Khu công nghiệp Sài Gòn Chân Mây là một trong những KCN trọng điểm tại tỉnh Thừa Thiên Huế. Hãy cùng tìm hiểu hướng phát triển, quy hoạch cụ thể của KCN này qua bài viết dưới đây.

Tổng quan khu công nghiệp Sài Gòn Chân Mây

Dự án Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây nằm trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, một trong 18 Khu kinh tế ven biển của cả nước được thành lập bởi Thủ tướng Chính phủ, sở hữu hàng loạt ưu đãi đầu tư hấp dẫn.

Tên dự án: KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU PHI THUẾ QUAN SÀI GÒN – CHÂN MÂY

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Huế (SGH)

Vị trí địa lý: Thuộc Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên Huế

Tổng diện tích: 322,3 ha

• Diện tích đất thương phẩm của khu công nghiệp: 64.24 ha
• Diện tích đất thương phẩm của khu phi thuế quan: 191.45 ha

Tổng vốn đầu tư: 52 triệu USD

Thời hạn hợp đồng thuê đất được ký đến ngày 11/1/2078

Diện tích cho thuê tối thiểu: 10.000m2

Mật độ xây dựng tối đa trong các lô đất xây dựng công nghiệp là 70% và phù hợp với quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD.

Phối cảnh dự án Khu công nghiệp Sài Gòn Chân Mây

Vị trí Khu công nghiệp Sài Gòn Chân Mây

Dự án có vị trí huyết mạch về giao thông, với địa thế nằm giữa hai trung tâm kinh tế lớn là thành phố Đà Nẵng và tỉnh Thừa Thiên Huế, ngoài ra dự án nằm gần Cảng biển, Cảng hàng không Quốc tế, quốc lộ 1 A, đường xuyên á AH1, trục hành lang kinh tế Đông Tây, hệ thống đường cao tốc từ La Sơn – Túy Loan, Đà Nẵng – Quảng Ngãi nên đây sẽ là cơ hội cho việc phát triển công nghiệp và thu hút dầu tư FDI.

Dự án tọa lạc tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, Phường Lộc Tiến, Phường Lộc Vinh, Tỉnh Thừa Thiên Huế, cách Hà Nội 710km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 1000km.

• Đến cảng Chân Mây: 03 km.
• Cách sân bay quốc tế Phú Bài: 42 km.
• Đến trung tâm thành phố Huế: 59 km
• Đến sân bay quốc tế Đà Nẵng: 38 km
• Đến Thành phố Đà Nẵng: 39 km
• Đến cảng biển Tiên Sa (Đà Nẵng): 47 km
• Cao tốc La Sơn – Túy Loan: 78 km
• Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi: 140 km
• Liền kề Hành lang kinh tế Đông Tây (EWEC)

KCN Sài Gòn Chân Mây có vị trí địa lí thuận lợi

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sài Gòn Chân Mây mở rộng

Hệ thống điện:

• Lưới điện quốc gia (110KV) đến 110/22KV
• trạm biến áp 2 x 40 MVA, đường dây 22 KV đường dây trung thế được lắp đặt dọc theo bên trong đường ở khu công nghiệp

Hệ thống viễn thông:

• Hệ thống thông tin viễn thông của VNPT, EVN Telecom, Viettel,… cung cấp các dịch vụ: Internet, điện thoại cố định, fax …đã phủ sóng rộng khắp, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư đấu nối và đi vào hoạt động.
• Nhà đầu tư chủ động ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị cung cấp để sử dụng dịch vụ.

Hệ thống nước cấp:

• Công suất cấp nước 11.000 m3/ngày-đêm.
• Hệ thống đường ống dẫn nước được lắp đặt sẵn dọc theo các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp. Nhà đầu tư kí hợp đồng dịch vụ cung cấp nước với Công ty Cổ phần Cấp nước Thừa Thiên Huế (HueWaco) để được cung cấp nước đến vị trí chân hàng rào doanh nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

• Hệ thống thoát nước đã được lắp đặt dọc các tuyến đường nội bộ
• Nhà máy xử lý nước thải công suất 4.900 m3/ngày đêm

Cung cấp nhiên liệu

• Kho cảng xăng, dầu Chân Mây với quy mô công suất 22.000 m³.
• Kho cảng này do Tổng công ty Dầu Việt Nam (PV Oil) thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư với kinh phí hơn 52,5 tỷ đồng. Đây sẽ là nơi nhận xăng dầu từ các tổng kho lớn của PV Oil trung chuyển ra các tỉnh Bắc miền Trung, trung chuyển sản phẩm của Nhà máy lọc dầu Dung Quất – Quảng Ngãi.

Hiện trạng KCN Sài Gòn – Chân Mây

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Sài Gòn Chân Mây

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu Công nghiệp số 02, số 03 tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô gồm 2 phân khu chức năng chính.

• Khu công nghiệp số 02 có diện tích khoảng 223,5 ha nằm ở phía Tây khu vực lập quy hoạch
• Khu công nghiệp số 03 có diện tích khoảng 186 ha, nằm ở phía Đông khu vực quy hoạch.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, trong đó ưu tiên phát triển công nghiệp xanh, sạch, công nghiệp kỹ thuật cao và thân thiện môi trường; phát triển các ngành công nghiệp năng lượng, điện, điện tử, công nghiệp phụ trợ,… và các dịch vụ hậu cảng phục vụ cảng Chân Mây, phù hợp không gian 3 kiến trúc cảnh quan khu vực lân cận, bảo vệ môi trường sinh thái và phát triển bền vững.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp

• Thuế TNDN là 10% trong 15 năm kể từ năm đầu tiên có doanh thu. Miễn phí 04 năm đầu và giảm 50% cho 09 năm tiếp theo, tính kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.

Thuế nhập khẩu

• Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy móc, phụ tùng, ô tô, vật tư tạo tài sản cố định của dự án đầu tư

Bản đồ quy hoạch dự án KCN Sài Gòn Chân Mây

Bản đồ quy hoạch dự án KCN Sài Gòn Chân Mây

Đánh giá tiềm năng dự án Khu công nghiệp Sài Gòn Chân Mây

• Nhà đầu tư vào đây sẽ được hưởng các ưu đãi của Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, bao gồm chính sách ưu đãi về thuế .Ngoài ra, thời gian thuê đất dài hơn các khu công nghiệp thông thường, thời hạn của KCN&KPTQ Sài Gòn – Chân Mây đến ngày 11/01/2078.
• Vị trí giao thông vận tải vô cùng thuận lợi: nằm ngay cạnh đường Xuyên Á AH1 (Quốc lộ 1A), sát ngay cạnh Cảng nước sâu Chân Mây, cách Cảng Liên Chiểu 25 km, cách Cảng Tiên Sa 47 km, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 39 km và Thành phố Huế 59 km…, thuận lợi cho hoạt động giao thương xuất nhập hàng hoá của nhà đầu tư và tuyển dụng nhân công.

Giá thuê đất và nhà xưởng cho thuê KCN Sài Gòn Chân Mây

• Giá thuê đất: Khoảng 60$/m2 (**) tùy diện tích và vị trí của lô đất. Quý khách vui lòng liên hệ hotline (+84)90806.9399 để cập nhật giá thuê đất mới nhất của khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn-Chân Mây

Nhà xưởng cho thuê:

• Nhà xưởng cho thuê tùy theo nhu cầu của nhà đầu tư, diện tích có sẵn là khoảng 4.500 – 5.000 m2, giá thuê xưởng là 3$/m2 và văn phòng là 5$/m2. Với diện tích lớn hơn, khách hàng có thể xây theo yêu cầu.
• Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích thuê và thời điểm khách hàng liên hệ

Nhà xưởng KCN Sài Gòn Chân Mây

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam Property Hub cung cấp các dịch vụ sau đây:

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