[Đà Nẵng] Khu công nghệ Cao

Tổng quan dự án Khu công nghệ Cao Đà Nẵng

Khu công nghệ cao (CNC) Đà Nẵng thành lập vào tháng 10/2010, trên diện tích 1.129,76 ha tại hai xã Hòa Liên và Hòa Ninh thuộc huyện Hòa Vang với 7 phân khu chức năng.

Dự án nằm trên tuyến đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, nối liền các khu kinh tế trọng điểm miền Trung như: Khu Kinh tế Chân Mây (tỉnh Thừa Thiên – Huế), Khu Kinh tế Chu Lai (tỉnh Quảng Nam), Khu Kinh tế Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi).

Khu công nghệ Cao Đà Nẵng là khu công nghệ cao đa chức năng thứ ba của cả nước sau khu công nghệ Cao Hòa Lạc – Hà Nội và khu công nghệ Cao thành phố Hồ Chí Minh.

Tên dự án: Khu công nghiệp Cao Đà Nẵng 

Vị trí: Xã Hòa Ninh và Xã Hòa Nhơn, Huyện Hòa Vang, Thành phố Đà Nẵng 

Chủ đầu tư: Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng

Quy mô: 1.129,76 ha

Thời gian khởi công: Năm 2010

Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm 

Cổng vào Khu công nghệ Cao Đà Nẵng

Vị trí dự án Khu công nghệ Cao Đà Nẵng

Khu công nghệ cao Đà Nẵng nằm trên mặt tiền tuyến đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, thuộc phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng. Dự án tọa lạc tại xã Hòa Liên và xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

Dự án nối liền các khu kinh tế trọng điểm miền Trung: Khu kinh tế Chân Mây-Lăng Cô (tỉnh Thừa Thiên – Huế), Khu Kinh tế Chu Lai (tỉnh Quảng Nam), Khu Kinh tế Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi): 

• Cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 22 km,
• Cách Cảng Tiên Sa 25 km,
• Cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng 17 km.

Vị trí xây dựng có nền đất cao, nền địa chất thuộc hệ mác ma biến chất, kết tinh (đá phiến kết tinh), thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng, không tốn kém chi phí cho việc chống lún.

Hình ảnh vị trí Khu công nghệ Cao Đà Nẵng

Cơ sở hạ tầng dự án Khu công nghệ Cao

Hạ tầng Khu công nghệ Cao Đà Nẵng đã được hoàn thiện

Hệ thống giao thông

Các tuyến giao thông trong KCNC bao gồm:

• Đường Trung tâm có mặt cắt ngang Bn = 51m
• Các trục phân khu có mặt cắt ngang Bn = 22,5m ÷ 33m
• Các tuyến đường nội bộ trong từng khu chức năng có mặt cắt ngang Bn = 8m ÷ 15m.

Hệ thống thoát nước

Thoát nước trong Khu công nghệ cao được thiết kế theo hướng thoát nước riêng, cụ thể như sau:

• Hệ thống thoát nước bẩn: nước bẩn chảy vào hệ thống cống dẫn sau đó được làm sạch ở các nhà máy xử lý trước khi đổ ra nguồn tiếp nhận (sông, hồ…).
• Hệ thống thoát nước mưa: có hệ thống cống dẫn và các hố thu nước mưa riêng biệt, đưa thẳng ra nguồn tiếp nhận (sông, hồ…).

Hệ thống thoát nước thải

Xây dựng hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn để thoát nước thải cho khu công nghệ cao Đà Nẵng.

Trong khu vực công nghệ cao có 2 khu công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng và trạm xử lý chất thải.

• Trạm 1: chủ yếu tập trung thu gom, trung chuyển chất thải rắn, quy mô diện tích: 0,8 ha.
• Trạm 2: đầu tư nhà máy xử lý nước thải, quy mô diện tích: 02 ha. Công suất: 18.000 m3/ngày.đêm (04 mô đun), đảm bảo xử lý triệt để nguồn nước thải của Khu Công nghệ cao đạt Quy chuẩn kỹ thuật môi trường hiện hành QCVN 40:2011/BTNMT – Cột B với các hệ số Kq=0,9 và Kf=0,9 trước khi xả thải

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước cung cấp cho KCNC dự kiến được lấy từ Nhà máy nước Hòa Liên có công suất 240.000 m3/ng.đ. Hiện nay nhà máy đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và sẽ hoàn thành vào năm 2018.

Trong giai đoạn đầu, khi Nhà máy nước Hòa Liên chưa hoàn thành, Khu công nghệ cao sẽ được cấp nước tạm từ tuyến ống D225 trên tuyến đường tránh Nam hầm Hải Vân. Nguồn nước lấy từ trạm bơm tăng áp DT602; trạm bơm có công suất 120 m3/h, H = 70m.

Hệ thống cấp điện

Phương án cấp điện cho KCNC là xây dựng trạm 110/22kV Hòa Liên, quy mô công suất 2x63MVA. Dự kiến năm 2015 sẽ đưa vào vận hành trước 01 máy biến áp 63MVA. Đường dây 110kV mạch kép cấp điện cho trạm sẽ đấu nối chuyển tiếp trên mạch đường dây 110kV Hòa Khánh – Hầm Hải Vân.

Hệ thống thông tin liên lạc

KCNC sẽ có hạ tầng công nghệ thông tin – truyền thông đảm bảo liên lạc, kết nối thông suốt, đường truyền chất lượng cao, bảo mật, an toàn và an ninh mạng.

Hình ảnh hạ tầng Khu công nghệ Cao Đà Nẵng

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghệ Cao 

Khu công nghệ Cao Đà Nẵng có tổng diện tích 1.129,76 ha với các phân khu chức năng khác nhau như: 

Tổng diện tích: 1.129,76ha, trong đó:

• Các khu chức năng: 673,94ha (60%)
  • Khu sản xuất: 208,08ha
  • Khu hậu cần, logistics và dịch vụ CNC: 29,76ha
  • Khu quản lý – hành chính: 39,29ha
  • Khu công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối: 7,07ha
  • Khu phụ trợ: 39,26ha
  • Khu nghiên cứu – phát triển, đào tạo và ươm tạo doanh nghiệp: 94,51ha
  • Khu ở: 37,12ha
  • Cây xanh, mặt nước, công viên, khu thể thao: 72,53ha
• Đồi núi, mặt nước và cây xanh: 455,82ha (40%)

Sơ đồ quy hoạch Khu công nghệ Cao 

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghệ sinh học phục vụ y tế, nông nghiệp, thủy sản
• Công nghệ vi điện tử, cơ điện tử và quang điện tử
• Tự động hóa và cơ khí chính xác
• Công nghệ vật liệu mới, công nghệ nano, năng lượng mới
• Công nghệ thông tin, truyền thông; phần mềm tin học
• Công nghệ môi trường, công nghệ phục vụ hóa dầu và một số công nghệ đặc biệt khác

Chính sách ưu đãi đầu tư

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

• Ưu đãi về thuế suất: Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm. Thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu.
• Ưu đãi về thời gian miễn, giảm thuế: Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. Thời gian miễn thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.

Ưu đãi về giá thuê đất

Mức giá thuê đất ưu đãi tốt cho các nhà đầu tư vào Khu công nghệ Cao Đà Nẵng.

