số lượng.
• Hệ thống cáp quang hiện đại có thể kết nối với với các ứng dựng viễn thông băng tầng rộng (FTTH).

Phòng cháy chữa cháy

Trang bị xe chữa cháy chuyên nghiệp và hệ thống trụ cung cấp nước PCCC trong Khu công nghiệp. Lực lượng bảo vệ KCN 24/24 được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và an ninh trật tự.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp KSB (KSIP)

Tổng thể quy hoạch Khu công nghiệp 553 ha, bao gồm hai phân khu A và B và cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh đúng theo quy hoạch chi tiết của UBND tỉnh phê duyệt. 

• Đất công nghiệp cho thuê: 130,9 ha
• Đất trung tâm Khu công nghiệp: 4,08 ha
• Đất công viên cây xanh: 31,92 ha
• Đất công trình kỹ thuật: 5,66 ha
• Đất giao thông: 28,84 ha

Sơ đồ quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp KSB (KSIP) 

Tính đến nay,  giai đoạn 1(212ha) đã cho thuê 100% diện tích đất công nghiệp mở rộng giai đoạn 1 với diện tích với diện tích 48ha đã cho thuê 14,5/69,5ha tại khu A và 30/34,27ha tại khu B. Có 70 dự án được ký kết từ nhiều quốc gia như: Nhật, Hồng Kông, Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia, Trung quốc, Việt Nam…trong đó có hơn 50 dự án đã chính thức triển khai và đi vào hoạt động sản xuất tuyển dụng hơn 3.000 lao động.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

Quyết định phê duyệt báo cáo ĐTM: số 3273/QĐ-UBND ngày 21/10/2008 của UBND tỉnh Bình Dương – Ngành nghề thu hút đầu tư: Tiếp nhận các dự án theo Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 10/2007/QĐ-TTg ngày 23/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ như: Nông lâm nghiệp và thủy sản; công nghiệp, chế biến, chế tạo,… Ngoại trừ các ngành sản xuất hóa chất cơ bản, pin, ắc quy, thuộc da, bột giấy, gia công xi mạ, xử lý nước thải, gia công nhuộm, nhựa tái chế, …

Chính sách ưu đãi đầu tư

Đối với công ty mới thành lập: Được miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp cho 2 năm đầu và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.

Bản đồ quy hoạch dự án

Download file sơ đồ quy hoạch dự án Khu công nghiệp KSB (KSIP) chất lượng cao: Link

Đánh giá dự án Khu công nghiệp KSB

Giao thông thuận tiện: Khu công nghiệp kết nối hệ thống giao thông (đường bộ, hàng không, đường thủy & đường sắt) dễ dàng và thuận tiện như:

• Quốc lộ 1A, 1K, QL13, Đường Vành đai 3, Vành đai 4, Đường cao tốc Mỹ Phước-Tân Vạn.
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, Sân bay Quốc tế Long Thành.
• Cảng Thạnh phước, Cảng Bình Dương, Cảng Đồng Nai, Cảng Sài Gòn, Cảng Cát Lái…
• Ga xe lửa Sóng Thần, Ga Sài Gòn.
• Tuyến Metro Bến thành – Suối tiên.
• Bến xe Miền Đông, Bến xe Bình Dương.
• Tuyến xe bus từ TDM đi dến Thị xã Tân Uyên sẽ được nối lên Bắc Tân Uyên trong tương lai.

Thời gian sử dụng đất: Nhà đầu tư được sử dụng đất 36-39 năm và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm.

Nguồn nhân lực dồi dào: Các KCN hiện đang thu hút rất nhiều công nhân trong và ngoài tỉnh.

Thủ tục “Một cửa một dấu: Nhà đầu tư được phục vụ tất cả các thủ tục một cửa, một dấu nhanh chóng bởi BQL KCN KSB và chính quyền tỉnh Bình Dương.

Dịch vụ tư vấn: Nhà đầu tư được cung cấp miễn phí các hướng dẫn về môi trường, thiết kế, xây dựng, hoàn công, sở hữu công trình, thủ tục hải quan, thuế, ngân hàng, kế toán, vay vốn ngân hàng đầu tư xây dựng nhà xưởng và máy móc thiết bị…

Giá ưu đãi các sản phẩm vật liệu xây dựng: Nhà đầu tư được cung cấp với giá ưu đãi các sản phẩm vật liệu xây dựng từ hệ thống KSB như: Cống bê tông ly tâm, gạch tuynel, đá xây dựng.

Dịch vụ cho doanh nghiệp và người lao động:

• Ngoài các cơ sở của nhà nước và tư nhân tại địa phương và khu vực lân cận, dịch vụ về ăn uống, khu vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe cho người lao động, công viên cây xanh cũng đã được quy hoạch và đầu tư trong thời gian tới phục vụ cho người lao động.
• Khu Hành chính-Thương mại – Dịch vụ trong KCN sẽ cung cấp cho doanh nghiệp các dịch vụ hành chính, dịch thuật, tuyển dụng lao động, đào tạo, …

Tiện ích: Nhà đầu tư được sử dụng các dịch vụ & tiện ích gia tăng như điện, nước, viễn thông được cung cấp đến tận nhà máy trực tiếp từ các nhà cung cấp chính.

Thuận lợi từ chính quyền: Bình Dương là một trong những tỉnh thành đứng đầu cả nước về Chất lượng điều hành và hổ trợ doanh nghiệp của chính quyền địa phương.

Môi trường Khu công nghiệp: Tất cả các tiện ích cây xanh và khu xử lý nước thải, dịch vụ xử lý môi trường đảm bảo Khu công nghiệp xanh, sạch.

Dịch vụ hỗ trợ các thủ tục triển khai dự án đầu tư miễn phí

• Tư vấn về thủ tục, hồ sơ xin cấp phép đầu tư , nộp hồ sơ xin cấp phép và nhận Giấy phép đầu tư giao cho khách hàng. – Áp dụng nhà đầu tư >= 01 ha.
• Tư vấn về thủ tục, hồ sơ đăng ký GCNĐKKD, nộp hồ sơ xin cấp GCNĐKKD, đăng ký MST, mã số XNK (nếu có) và đăng ký con dấu cho khách hàng. – Áp dụng nhà đầu tư >= 0 ha.
• Tư vấn, hướng dẫn thủ tục xin GPXD và ĐTM (chi phí của nhà đầu tư hoặc thường phần này nhà thầu XD sẽ lo trọn gói).
• Tư vấn cho nhà đầu tư về nhà thầu xây dựng nhà xưởng, nhà thầu xây lắp điện.
• Tư vấn nhà đầu tư thực hiện các hợp đồng thuê bao điện thoại, ADSL, và điện năng kế với các cơ quan quản lý chuyên ngành.
• Tư vấn nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký sở hữu công trình xây dựng. – Áp dụng nhà đầu tư >= 03 ha.
• Tư vấn thủ tục đăng ký tuyển dụng lao động cho DN mới và các chính sách về lương và các vấn đề liên quan đến lao động. – Áp dụng nhà đầu tư >= 02 ha và là nhà đầu tư nước ngoài.
  • Tư vấn nhà đầu tư liên hệ làm hồ sơ đăng ký tuyển dụng lao động gửi trung tâm giới thiệu việc làm tỉnh Bình Dương.
  • Tư vấn nhà đầu tư liên hệ đăng tin tuyển dụng lao động trên các trang tuyển dụng lao động online như: careerLink.vn ; Indeed.com; vieclamvietnam.gov.vn; timviecnhanh….
  • Tư vấn nhà đầu tư về các chính sách về tiền lương, các vấn đề liên quan đến lao động như: LĐ địa phương, LĐ nước ngoài, thời gian làm việc, bảo hiểm, các phúc lợi khác và thuế TNCN.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn