GỢI Ý CÁC BƯỚC CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ XƯỞNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI BÌNH DƯƠNG

Hiện tại qua mỗi năm sẽ có nhiều quy định khác nhau dẫn đến quy trình chuyển nhượng nhà xưởng trong các khu công nghiệp tại Bình Dương có một số điều chỉnh. Tuy nhiên về cơ bản có một số bước sau đây, chúng tôi xin mời các bạn tham khảo:

Bước 1: Bên bán và bên mua thương lượng giá bán, các điều khoản của hợp đồng chuyển nhượng

Bước 2: Đặt cọc

Bước 3: Bên bán thông báo về việc chuyển nhượng nhà xưởng cho khu công nghiệp và báo thông tin bên mua đặc biệt là ngành nghề sản xuất của bên mua có phù hợp với khu công nghiệp không. Tùy theo từng trường hợp, có một số khu công nghiệp ở Bình Dương yêu cầu thông báo bằng văn bản.

Khu công nghiệp kiểm tra xem ngành nghề bên mua có phù hợp với quy hoạch của khu công nghiệp không. Một số TH đặc biệt cần thông báo bằng văn bản và cần được sự chấp thuận của ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương

Bước 4: Khu công nghiệp, bên bán, bên mua kí hợp đồng ba bên (Mẫu thường do khu công nghiệp soạn)

Bước 5: Bên Bán, Bên mua kí hợp đồng chuyển nhượng nhà xưởng tại phòng công chứng tại Bình Dương

Bước 6: Bên Bán chấm dựt hợp đồng thuê đất với khu công nghiệp. Bên mua kí hợp đồng thuê đất mới với khu công nghiệp

Bước 7: Bên Bán chấm dứt dự án đầu tư tại vị trí nhà xưởng đã bán

Bước 8: Bên mua đăng kí giấy chứng nhận đầu tư tại vị trí mới mua

Bước 9: Bên Bán xuất hóa đơn và bàn giao chứng từ cho bên mua

Bước 10: Bên mua cập nhật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới tên bên mua

Để tư vấn về thủ tục chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp tại Bình Dương cũng như các khu công nghiệp tại miền Nam, hoặc để tìm bên bán, bên mua nhà xưởng phù hợp quý khách vui lòng liên hệ (+84) 90806.9399 hoặc wechat: hien_do163

————

SUGGESTED STEPS FOR TRANSFER OF A FACTORY IN INDUSTRIAL PARKS IN BINH DUONG

Currently, each year there will be many different regulations leading to some adjustments to the factory transfer process in industrial parks in Binh Duong. However, there are basically some steps below, we invite you to refer to:

Step 1: The seller and buyer negotiate the selling price and terms of the transfer contract

Step 2: Deposit

Step 3: The seller announces the transfer of the factory to the industrial park and informs the buyer, especially whether the buyer’s industry is suitable for the industrial park. Depending on each case, there are some industrial parks in Binh Duong that require written notification.

The industrial park checks whether the buyer’s profession is consistent with the planning of the industrial park. Some special cases need to be notified in writing and approved by the management board of industrial parks in Binh Duong province.

Step 4: Industrial park, seller and buyer sign a three-party contract (The form is usually prepared by the industrial park)

Step 5: The Seller and the Buyer sign the factory transfer contract at the notary office in Binh Duong

Step 6: The Seller negotiates a land lease contract with the industrial park. The buyer signs a new land lease contract with the industrial park

Step 7: The Seller terminates the investment project at the sold factory location

Step 8: The buyer registers for an investment certificate at the newly purchased location

Step 9: The Seller issues an invoice and hands over documents to the buyer

Step 10: The buyer updates the land use right certificate under the buyer’s name

 

To advise on procedures for transferring factories in industrial parks in Binh Duong as well as industrial parks in the South, or to find a suitable seller or buyer of factories, please contact (+84) 90806.9399 or wechat: hien_do163