Ưu đãi về tiền thuê đất

• Các dự án được miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê đất
  • Ứng dụng công nghệ cao thuộc Danh mục CNC được ưu tiên đầu tư phát triển (Phụ lục I, Quyết định 66/2014/QĐ-TTg);
  • Sản xuất sản phẩm thuộc Danh mục sản phẩm CNC được khuyến khích phát triển (Phụ lục II, Quyết định 66/2014/QĐ-TTg);
  • Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ CNC;
  • Ươm tạo CNC, ươm tạo doanh nghiệp CNC;
  • Ứng dụng, nghiên cứu và phát triển CNC;
  • Đầu tư mạo hiểm cho phát triển CNC;
  • Xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng KCNC;
  • Đầu tư phát triển nhà máy nước, hệ thống cấp thoát nước;
• Các dự án được miễn 15 năm tiền thuê đất
  • Xây dựng chung cư cho công nhân làm việc trong Khu CNC
  • Đầu tư kinh doanh:
    • Cơ sở hạ tầng các cơ sở giáo dục, đào tạo
    • Trung tâm hội chợ triễn lãm hàng hóa, trung tâm logistics, kho hàng hóa (kho ngoại quan, kho bảo thuế), siêu thị, trung tâm thương mại
    • Trung tâm thể dục, thể thao
• Các dự án được miễn 11 năm tiền thuê đất
  • Dịch vụ dân sinh (nhà ở cho chuyên gia, y tế, sinh hoạt văn hóa và các dịch vụ khác có liên quan đến đời sống của cư dân trong Khu CNC)

Ưu đãi về tiền sử dụng hạ tầng

• Tiền sử dụng hạ tầng: 4.200 đồng/m²/năm
• Miễn 100% tiền sử dụng hạ tầng trong 02 năm đầu kể từ ngày nhận giao đất và giảm 50% trong 03 năm tiếp theo đối với các dự án nghiên cứu – phát triển CNC, ươm tạo CNC, ươm tạo doanh nghiệp CNC, đào tạo nhân lực CNC.
• Miễn 100% tiền sử dụng hạ tầng trong 02 năm đầu kể từ ngày nhận giao đất đối với các dự án thuộc Danh mục CNC được ưu tiên đầu tư phát triển và Danh mục sản phẩm CNC được khuyến khích phát triển theo Quyết định số 66/2014/QĐ-TTg ngày 25/11/2014 của Thủ tướng Chính phủ.
• Giảm 50% tiền sử dụng hạ tầng trong 02 năm đầu kể từ ngày nhận giao đất đối với các dự án sản xuất các sản phẩm thuộc Nhóm VI (Các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho công nghiệp CNC) trong Danh mục các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển theo Nghị định số 111/2015/NĐ-CP ngày 03/11/2015 của Chính phủ.
• Tiền xử lý nước thải: 4.200 – 6.300 đồng/m³

Ưu đãi thuế nhập khẩu

• Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án trong Khu công nghệ cao, bao gồm:
  • Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;
  • Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;
  • Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được. Việc miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu quy định tại khoản này được áp dụng cho cả dự án đầu tư mới và dự án đầu tư mở rộng.
• Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của các dự án đầu tư vào Khu công nghệ cao.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phụ tùng, vật tư chuyên dùng trong nước chưa sản xuất được, tài liệu, sách báo khoa học chuyên dùng sử dụng trực tiếp cho nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ, phát triển hoạt động ươm tạo công nghệ, ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ, đổi mới công nghệ trong Khu công nghệ cao.

Bản đồ quy hoạch Khu công nghệ Cao Đà Nẵng

Download file bản đồ quy hoạch chất lượng cao: Link

Đánh giá dự án Khu công nghệ Cao Đà Nẵng

Ưu điểm:

Dễ dàng tiếp cận được một lượng lớn lực lượng lao động trẻ, có tay nghề cao, được đào tạo từ các trường Đại học, cao đẳng, trung học và các trường dạy nghề của Thành phố Đà Nẵng.

Nguồn nhân lực của Tp Đà Nẵng chiếm khoảng 50% dân số. Ngoài ra, nguồn nhân công còn bắt nguồn từ một số tình thành lân cận như: Quảng Nam, Thừa Thiên Huế, Quãng Ngãi…nhằm hứa hẹn đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.

Toàn bộ cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp đã hoàn thiện 100%.

Hệ thống giao thông đồng bộ khi chỉ mất 30 phút để tới trung tâm thành phố Đà Nẵng và các địa điểm quan trọng của thành phố như sân bay quốc tế, cảng Liên Chiểu, Nhà ga, Bến xe, Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, Cao tốc Đà Nẵng – Huế, tuyến quốc lộ 1A, …

Nhược điểm: 

Đánh giá doanh nghiệp đủ tiêu chuẩn để được vào khu công nghệ cao rất khó với những tiêu chí khắt khe. 

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn