Thông tin cụ thể Bất động sản công nghiệp

THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG BECAMEX TOWER 2025

Cập nhật: Tháng 1.2025

1. Thông tin chung về tòa nhà Becamex Tower

Becamex Tower là tòa nhà cao tầng tọa lạc tại 230, Đại lộ Bình Dương, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Becamex Tower được xây dựng hiện đại bao gồm các hạng mục chính như: trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, văn phòng cho thuê và các dịch vụ nhà hàng, bar, … được trang bị đầy đủ các thiết bị cao cấp, tiện nghi và an toàn.

Địa chỉ: 230 Đại lộ bình Dương, Phường , Thủ Dầu Một, Bình Dương

Chủ đầu tư: Becamex IDC

Quy mô của tòa nhà

Tòa nhà cao 23 tầng và một tầng hầm để xe.

Diện tích:

Diện tích xây dựng: 449.670 m2

Diện tích sử dụng: 351.684 m2

2. Diện tích cho thuê của tòa nhà Becamex Tower

Becamex trung tâm thương mại: có quy mô 5 tầng trên diện tích 12,500 m2.

Tầng 1 là thời trang nam nữ cao cấp, quần áo thể thao, phụ kiện thời trang, dịch vụ nha khoa.

Tầng 2 là trang phục, thời trang/ đồ chơi trẻ em, đồ gia dụng, Siêu thị Tự chọn Citimart.

Tầng 3 là khu ẩm thực, khu vui chơi trẻ em, Siêu thị Điện máy.

Tầng 4 là nhà hàng, cà phê ngoài trời và Vita Beer Garden.

Từ tầng 5 đến tầng 20 là khối văn phòng làm việc của hệ thống Becamex IDC Corp, và văn phòng cho thuê.

Hình ảnh: Sơ đồ mặt bằng điển hình của trung tâm thương mại của Becamex Tower

Để biết thêm diện tích cho thuê còn trống của trung tâm thương mại Becamex năm 2024, vui lòng liên hệ hotline (+84) 90806.9399

Diện tích văn phòng cho thuê của tòa nhà Becamex Tower:

Tòa nhà Becamex Tower có diện tích một sàn là hơn 1500 m2, có nhiều diện tích đa dạng để khách hàng lựa chọn, từ 30 m2 trở lên. Diện tích cho thuê nhỏ nhất hiện tại là 38 m2.

Hình ảnh: Sơ đồ mặt bằng điển hình của văn phòng cho thuê Becamex Tower

Để biết thêm diện tích cho thuê còn trống của văn phòng Becamex, vui lòng liên hệ hotline (+84) 90806.9399

3. Các tiện ích của tòa nhà

• Hệ thống hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống thông gió, hệ thống camera cho khu vực chung và hệ thống PCCC tiêu chuẩn chữa cháy bằng vòi phun nước tự động.
• Khu vực cho thuê sẽ được bàn giao cho bên thuê, sàn xi măng, vách ngăn cách giữa các khu vực thuê (đối với mặt sàn có nhiều khách thuê).

 

4. Đơn giá thuê tòa nhà và các điều kiện thuê

Thời hạn thuê: Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm. Trước khi hợp đồng hết hiệu lực, nếu hai bên có nhu cầu thuê và cho thuê tiếp thì hai bên sẽ gửi thông báo bằng văn bản trước 03 tháng.

Đặt cọc: bao gồm Tiền thuê, Phí dịch vụ và Thuế giá trị gia tăng (VAT).

Thanh toán: Thanh toán theo hàng tháng hoặc hàng quý tùy theo yêu cầu của khách hàng.

Đơn giá thuê:

Tiền thuê trung tâm thương mại: 510,000 VND/m2/tháng, chưa bao gồm VAT

Tiền thuê văn phòng: 459,000 VND/m2/tháng, chưa bao gồm VAT

Phí này đã bao gồm Phí dịch vụ: 153,000 VND/m2/tháng, chưa bao gồm VAT

Phí dịch vụ bao gồm:

• Điều hành, kiểm tra, bảo trì, vệ sinh nơi công cộng, sửa chữa, thay đổi và cải thiện,
  sơn và trang trí hoặc những công việc khác cho tòa nhà mà Chủ đầu tư xem xét
  thích hợp;
• Điều hành, kiểm tra, duy trì, vệ sinh, sửa chữa, thay đổi hoặc cải thiện hệ thống đèn trong khu vực công cộng, hệ thống thang máy, hệ thống điện lạnh, hệ thống camera, đồng hồ nước, thiết bị chống cháy, máy phát điện và các thiết bị khác;
• Cung cấp hệ thống điện lạnh cho khu vực thuê trong giờ làm việc (dành cho văn phòng):
  • Thứ hai – thứ sáu: Từ 7h30 sáng tới 17h30 chiều.
  • Thứ bảy: Từ 9h00 sáng đến 12h00 trưa.
• Cung cấp điện cho khu vực thuê, nước cho tòa nhà và hệ thống nước thải. Giữ
  hệ thống điện hoạt động liên tục mà không bị gián đoạn cho khu vực cho thuê;
• Cung cấp và duy trì các dụng cụ vệ sinh và dịch vụ vệ sinh trong khu vực nhà vệ
  sinh chung;
• Cung cấp đội ngũ quản lý để đảm bảo an toàn cho tòa nhà và khu vực lân cận;
• Cung cấp bất kỳ dịch vụ khác mà chủ đầu tư sẽ xem xét nếu dịch vụ đó phù hợp
  với tòa nhà.
• Phí Quản lý sẽ được xem xét hàng năm và được điều chỉnh theo mức chi hoạt
  động thực tế.

Chi phí khác

• Chi phí điện năng cho hệ thống đèn chiếu sáng và các máy móc thiết bị mà bên
  thuê tiêu thụ tại mặt bằng thuê sẽ được tính theo đồng hồ đo điện do Bên cho thuê
  lắp đặt và áp dụng theo đơn giá quy định của nhà nước cộng 10% phí hao hụt
  đường dây (phí điện chưa bao gồm thuế GTGT 10%);
• Phí phục vụ làm việc ngoài giờ.
• Chi phí điện thoại, internet bao gồm cả phí kết nối;
• Thu dọn vệ sinh tại mặt bằng cho thuê;
• Bảo dưỡng và những chi phí khác cho mặt bằng được thuê thuộc sở hữu của bên
  thuê
  Hỗ trợ thuê phòng hội nghị;
• Phí đỗ xe ngoài tiêu chuẩn (trong giờ làm việc) tại tòa nhà hoặc gần tòa nhà;

Chỗ đậu xe:

Căn cứ vào diện tích thuê mà Bên thuê được bố trí chỗ đậu xe tương ứng tại tòa nhà và tùy theo điều kiện của bãi xe.

5. Hiện trạng bàn giao của tòa nhà Becamex Tower:

Bàn giao theo hiện trạng hiện tại. Sẽ có các phương án bàn giao: thô hoàn toàn (khách hàng phải làm lại trần, sàn, hệ thống chiếu sáng, trang thiết bị)

Bàn giao theo hiện trạng: đã có trần, sàn vách ngăn, cửa kính của khách hàng cũ để lại, có thể tận dụng tiếp hoặc thay mới

Xem thêm video về văn phòng cho thuê Becamex Tower tại đây:

 

Thông tin về diện tích thuê còn trống, giá cập nhật, quý khách vui lòng liên hệ (+84)90806.9399 hoặc wechat: hien_do163

 

LATEST INFORMATION ABOUT BECAMEX TOWER OFFICE BUILDING 2025

Updated: January 2025

1. General information about Becamex Tower

Becamex Tower is a high-rise building located at 230, Binh Duong Avenue, Thu Dau Mot, Binh Duong.

Becamex Tower is a modern construction including main items such as: commercial center, office, office for rent and restaurant, bar services, … fully equipped with high-class, convenient and safe equipment.

Address: 230 Binh Duong Avenue, Ward, Thu Dau Mot, Binh Duong

Investor: Becamex IDC

Scale of the building

The building is 23 floors high and has a basement for parking.

Area:

Construction area: 449,670 m2

Usable area: 351,684 m2

2. Leasable area of ​​Becamex Tower building

Becamex commercial center: has a scale of 5 floors on an area of ​​12,500 m2.

The 1st floor is high-end men’s and women’s fashion, sportswear, fashion accessories, dental services.

The 2nd floor is clothing, children’s fashion/toys, household appliances, Citimart Supermarket.

The 3rd floor is a food court, children’s play area, Electronics Supermarket.

The 4th floor is a restaurant, outdoor cafe and Vita Beer Garden.

From the 5th to the 20th floor is the office block of the Becamex IDC Corp system, and offices for rent.

Image: Typical floor plan of Becamex Tower commercial center

For more information on the available rental area of ​​Becamex commercial center in 2024, please contact hotline (+84) 90806.9399

Office rental area of ​​Becamex Tower building:

Becamex Tower building has a floor area of ​​over 1500 m2, with many diverse areas for customers to choose from, from 30 m2 and up. The smallest rental area is currently 38 m2.

Image: Typical floor plan of Becamex Tower office for rent

For more information on the available rental area of ​​Becamex office, please contact hotline (+84) 90806.9399

3. Building amenities

– Central air conditioning system, ventilation system, camera system for common areas and standard fire protection system with automatic sprinklers.

– The leased area will be handed over to the lessee, cement floor, partitions between leased areas (for floors with many tenants).

 

4. Building rental price and rental conditions

Rental term:

Minimum rental term is 2 years. Before the contract expires, if both parties have a need to rent and continue to rent, both parties will send a written notice 03 months in advance.

Deposit: includes Rent, Service Fee and Value Added Tax (VAT).

Payment: Payment monthly or quarterly depending on customer requirements.

Rental price:

Commercial center rental: VND 510,000/m2/month, excluding VAT

Office rental: VND 459,000/m2/month, excluding VAT

This fee includes Service fee: VND 153,000/m2/month, excluding VAT

Service fee includes:

– Operation, inspection, maintenance, cleaning of public areas, repair, alteration and improvement,

painting and decoration or other works for the building that the Investor considers

appropriate;

– Operation, inspection, maintenance, cleaning, repair, alteration or improvement of lighting systems in public areas, elevator systems, air conditioning systems, camera systems, water meters, fire protection equipment, generators and other equipment;

– Provide air conditioning for the leased area during working hours (for offices):

• Monday – Friday: From 7:30 am to 5:30 pm.
• Saturday: From 9:00 am to 12:00 pm.

– Provide electricity for the leased area, water for the building and sewage system. Keep the electricity system running continuously without interruption for the leased area;

– Provide and maintain cleaning tools and cleaning services in the common toilet area;

– Provide management team to ensure the safety of the building and surrounding area;

– Provide any other services that the investor will consider if the service is suitable for the building.

– Management Fee will be reviewed annually and adjusted according to the actual operating expenditure.

Other costs

– Electricity costs for lighting systems and machinery and equipment consumed by the

lessee at the leased premises will be calculated according to the electricity meter installed by the Lessor

and applied according to the state’s prescribed unit price plus 10% loss fee

for the line (electricity fee does not include 10% VAT);

– Overtime service fee.

– Telephone and internet costs including connection fees;

– Cleaning at the leased premises;

– Maintenance and other costs for the leased premises owned by the

lessee

Support for conference room rental;

– Non-standard parking fee (during working hours) at or near the building;

Parking space:

Based on the leased area, the Lessee will be arranged a corresponding parking space at the building and depending on the conditions of the parking lot.

5. Current handover status of Becamex Tower building:

Handover in current condition. There will be handover options: completely rough (customers must redo the ceiling, floor, lighting system, equipment)

Handover in current condition: there is ceiling, floor, partitions, glass doors left by the old customer, can be reused or replaced

 

Watch more videos about Becamex Tower office for rent here:

For information on available rental space, updated prices, please contact (+84)90806.9399 or wechat: hien_do163