[Đồng Nai] Khu công nghiệp Xuân Lộc

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Xuân Lộc

Khu công nghiệp Xuân Lộc được khởi công xây dựng năm 2005 tại huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai. KCN Xuân Lộc có lợi thế lớn về vận chuyển hàng hóa với vị trí nằm cạnh Quốc lộ 1, trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam của Việt Nam và khoảng cách khá gần từ KCN Xuân Lộc đến các địa điểm như ga đường sắt Gia Ray, đường cao tốc Tp HCM – Dầu Giây – Long Thành và cảng Phú Mỹ.

Tên dự án: Khu công nghiệp Xuân Lộc

Vị trí:Xã Xuân Tâm, Xã Xuân Hiệp, Huyện Xuân Lộc, Đồng Nai

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình

Quy mô: 108.8 (ha)

Thời gian khởi công: Năm 2005

Thời gian hoạt động của dự án: Tới năm 2056

Sau thời hạn trên, các doanh nghiệp có yêu cầu có thể được gia hạn thêm thời gian thuê lại đất theo luật định.

Toàn cảnh dự án Khu công nghiệp Xuân Lộc

Vị trí Khu công nghiệp Xuân Lộc

Khu công nghiệp Xuân Lộc nằm ngay bên Quốc lộ 1, trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam, thuộc xã Xuân Tâm – Xuân Hiệp, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

Vị trí Khu công nghiệp Xuân Lộc

Đường bộ:

• Nằm ngay bên Quốc lộ 1, trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam
• Khoảng cách đến thị xã Long Khánh: 20 km
• Khoảng cách đến cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: 35 km
• Khoảng cách đến Tp. Biên Hòa : 90 km
• Khoảng cách đến Tp. Hồ Chí Minh: 110 km

Đường thủy:

• Khoảng cách đến cảng Phú Mỹ : 70 km
• Khoảng cách đến cảng Gò Dầu : 73 km
• Khoảng cách đến cảng Cái Mép : 98 km
• Khoảng cách đến cảng Cát Lái : 108 km

Đường hàng không:

• Khoảng cách đến sân bay Tân Sơn Nhất: 114 km
• Khoảng cách đến sân bay Long Thành : 77 km

Liên kết vùng hoàn hảo từ dự án KCN Xuân Lộc

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Xuân Lộc

Hệ thống cấp nước:

• Nguồn cấp từ Công ty Cấp nước Đồng Nai, công suất 25.000 m³/ngày.
• Đơn giá nước hiện hành: chi tiết tại www.dowaco.vn.

Hệ thống cấp điện:

• Nguồn cấp từ nguồn điện lưới quốc gia.
• Giá bán điện hiện hành: chi tiết theo QĐ số 4495/QĐ-BCT ngày 30/11/2017 quy định về giá bán điện của Bộ Công thương.

Hệ thống thông tin liên lạc:

• Hoàn chỉnh hệ thống hành lang kỹ thuật cho các dịch vụ viễn thông ADSL, FAX …

Hệ thống xử lý nước thải:

• Tổng công suất: 1.000 m³/ ngày, công nghệ xử lý sinh học kết hợp hóa lý.
• Nước thải sau xử lý theo tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, cột A.
• Phí xử lý nước thải (chưa có thuế VAT): 7.282 đồng/m³ (» USD 0,32/m³).

Hệ thống thoát nước mưa:

Được thiết kế và xây dựng tách riêng với hệ thống thu gom nước thải. Các tuyến thoát nước được bố trí dọc theo các trục đường, xả trực tiếp ra sông, suối theo địa hình tự nhiên. Hệ thống thu gom nước mưa chung của KCN bao gồm các tuyến cống tròn bê tông cốt thép có đường kính D≥1.000mm và cống hộp chịu lực D>1.000mm.

Hệ thống thu gom nước thải: 

Sử dụng cống bê tông cốt thép chịu lực có trọng tải H10 thu gom toàn bộ nước thải của các doanh nghiệp trong KCN Xuân Lộc và đấu
nối về nhà máy XLNT tập trung KCN.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Xuân Lộc

• Tổng diện tích đất khu công nghiệp: 108 ha
• Diện tích có thể cho thuê: 70,5 ha
• Diên tích đã cho thuê: 62,5 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 88%

Sơ đồ quy hoạch dự án Khu công nghiệp Xuân Lộc

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng
• Chế biến nông lâm sản (không chế biến tinh bột)
• Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp
• Sản xuất nông dược, trang thiết bị – dụng cụ y tế, thuốc
• Sản xuất bao bì, đồ gỗ cao cấp

Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp

• Miễn thuế 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Áp dụng đối với doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp. 
• Miễn thuế 100% trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Áp dụng đối với DN thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực: Sản xuất sản phẩm phần mềm; Công nghệ cao theo quy định của pháp luật; Nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát. 

Bản đồ quy hoạch dự án

Download file sơ đồ quy hoạch dự án chất lượng cao: Link

Đánh giá Khu công nghiệp Xuân Lộc

Đang cập nhật

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn