Đà Nẵng tính lại giá 15 nhà đất công sản ‘vàng’ theo kết luận của Thanh tra Chính phủ

Việc thẩm định giá 15 cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước ở Đà Nẵng là để đảm bảo thực hiện theo Kết luận số 34 ngày 8/1/2019 của Tổng Thanh tra Chính phủ.

Số 100 Bạch Đằng, TP Đà Nẵng là 1 trong số 15 cơ sở nhà đất phải thẩm định lại giá theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Ngày 14/5, UBND TP Đà Nẵng cho biết, Sở Tài chính TP đã có văn bản mời các doanh nghiệp thẩm định giá, các chi nhánh thẩm định giá có nhu cầu tham gia gửi báo giá dự toán chi phí dịch vụ tư vấn xác định giá đất tại thời điểm UBND TP phê duyệt giá bán đối với 15 cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước.

Việc thẩm định giá 15 cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước này là để đảm bảo thực hiện theo Kết luận số 34 ngày 8/1/2019 của Tổng Thanh tra Chính phủ về việc chuyển đổi đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn TP Đà Nẵng.

Sở Tài chính TP Đà Nẵng yêu cầu, báo giá dự toán chi phí phải có thuyết minh rõ ràng, cụ thể và có căn cứ, đảm bảo điều kiện theo quy định về hồ sơ, phương pháp xác định, tài liệu, biếu mẫu chứng minh theo các quy định hiện hành.

Trước đó, ngày 4/5/2019, UBND TP ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Kết luận số 34 của của Tổng Thanh tra Chính phủ, trong đó giao Sở Tài chính xác định lại giá đất để thu tiền sử dụng đất các hồ sơ bán nhà công sản thuộc sở hữu nhà nước sau thời điểm tháng 6/2008. Ngày 9/5/2019, UBND TP Đà Nẵng cũng đã có quyết định thành lập Hội đồng xác định lại giá đất theo Kết luận số 34 của Tổng Thanh tra Chính phủ

Theo đó, 15 cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước tại Đà Nẵng phải xác định lại giá đất để thu tiền sử dụng đất bao gồm: số 100 Bạch Đằng (86,4 m2), 26 Bạch Đằng (gần 916,8 m2), 34 Bạch Đằng (1.421,7 m2), 124 Bạch Đằng (53,6 m2), 16 Bạch Đằng.

Nhà đất số 37 Pasteur (962 m2), 47 Nguyễn Thái Học (159,3 m2), 73 Nguyễn Thái Học (93,4 m2), 121 Phan Châu Trinh (69,9 m2), 57 Lê Duẩn (1.771,5 m2), 20 Đống Đa (1.756,2 m2), 17 Lý Thái Tổ (92,6 m2), 16 Lý Thường Kiệt (4.105,2 m2), 140 Lê Lợi (670,4 m2) và số 74 Điện Biên Phủ (161,1 m2).

Theo nội dung kết luận số 34 của Thanh tra Chính phủ: từ năm 2010-2016, TP Đà Nẵng đã chuyển đổi 52 cơ sở nhà, đất thuộc TP quản lý sang mục đích khác; trong đó: bán lại cho bên đang thuê 31 cơ sở, bán đấu giá 8 cơ sở, bán trực tiếp 8 cơ sở, cho thuê, giao đất 50 năm và hoán đổi 5 cơ sở.

Qua kiểm tra, Thanh tra Chính phủ kết luận, UBND TP cho phép bán 52 cơ sở nhà, đất công sản khi chưa có phương án sắp xếp, xử lý là không đúng theo quy định. Trong 52 cơ sở nhà, đất được bán, chuyển sang mục đích sử dụng khác, có 8 cơ sở nhà, đất bên thuê được mua không thông qua hình thức đấu giá liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ…

Ngoài ra, việc xác định giá thu tiền sử dụng đất khi chuyển đổi quỹ đất công, các cơ sở nhà, đất sang mục đích khác chưa sát với giá thị trường, chưa thực hiện đúng các phương pháp xác định giá theo quy định. Ngoài ra, còn tính thiếu diện tích; xác định sai thời điểm tính thu tiền sử dụng đất; hệ số ngã ba, ngã tư; chi phí lãi suất…, làm thất thu ngân sách nhà nước.

Trước đó, sở Tài chính TP Đà Nẵng cũng đã có văn bản mời các doanh nghiệp thẩm định giá, các Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá gửi báo giá dịch vụ tư vấn xác định giá đất tại thời điểm UBND TP Đà Nẵng phê duyệt giá đất đối với 3 dự án ở bán đảo Sơn Trà. Việc thẩm định giá đất là để thực hiện theo Kết luận số 269/KL-TTCP ngày 16/9/2019 của Thanh tra Chính phủ.

Theo đó, có 3 dự án phải xác định lại giá đất là dự án khu du lịch sinh thái Tiên Sa (Công ty cổ phần Biển Tiên Sa) diện tích 303.500m2; dự án khu du lịch sinh thái, nhà nghỉ dịch vụ tại bán đảo Sơn Trà (Công ty TNHH du lịch Sơn Hải) diện tích 43.300m2; dự án tổ hợp du lịch dịch vụ cao cấp Sơn Trà (Sontra Resort & Spa) của Công ty cổ phần Sơn Trà diện tích 140.300m2 đất và 208.200m2 diện tích mặt nước.

Nguồn Báo Mới: Link