Thông tin cụ thể Bất động sản công nghiệp

Thông tin mới nhất về tòa nhà văn phòng cho thuê BWSCC tại TP mới Bình Dương năm 2025

Cập nhật: 1.2025

1. Thông tin về tòa nhà BWSCC

Vị trí tòa nhà: Đường Tiên Phong 3, KCN BWSCC, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Tòa nhà nằm ở trung tâm thành phố mới Bình Dương, cách trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương 2km và cách KCN VSIP 2 khoảng 3 km, rất thích hợp làm văn phòng cho những đơn vị cung cấp dịch vụ cho các khu công nghiệp và khu dân cư VSIP, Mỹ Phước, Sóng Thần, Đại Đăng, Kim Huy, VSIP 2A

2. Quy mô tòa nhà

Quy mô dự án: Tòa nhà 1 trệt và 5 lầu

Diện tích 1 sàn khoảng 1900 m2

Chiều cao trần 2.8 m

Tải trọng sàn 5KN/m2

Bản vẽ mặt bằng

Mặt bằng trệt

Mặt bằng lầu 2-4

3. Diện tích cho thuê

Diện tích cho thuê tối thiểu 190 m2

Diện tích lớn hơn có thể linh động tùy theo nhu cầu của khách hàng

Diện tích còn trống: Tầng trệt, lầu 1, 2 (đã lấp đầy). Lầu 3, lầu 4: còn trống khoảng 1000 m2 sàn

4. Giá thuê

• 229500 VND/m2/tháng, đã bao gồm phí dịch vụ, chưa bao gồm 10 % VAT
• Phí gửi xe: Phí gửi xe máy: 80000 VND/ tháng. Phí gửi xe hơi: 400000 VND/tháng. Tùy theo diện tích thuê có thể được miễn phí tiền gửi xe máy hoặc xe hơi
• Điện máy lạnh: đã bao gồm trong giá thuê văn phòng. Điện máy lạnh tính từ 8h sáng đến 18h tối (thứ 2- thứ 6), thứ 7: từ 8h sáng đến 12h trưa
• Internet: VNTT, khách hàng kí hợp đồng trực tiếp với nhà cung cấp
• Điện: Cập nhật

Phí dịch vụ bao gồm:

• Hệ thống điện chiếu sáng khu vực chung vận hành tòa nhà
• Bảo vệ và Camera giám sát
• Dọn dẹp vệ sinh khu vực chung
• Diệt côn trùng
• Thu gom rác thải, lau chùi kính, bảo trì thang máy định kì
• Cảnh quan, môi trường

5. Các trang thiết bị và tiện ích của tòa nhà:

*Hệ thống máy lạnh trung tâm đã bao gồm trong tiền thuê văn phòng

08:00 – 18:00 (Thứ hai– Thứ sáu)

08:00 – 12:00 (Thứ bảy)

*Hệ thống lọc không khí và thông gió

*Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động

*Hệ thống máy phát điện dự phòng cho trường hợp tòa nhà bị ngắt điện theo lịch của điện lực

*Hệ thống thang máy gồm 3 thang cho khách hang và 1 thang máy để vận chuyển hàng hóa, thiết bị vào tòa nhà với tải trọng 1 tấn

*Đội ngũ bảo vệ và hệ thống camera giám sát an ninh an toàn tuyệt đối vận hành 24/7

Hiện trạng bàn giao văn phòng:

Bàn giao thô, Khách hàng tự hoàn thiện lại trần, sàn, điện chiếu sáng và trang thiết bị của mình. Lưu ý: sau khi khách hàng hoàn thiện xong thì cần thẩm duyệt lại hệ thống PCCC cho phần hoàn thiện và vách ngăn của khách hàng. Tòa nhà đã có thẩm duyệt PCCC của tòa nhà.

Khu vực nhà vệ sinh từng tầng

Khu vực thang máy

6. Các điều kiện thương mại:

Thời gian thuê tối thiểu 3 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán hàng quý

Miễn phí tiền thuê: Thương lượng, ít nhất là 2 tháng

Nhận xét: Tòa nhà nằm ở trung tâm thành phố mới Bình Dương, cách trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương 2km và cách KCN VSIP 2 khoảng 3 km, rất thích hợp làm văn phòng cho những đơn vị cung cấp dịch vụ cho các khu công nghiệp và khu dân cư ở Tp. Mới Bình Dương, Khu dân cư quanh khu công nghiệp VSIP 2, 2A, khu công nghiệp Mỹ Phước. Hiện tại tòa nhà có nhiều công ty nước ngoài làm về thương mại, chuyên mua các sản phẩm từ nhà máy hoặc làm showroom giới thiệu sản phẩm. Ngoài ra tòa nhà có giá thuê văn phòng tốt nhất tại Bình Dương, rất phù hợp với những doanh nghiệp thuê diện tích lớn.

Xem video về tòa nhà BWSCC tại đây:

Thông tin chi tiết về tòa nhà cũng như yêu cầu tham quan văn phòng cho thuê tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, quý khách vui lòng liên hệ (+84) 90806.9399 hoặc wechat: hien_do163

Latest information about BWSCC office building for lease in Binh Duong New City in 2025

Updated: 1.2025

1. Information about BWSCC building

Location of the building: Tien Phong 3 Street, BWSCC Industrial Park, Hoa Phu Ward, Thu Dau Mot City, Binh Duong.

The building is located in the center of Binh Duong New City, 2km from Binh Duong Provincial Administrative Center and about 3km from VSIP 2 Industrial Park, very suitable for office use for units providing services to industrial parks and residential areas VSIP, My Phuoc, Song Than, Dai Dang, Kim Huy, VSIP 2A

2. Building scale

Project scale: 1 ground floor and 5 floors

Area of ​​1 floor is about 1900 m2

Ceiling height 2.8 m

Floor load 5KN/m2

Floor plan

Ground Floor Plan

2-4 Floor Plan

3. Lease area

Minimum lease area is 190 m2

Larger area can be flexible depending on customer needs

Available area: Ground floor, 1st and 2nd floors (filled). 3rd and 4th floors: about 1000 m2 of floor space available

4. Rental price:

• 229,500 VND/m2/month, including service fee, excluding 10% VAT
• Parking fee: Motorbike parking fee: 80,000 VND/month. Car parking fee: 400,000 VND/month. Depending on the rental area, motorbike or car parking fees may be exempted
• Air conditioning: included in the office rental price. Air conditioning from 8am to 6pm (Monday – Friday), Saturday: from 8am to 12pm
• Internet: VNTT, customers sign a contract directly with the supplier
• Electricity: Updated

Service fees include:

• Lighting system for common areas operating the building
• Security and surveillance cameras
• Cleaning common areas
• Pest control
• Garbage collection, glass cleaning, periodic elevator maintenance
• Landscape, environment

5. Building facilities and amenities:

*Central air conditioning system included in office rent

08:00 – 18:00 (Monday – Friday)

08:00 – 12:00 (Saturday)

*Air filtration and ventilation system

*Automatic fire protection system

*Backup generator system in case the building is cut off according to the schedule electricity

*Elevator system includes 3 elevators for customers and 1 elevator for transporting goods and equipment into the building with a load capacity of 1 ton

*Security team and security camera system operate 24/7

Current status of office handover:

Rough handover, Customer completes ceiling, floor, lighting and equipment by himself. Note: After the customer completes, it is necessary to re-approve the fire protection system for the customer’s finished part and partition. The building has been approved for fire protection of the building.

6. Commercial terms:

Minimum lease term of 3 years, 3-month deposit, quarterly payment

Free rent: Negotiable, at least 2 months

Remarks: The building is located in the center of Binh Duong New City, 2km from Binh Duong Provincial Administrative Center and about 3km from VSIP 2 Industrial Park, very suitable for offices for units providing services to industrial parks and residential areas in Binh Duong New City, Residential areas around VSIP 2 Industrial Park, 2A, My Phuoc Industrial Park. Currently, the building has many foreign companies doing business, specializing in purchasing products from factories or making showrooms to introduce products. In addition, the building has the best office rental price in Binh Duong, very suitable for businesses renting large areas.

Video about BWSCC Building here:

For detailed information about the building as well as requests to visit the office for rent in the center of Binh Duong New City, please contact (+84) 90806.9399 or wechat: hien_do163