Thông tin cụ thể Bất động sản công nghiệp

Nhà xưởng, nhà kho cho thuê KCN Vĩnh Lộc 2, Long An

Cập nhật: Tháng 2.2025

Tại KCN Vĩnh Lộc 2, Long An chúng tôi có nhà xưởng, nhà kho cho thuê với thông tin như sau:

1. Vị trí

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An

2. Quy mô dự án

Tổng diện tích sàn 105 000 m2, diện tích 1 nhà xưởng là 6472 m2 cho một nhà xưởng tầng trệt và 5756 m2 cho một nhà xưởng tầng trên

Là nhà xưởng, nhà kho 2 tầng nhưng độc lập, tầng trên có ramp dốc cho xem container di chuyển lên trên.

Mỗi nhà xưởng đều có văn phòng 2 tầng có diện tích 292 m2

3. Diện tích cho thuê

Cho thuê diện tích từ 5756 m2 trở lên. Nếu khách có nhu cầu diện tích lớn hơn có thể lấy nhiều nhà xưởng, nhà kho cạnh nhau

4. Tiêu chuẩn của nhà xưởng

• Tầng trệt: Chiều cao 9 m, tải trọng sàn 3 tấn
• Tầng 1: Chiều cao 9 m, tải trọng sàn 2.5 tấn
• Nhà xưởng đều có mái che đóng hàng, chiều cao sàn là 1.3 m so với mặt đất, rất thích hợp cho nhà máy sản xuất và đóng hàng
• Nhà xưởng được trang bị cửa cuốn, dock levelel từ 2-5 cái cho 1 nhà xưởng
• Hệ thống PCCC: dự án sẽ được trang bị hệ thống phun nước ESFR tuân thủ tiêu chuẩn NFPA 13, thay thế hệ thống chữa cháy phun nước tự động Sprinkler cho các kệ hàng lưu trữ
• Nhà xưởng hướng tới đạt tiêu chuẩn LEED Gold

5. Giá cho thuê

• Tầng trệt: 5.2 $/m2
• Lầu 1: 4.8$/m2
• Thời hạn cho thuê tối thiểu 3 năm, thanh toán hàng quý, cọc 1 tháng giữ chỗ (có hoàn lại) và cọc 6 tháng khi công ty bắt đầu đi vào hoạt động

6. Ngành nghề thu hút

• Công nghiệp chế biến nông, lâm, thủy, hải ; lương thực, thực phẩm
• Công nghiệp sản xuất dược phẩm, dược liệu; hóa mỹ phẩm;
• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, bóng đèn; vật liệu cách âm, cách điện, cách nhiệt, composit
• Công nghiệp sản xuất, lắp ráp máy móc, thiết bị, linh kiện và phụ kiện điện (điện máy, điện công nghiệp, gia dụng), điện tử, tin học, công nghệ thông tin, viễn thông; vật liệu ngành điện, cáp viễn thông, sản phẩm công nghệ thông tin.
• Công nghiệp cơ khí chế tạp máy móc, thiết bị, phụ tùng
• cơ khí chính xác; sản xuất, lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô, phương tiện vận tải khác và các chi tiết phụ tùng thay thế; gia công khuôn mẫu;
•  Dệt, thuê, đan, may mặc; vali, túi xách; giày dép; bao bì; chế bản, in ấn; giấy và các sản phẩm từ giấy
•  Lĩnh vực khác: logistics và các ngành nghề khác ít gây ô nhiễm môi trường.

7. Nhận xét về nhà xưởng cho thuê KCN Vĩnh Lộc 2

Nhà xưởng nhà kho tọa lạc tại KCN Vĩnh Lộc 2 có vị trí đắc địa nằm dọc Quốc lộ 1A, sát với Bình Chánh TP. Hồ Chí Minh, gần với nút giao Đường cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương. Cách trung tâm thành phố phía Nam chưa đến 50 phút di chuyển và cách Cảng Cát Lái 75 phút di chuyển.

Ngoài ra, được bao quanh bởi các cụm công nghiệp lân cận như Thuận Đạo, Phước Long, Cụm công nghiệp Long Cang, Long Định, cụm CN Kiến Thành, KCN Phú An Thạnh…..

Dự án vừa có khả năng là xưởng sản xuất vừa thích hợp cho ngành kho vận phân phối, thương mại điện tử, bán lẻ.

8. Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN PROPERTY VIỆT NAM

Địa chỉ: Số C182, The Oasis 1, Đường D33, KDC Việt Sing, Khu phố 4, Phường An Phú, Thành phố Thuận An, Bình Dương

Số điện thoại liên hệ: (+84) 90806.9399 (viber, zalo, whatsapp, line)

Wechat: hien_do163

Factory, warehouse for rent in Vinh Loc 2 Industrial Park, Long An

Updated: February 2025

At Vinh Loc 2 Industrial Park, Long An, we have factories and warehouses for rent with the following information:

1. Location

Vinh Loc 2 Industrial Park, Long Hiep Commune, Ben Luc District, Long An Province

2. Project scale

Total floor area 105,000 m2, the area of ​​1 factory is 6472 m2 for a ground floor factory and 5756 m2 for a factory on the upper floor

It is a 2-storey factory and warehouse but independent, the upper floor has a ramp for viewing containers moving up.

Each factory has a 2-storey office with an area of ​​292 m2

3. Rental area

Rental area from 5756 m2 and above. If customers need a larger area, they can take multiple factories and warehouses next to each other

4. Factory standards

• Ground floor: Height 9 m, floor load 3 tons
• 1st floor: Height 9 m, floor load 2.5 tons
• The factory has a roof for packing goods, the floor height is 1.3 m from the ground, very suitable for manufacturing and packing factories
• The factory is equipped with rolling doors, dock levelel from 2-5 for 1 factory
• Fire protection system: the project will be equipped with ESFR water sprinkler system in compliance with NFPA 13 standards, replacing the automatic sprinkler fire extinguishing system for storage shelves
• The factory aims to achieve LEED Gold standards

5. Rental price

• Ground floor: 5.2 $/m2
• 1st floor: 4.8 $/m2
• Minimum lease term 3 years, quarterly payment, 1 month deposit to hold the place (refundable (re) and 6-month deposit when the company starts operating

6. Attractive industries

• Agricultural, forestry, aquatic, and marine processing industry; food, foodstuff
• Industry producing pharmaceuticals, medicinal materials; cosmetics;
• Industry producing construction materials, interior decoration, light bulbs; soundproofing, insulating, heat-insulating materials, composites
• Industry manufacturing, assembling machinery, equipment, components and electrical accessories (electrical appliances, industrial electricity, household appliances), electronics, informatics, information technology, telecommunications; electrical materials, telecommunications cables, information technology products.
• Industry manufacturing machinery, equipment, spare parts
• precision mechanics; manufacturing, assembling bicycles, motorbikes, cars, other means of transport and spare parts; mold processing;
• Weaving, renting, knitting, sewing; suitcases, handbags; footwear; packaging; publishing, printing; paper and paper products
• Other fields: logistics and other industries that cause little environmental pollution.

7. Comments on the factory for rent in Vinh Loc 2 Industrial Park

The factory and warehouse located in Vinh Loc 2 Industrial Park has a prime location along National Highway 1A, close to Binh Chanh, Ho Chi Minh City, near the intersection of Ho Chi Minh – Trung Luong Expressway. Less than 50 minutes from the southern city center and 75 minutes from Cat Lai Port.

In addition, it is surrounded by neighboring industrial clusters such as Thuan Dao, Phuoc Long, Long Cang Industrial Cluster, Long Dinh, Kien Thanh Industrial Cluster, Phu An Thanh Industrial Park…

The project is both capable of being a factory and suitable for the distribution, e-commerce, and retail industries.

8. Contact information

PROPERTY VIETNAM REAL ESTATE CONSULTING COMPANY LIMITED

Address: No. C182, The Oasis 1, Road D33, Viet Sing Residential Area, Quarter 4, An Phu Ward, Thuan An City, Binh Duong

Contact phone number: (+84) 90806.9399 (viber, zalo, whatsapp, line)

Wechat: hien_do163